사기 1: 집세 사기
일부 부도덕한 중개업체는 집 임대업체라는 이름을 이용해 여러 가지 우대 조건을 걸고 집주인으로부터 집 열쇠와 1개월 공실 기간을 속이는 경우가 있습니다. , 월세로 임대료를 지불하는 동시에 저렴한 임대 광고를 게시하여 세입자를 유치합니다. 임차인이 이 집이 마음에 들면 적어도 한 개는 보증금으로, 세 개는 지불해야 하며, 더 자주 이 방법을 채택합니다. 반기납부, 연납부 등 임대료를 납부합니다. 이 방법을 사용하면 불법중개인이 단기간에 많은 양의 현금을 축적한 후 그 돈을 가지고 도주할 수 있는 기회를 기다리게 되어 소유자와 임차인에게 막대한 재산 손실을 초래할 수 있습니다.
사기 2: 엄청난 가격차
부도덕한 중개업자는 각종 특혜수단을 이용해 집주인의 신뢰를 속이고, 집주인의 집을 아주 싼 가격에 중개하고 중개수수료 없이 재판매한다. .시중가로 임대하여 높은 가격차이를 얻으세요. 대략적으로 계산해 보면 빈 부동산의 총 가치에 잔액을 더한 금액이 최소 3,000위안 이상이어야 합니다.
사기 3: 집주인을 사칭하여 중개수수료를 속이는 것
이 사기의 부도덕한 중개인은 먼저 적당한 집을 빌려 소품으로 삼은 뒤, 그 곳에서 판매원을 찾아야 한다. 회사는 집주인인 척 모든 고객에게 제시한 임대 가격이 시세보다 훨씬 낮았습니다. 고객이 부동산에 만족해 가짜 집주인과 계약을 맺고 중개수수료를 지불할 때마다 가짜 집주인은 부동산 임대를 거부할 수 있는 다양한 이유를 찾게 된다. 고객이 회사에 돈을 환불해 달라고 요청하자 회사는 쌍방이 임대계약을 체결했고, 중개업무는 완료됐고, 집주인이 일방적으로 계약을 위반해 중개수수료를 돌려주지 않는다고 밝혔다.
사기 4: 불법 수단을 이용해 각종 명목으로 수수료를 사취
그 중 하나가 '집 구경료'다. 이 사기의 과정은 고객이 300~500위안의 '집 관람료'를 지불한 후 판매원 A가 고객을 '한 집'을 보러 데려가는 것입니다(물론 이 집은 전혀 존재하지 않습니다). 집주인을 사칭하여 예상치 못한 일로 인해 갈 수 없다고 하면서 다른 시간에 집을 보기로 약속을 하거나 이때 "집주인"의 전화번호를 적어달라고 요청하는 행위. , 영업사원 A씨는 "집주인에게 연락하셨습니다. 계약서에 따르면 집 구경비는 환불되지 않습니다."라고 말할 것입니다.
두 번째는 '안내비'입니다. 소위 정보 수수료는 임차인과 중개 회사가 임대 중개 수수료에 동의하지 않는 경우 중개 회사가 우선적인 방법을 제안하는 것입니다. 즉, 임차인이 일반적으로 300~500위안의 소액 수수료를 지불한 후, 중개 회사가 제공할 것입니다. 임차인은 여러 가지 주택 정보를 제공하며, 직접 연락하는 것은 임차인의 몫입니다.
트릭 5: 계약의 함정
집을 임대하거나 전세로 대행할 때에는 집주인과 임차인 모두 중개업자와 위탁계약을 체결해야 한다. , 약관을 읽어보시면 중개업체가 파놓은 함정에 빠질 수도 있습니다. -주마뎬 부동산 네트워크