대다수의 주택 구입자들에게 집을 사는 것은 확실히 개인 소비 행위에 많은 자금이 있는 프로그램이다. 이런 큰 주택 소비에 직면하여 우리는 어떤 지불 방식을 선택해야 합니까? 개인 주택 구입의 경우, 일반적으로 사용되는 지불 방식은 일회성 지불, 할부 및 담보지불에 지나지 않는다. < P > 일회성 지급 < P > 일회성 지급이란 구매자가 판매자와 매매 계약을 체결한 후 즉시 전체 구매금을 일시불로 지불하는 것을 말합니다. 일회성 지불은 아예 깔끔할 수도 있고, 운이 좋으면 판매자로부터 혜택을 받을 수도 있습니다. 하지만 주택 구입자에게는 할인을 받았지만 집을 살 위험도 높아졌다. 예를 들어 집을 한 채 더 파는 것과 같다. 전액을 지불할 때, 상대방이 더 많이 샀다는 것을 알게 되면 분쟁에 휘말려 소송을 당할 가능성이 높으며, 할인보다 몇 배나 많은 손실을 초래할 수 있다. (존 F. 케네디, 돈명언) 따라서 일회성 지불을 선택한 주택 구입자에게는 할인 보상과 부담된 위험 간의 신중한 비교 분석이 필요하다. < P > 모기지 지불 < P > 모기지 지불은 주택 구입자가 집을 살 때 자금 부족으로 은행에 주택 대출을 신청했기 때문에 은행이 일부 대출을 승인하는 것을 의미합니다. 신청인은 정해진 시간 내에 담보협정에 따라 은행에 대출금 원금을 상환한다. < P > 주택담보를 신청하여 집을 매입한 후, 주택 인도 시 동시에 재산권 이전을 하지 않는다. 일반적으로 주택이 구매자에게 전달된 후에도 판매자 또는 담보를 제공하는 은행은 구매자가 대출금 원금을 갚을 때까지 재산권을 보유합니다. 주택 구입자가 주택 지불 의무를 이행하지 않을 때, 주택담보은행은 재산권을 취득하고 경매하여 빚을 청산할 권리가 있다. < P > 주택담보지불의 경우, 주택 구입자에게는 계약금의 2% 만 지불하면 되고, 자금의 8% 는 은행담보지불을 신청할 수 있으며, 월별로 지불하거나 분기별로 지불할 수 있다. 그리고 상환기간이 길고, 횟수가 많고, 금액이 적다. 동시에 은행의 인가로 집을 살 위험도 훨씬 적다. 물론, 주택담보 매입을 실시한 후 구매자, 은행, 판매자는 함께 묶여 있다. 따라서 일부 판매자는 일회성 지불 및 모기지 지불에 대해 다른 우대 조치를 취하고 있습니다 (예: 일회성 지불 할인 4%, 모기지 지불 할인은 2%, 일부는 그렇지 않습니다). 은행 주택 융자 신청 절차를 보면 중앙은행의 규정에 따라 먼저 보험에 가입해야 한다. 예를 들어, 총 집값 3 만 원, 대출 신청 2 만, 기한 2 년, 연회비 6/1 에 따라 보험료를 계산하면 보험료는 36 원 (3×2×6/1) 이다. 주택 구입자가 저당 시 보험료를 부담했지만 개인 재산이 뜻밖의 손실을 입었을 때 경제적 보장이 있었다. < P > 할부 < P > 중고 주택도 새집처럼 할부할 수 있다. 할부는 매입자가 주택 구입 계약의 약속에 따라 모든 주택 대금을 차차 지불하는 것을 말한다. 예를 들어 경매장을 사는 일반적인 방법은 구매자가 구매한 건물의 건설 진도에 따라 지급시간을 정하는 것이다. 보통 계약금 2%, 3 개월 후 5%, 3 개월 후 2%, 납입시 1% 를 지불하는 것이다. 중고 주택 구매자도 중고 주택 매매 계약에서 할부의 시간과 비율을 약속하여 바이어에게 완충 시간을 줄 수 있다. < P > 판매자에게 자금이 한 번도 도착하지 않았기 때문에 집값은 당연히 한 번에 지불하는 가격처럼 보이지 않으며, 어떤 것은 할인조차 없다. 주택 구입자에게는 할부로 자금을 대량으로 조달할 수 있어 지불 압력을 줄이는 데 도움이 되며 섹터, 계층, 방향, 면적, 호형이 모두 만족하는 집을 선택할 수 있다. 물론, 위험의 관점에서 볼 때, 경매장 일회성 지불의 위험과 비슷하지만, 주택 구입자는 할부를 통해 개발자의 프로젝트 진행 상황을 모니터링할 수 있기 때문에 일회성 지불보다 위험도가 적다.