주택 예비 기금 대출 금액은 종합적인 계산을 통해서만 결정될 수 있습니다.
공제자금 대출한도 산정은 상환능력, 주택가격 비율, 주택공제자금 계좌잔고, 최대 대출한도 등 4가지 조건에 따라 결정된다. 차용인의 최대 대출 한도.
계산방법은 다음과 같습니다.
상환능력 산정식에 따르면 {(차입자의 월급총액, 차입자의 월주택공제금 예치금액)×상환능력계수- 차입금 부부 기존대출의 월상환총액} × 대출기간(개월), {(두 배우자의 월급 총액, 배우자 직장의 월별 주택공제금 예치금액) × 상환능력계수 – 상환능력계수 배우자 쌍방의 기존 대출금을 월별로 상환하는 금액 총액}×대출 기간(개월)입니다. 이 중 상환능력계수는 40%, 월급총액 = 월별 공제자금 예치금액 ¼(사용자 예금과 개인예금 비율)이며,
집값 계산식에 따르면 대출금액 = 주택 가격 × 대출 대출 비율은 주택 구입, 건축, 수리의 종류와 담보 대출 건수를 기준으로 결정됩니다.
직원이 주택 제공자를 신청하는 경우 계좌 잔액을 기준으로 결정됩니다. 대출금은 근로자가 신청한 금액보다 대출 당시 주택공적금 계좌 잔액의 10배를 초과할 수 없습니다. (배우자의 주택공적금을 사용하여 주택공적금 대출을 신청한 경우) 동시에, 본인과 배우자의 주택공제금 계좌 잔액을 합한 금액입니다.) 주택공제금 계좌 잔액이 20,000 미만인 경우 20,000으로 계산됩니다.
상한액에 따르면, 본인의 주택공적금을 이용하여 주택공비자금 대출을 신청할 수 있는 최대 대출금액은 400,000위안이고, 배우자의 주택공비자금을 이용하여 주택공비자금 대출을 신청할 수 있는 최대 대출금액은 입니다. 600,000위안이며, 본인 배우자의 주택공제자금을 이용하여 주택공제자금 대출을 신청할 수 있는 최대 대출금액은 500,000위안입니다. 배우자가 주택공제금을 정상적으로 납부하며, 최대 대출한도는 70만원입니다.
개량대출계산법
안녕하세요, 대출금은 대출금액을 기준으로 종합계산합니다. , 집행 이자율, 대출 기간, 상환 방법 및 기타 요소. 대출금액만으로는 실제 월 페이먼트를 계산하는 것이 불가능합니다.
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혁신대출 이자율 계산기
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CCB 장식 대출 계산기
대출 계산기에는 일반적으로 세 가지 유형이 있습니다.
상업 은행에서 제공하는 대출 계산기
이것이 특징입니다. 계산기의 단점은 은행 웹사이트 플랫폼에 의존하고 신뢰도가 높다는 점이며, 계산 조건이 간단하고 현실을 고려하지 않은 이론적인 계산이 대부분이라는 점입니다. 예를 들어 일일 이자율의 계산 공식은 일반적으로 일일 이자율 = 연간 이자율/360이며 은행에서 제공하는 계산기는 일반적으로 365를 기준으로 계산하므로 실제 상황과 다릅니다.
2. 부동산 웹사이트에서 제공하는 대출 계산기
이러한 대출 계산기는 일반적으로 은행 웹사이트의 대출 계산기를 기반으로 하며 약간의 변경이 있거나 동일합니다. 단점은 이전 글과 비슷합니다.
3. Taobao 고객 대출 계산기
이 계산기는 완전히 맞춤화된 매개변수 계산기입니다. 계산 결과는 실제 상황과 완전히 일치하여 대출 결정에 보다 현실적인 기반을 제공합니다. 강력한 데이터 지원!
중국은행 주택개조 대출금은 654만3880만 위안+500만 위안으로 5년 안에 갚을 예정이다. 이자는 어떻게 계산되며 매달 얼마를 지불해야 합니까? 조언 좀 부탁드립니다. . .
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위 내용은 참고용입니다. 실제 영업규정을 참고하시기 바랍니다.
주택대출 계산기 공식
주택대출 계산기 공식은 다음과 같습니다.
원금과 이자가 동일: [대출원금 × 월 이자율 × (1이자) 이자율) × 상환 상환월수] ≤ [(1이자율)금액) × 월이자율로, 기호는 힘을 나타냅니다. 두 달은 정사각형입니다.
확장 데이터:
1. 주택담보대출을 미리 상환하는 방법이 가장 비용 효율적입니다.
1. 미리 상환하지 않는 것이 좋습니다.
2. 조합대출: 은행은 일반적으로 고객의 실제 상황에 따라 고객에게 사전 상환할 수 있는 기회를 세 번 제공합니다. 사업 대출의 일부를 두 번 갚고 예비 자금 대출을 유지하는 것이 좋습니다.
3. 순수 상업대출 고객의 경우 이자율을 기준으로 20년간 원리금균등액을 계산하는 것이 가장 적합합니다.
보충 정보:
1. 순수 예비 자금 대출 고객은 미리 상환하지 않는 것이 좋습니다. 왜냐하면 적립금은 주택 및 개조 대출에만 사용할 수 있고 개조 대출은 특성상 단기이기 때문입니다.
적립금 대출 이자율은 3.25%에 불과하며, 어떤 재무관리를 하여도 대출 이자율을 크게 웃도는 수입을 얻을 수 있어 나에게 유리하다.
2. 조합대출: 은행은 일반적으로 고객의 실제 상황에 따라 고객에게 사전 상환할 수 있는 기회를 세 번 제공합니다. 사업 대출금의 일부를 두 번 갚고 예비 자금 대출을 유지하는 것이 가장 좋습니다. 월별 상환금은 적립금 계좌에서 직접 공제되므로 최대한 안심할 수 있습니다. 하지만 상환에 관해서는 미리 은행과 소통하고, 은행에 직접 가서 상담을 받는 것이 가장 좋습니다. 주요 국책은행은 기본적으로 조기상환에 대한 손해배상을 하고 있습니다. 최초 조기상환은 최초 후 _후 1년, 보통 3개월 또는 6개월 이자를 지급하므로 미리 준비하시기 바랍니다.
3. 순수 상업대출 고객의 경우 이자율을 기준으로 20년간 원리금균등액을 계산하는 것이 가장 적합합니다. 고객이 평균자본금이나 30년 원리금균등을 선택할 경우, 미리 계획하여 총 대출금액을 원금 40만 원 정도로 줄여서 월 2,200원 정도의 상환액이 가족생활에 영향을 주지 않고 가족생활의 질을 보장할 수 있도록 하세요. 대출금은 두 번만 미리 갚는 것이 가장 좋습니다. 그렇지 않으면 집을 팔 때 대출금을 미리 갚고 소유권을 이전할 수 없습니다.