아이가 몇 살에 부동산증을 받을 수 있습니까?

18 세 미만의 어린이는 부동산증을 신청할 수 있다. < P > 자녀가 집을 사는 재산권에는 연령 제한이 없지만, 자녀가 집을 사려면 보호자가 필요하고, 일반 보호자는 부모 쪽이다. 아이가 독립된 재산권을 가지려면 18 세 이상이 있어야 합법적인 소유권과 자주권이 있다. 아이가 미성년자일 때 (나이에 상관없이) 민사행위가 없기 때문에 부동산증은 보호자가 필요하다. 아이가 만 18 세가 되면 재산은 합법적으로 자기 소유가 될 것이다. 그러나 보호자는 이 기간 동안 부동산을 매각하거나 부동산을 담보할 수 없다. < P > 는 부동산증에만 18 세 이하 아이의 이름만 써서는 안 된다. 그 이유는 다음과 같다.

1. 부모가 미성년 자녀를 위해 집을 사는 구체적인 절차는 다음과 같다. 부모가 자녀를 대신해서 집을 고르고, 개발자와 계약조항에 동의하고 상품주택 매매 계약을 체결한다.

2. 일회성 지불인 경우 분양주택 매매계약을 체결할 때 호적본 외에 아이의 출생증명서나 외동자녀 증명서를 지참하고 구매자 1 란과 서명처에 아이의 이름을 적고 법정대표인의 서명처에 자신의 이름을 서명해야 한다. < P > 이렇게 하면 효과적인 주택 매매 계약이 성립되고, 미래의 주택 주인은 바로 집안의 아이들이다.

4. 은행에 대출을 신청하는 경우 아버지 또는 어머니 쌍방과 자녀가 분양주택 매매 계약을 체결한 후 아버지나 어머니가 대출 신청자로 은행에 대출을 신청해야 한다.

5. 동시에 두 가지 공증이 필요하다: 후견공증과 취소불능약속서 공증, 주로 부모가 자녀를 위해 집을 매입한다는 것을 증명하고, 부모는 은행에 주택 대출금 상환을 보증한다. 위의 절차 심사가 통과되면 아이는 부동산의 합법적인 소유자가 될 것이다. < P > 법적 근거: < P > 상품주택 판매관리방법 < P > 제 34 조 < P > < P > 부동산 개발업체는 상품주택 인도일로부터 6 일 이내에 주택소재지의 부동산 행정 주관부에 주택소유권 등록에 필요한 자료를 제출해야 한다. < P > 부동산 개발업체는 분양주택 구매자가 토지사용권 변경과 주택 소유권 등록 수속을 하는 것을 도와야 한다.