집 살 때 가장 고민되는 게 바로 대출이죠. 대출을 신청하고 나면 대출금 지급 시기가 걱정되기 시작해요! 주택담보대출이 지급되기까지 얼마나 걸리나요? 새집과 중고집은 시차가 있어요!
중고주택 구입
중고주택 구입을 위해 담보대출이 필요한 경우, 은행에 신청하고 신용기록에 문제가 없는지 확인한 후, 은행에서 승인 여부를 확인하고 제3자를 거쳐야 합니다. 감정기관에서는 주택에 대한 종합 감정을 실시한 후 영업일 기준 약 3일 이내에 감정서를 발행한 후 감정가를 기준으로 대출 비율을 승인합니다. 대출금 총액이 주택관리거래소에 등록된 계약금액보다 적을 경우에는 차액을 완납한 후 이체절차를 진행하여야 하며, 관련 서류를 은행에 제출하여 참고하시기 바랍니다. shzyqiyu88
심사를 통과한 후 은행은 대출 승인서를 발급합니다. 구매자와 판매자는 대출 승인서를 받은 후 주택 관리 및 거래 센터로 가서 부동산을 양도합니다. 양도가 완료되면 증서세 인지와 징수증명서가 대출은행에 전달됩니다. (보증회사의 승인이 있을 경우, 은행은 24시간 이내에 원래 주택 소유자에게 대출금을 돌려드립니다.) ), 은행은 주택담보대출을 처리하기 위해 주택 장부를 사용하고 마지막으로 대출을 발행합니다.
새 주택 구입
새 주택을 구입하기 위해 모기지를 신청해야 하고 해당 부동산이 이미 사전 판매 증명서를 취득한 경우 다음 신청만 하면 됩니다. 문제가 없으면 3일 이내에 개인 대출 신청에 대해 회신하고 관련 증명서, 소득 증명서, 계약금 사본을 제출하도록 요구합니다. 필요한 경우 영수증 및 기타 정보를 수집하고 동시에 관련 대출 계약서 및 기타 은행 문서 및 문서에 서명합니다.
은행에서 정보를 수집한 후 내부적으로 제출하여 승인을 받은 후 주택관리거래센터로 가서 모기지 등록 절차를 진행하게 되며, 거래센터에서 발급까지 영업일 기준 약 10일이 소요됩니다. 기타 신주인수권(부동산 등록을 실시하는 시에서 발행) 은행은 "부동산 등록 증명서"를 취득한 후 영업일 기준 3일 이내에 대출을 발행합니다.
기관마다 처리 진행 상황이 다르고, 직원의 개인적인 사정으로 인해 주택담보대출자가 대출에 정보를 제출한 시점부터 보통 2주~1개월 정도 소요된다. 주기는 다를 것입니다. 위의 시간은 참고용입니다.