1. 차용인은 그 집의 산권증을 소유하고 있다. 부동산증은 은행에서 담보를 할 수 없고, 현지 대출회사나 주택관리소 등에서도 할 수 없다. 반드시 차용인의 손에 있어야 대출을 처리할 수 있다.
2. 집에는 현재 모기지 한도가 있습니다. 일반적으로, 한 채의 주택담보대출 한도는 총 주택 가치의 6 ~ 7% 에 도달해야 한다. 3% 나 4% 와 같이 너무 낮으면 대출을 받을 수 없습니다.
3. 차용인은 상술한 조건을 만족시키는 것 외에 대출의 기본 조건을 갖추어야 하며, 수입이 안정적이고 신용이 양호해야 한다. 수익은 반년 이상 안정되어야 하며, 총 상환액의 2-3 배보다 높다. 얼마나 높은지는 대출 기관의 규정이 우선한다. 학점이 연체된 횟수는 일반적으로 세 번을 넘지 않는다. < P > 청두 주택담보대출실에서 담보대출을 처리하는 데 얼마나 걸립니까?
1. 자신이 선택한 부동산에 은행 모기지 지원이 있는지 확인한 후 구매자는 은행이나 은행이 지정한 로펌에 구매자의 모기지 대출 지원에 관한 은행의 규정을 이해하고 관련 법률 문서를 준비해야 한다. 보통 신청부터 대출까지 최소 15 일이 걸린다.
2. 은행 대출 프로세스: 먼저 개인 대출 신청서를 제출하십시오. 은행이 수락 한 후 모기지 재산을 평가합니다. 평가 가격과 대출자가 제공한 자료에 근거하여 대출을 심사하다. 심사에 합격한 후 로펌과 대출계약을 체결하여 산권담보수속을 처리하다. 은행 대출.
3. 자료가 다 갖추어져 있다면 최소한 15 일 (영업일 기준) 이 걸려야 자료를 은행에 보내 심사를 할 수 있고 대출이 완성된다. < P > 이상은 청두 주택담보대출을 신청하는 데 필요한 조건이며, 청두주택담보대출을 신청하는 데 얼마나 걸립니까. 일반적으로 현재 은행의 주택담보대출 발행 속도는 기본적으로 3 ~ 4 주 정도이다. 청두에서 담보대출을 신청하는 구체적인 절차는 무엇입니까?
관련 자료를 준비하고 대면 면접을 예약하다. (미혼/자신의 부동산이 아니라면 재산권자와 차용인의 서명이 필요하다. ).)
2. 기본 데이터 검증.
3. 부동산 평가: 이 기관은 모기지 부동산에 대한 현장 조사 및 평가를 실시합니다. (회사 평가: 기관평가사가 대출자 경영 현장에 가서 사진을 찍습니다. 회사만 해당)
4. 모든 데이터를 검토하고 승인 결과를 얻습니다. (가격, 이자율 및 비용, 상환 방법 등을 평가하십시오. )
5. 담보등록: 대리인은 고객을 데리고 부동산등록센터에 가서 담보등록을 할 수 있습니다.
6. 오류가 없음을 확인한 후 차용증서에 서명하십시오.
7. 주택 융자: 계약 후 일부 대출, 원방 대출 정산, 부동산증 교환. (주택 융자금을 한꺼번에 청산할 것인지의 여부는 종합적으로 고려해야 한다.) < P > 지금까지 기관의 절차가 끝났고, 변쇼는 후기에 상환액과 기한을 잊지 말라고 경고했다. 청두에서 주택담보대출을 하려면 어떤 자료를 준비해야 합니까? < P > 는 신분증, 호적본, 산권증 등이어야 합니다. 자세한 내용은 개혁 애플릿 여청상담에 갈 수 있다. 여청은 대출 정보가 많아서 도움이 될 것 같아요.
청두 모기지 론에는 어떤 조건이 필요합니까?
1. 주택 담보 대출에는 어떤 조건이 필요합니까?
1. 완전한 민사행위 능력을 가진 자연인은 대출 만기일의 실제 연령이 일반적으로 65 세를 넘지 않는다.
2. 합법적이고 유효한 신분증 (주민등록증, 호적부 또는 기타 유효한 신분증) 및 혼인 상태 증명서가 있습니다.
3. 좋은 정보 기록과 상환 의지가 있다.
4. 정당한 직업과 안정적인 수입원이 있고, 기한 내에 대출금의 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있다.
5. 저당주택재산권은 명확해야 하며, 국가가 규정한 상장거래 조건에 부합하며, 부동산 시장 거래에 들어갈 수 있으며, 다른 담보를 처리할 필요가 없다. 저당주택은 현지 도시 개조 계획에 포함되지 않았으며, 부동산부, 토지관리부에서 발행한 부동산증, 토지증이 있다.
6. 구매한 주택에 대한 계약금을 지불할 수 있는 능력 새로 매입한 주택은 최고액 담보로 법적으로 유효한 주택 구매 계약이 있어야 하며, 1 년 이내에 구매한 주택의 총가격의 3% 이하의 계약금을 준비하거나 지급해야 한다. 주택 담보대출을 구입하여 처리한 원주택 담보대출은 이미 1 년 이상 상환되었고, 대출 잔액은 담보주택 가치의 6% 미만이며, 담보주택은 이미 주택소유권증을 취득하였으며, 주택연령은 1 년 이내이다.
7. 차용인은 법적으로 유효한 주택 구매 계약이나 협의를 가지고 있다.
8. 대출자가 인정한 유효한 보증이 있습니다.
2. 부동산 담보 대출에는 어떤 규정이 있습니까? < P >' 민법전' 제 42 조 부동산 담보등록은 본법 제 395 조 제 1 항부터 제 3 항까지 규정된 재산이나 제 5 항에 규정된 건설건물 담보로 담보등록을 해야 한다. 담보권은 등록시에 설립된다. < P > 제 46 조 담보기간 동안 담보인은 담보물을 양도할 수 있다. 당사자가 따로 약속한 것 외에 그 약속에서. 재산을 담보로 양도하는 담보권은 영향을 받지 않는다. < P > 담보인이 담보물을 양도하는 사람은 제때에 담보권자에게 통지해야 한다. 담보권자는 담보물 양도가 담보권을 손상시킬 수 있다는 것을 증명할 수 있으며, 담보인에게 채무를 청산하거나 양도소득 가격을 미리 담보권자에게 맡길 것을 요구할 수 있다. 양도가격이 채권액을 초과하는 부분은 담보인이 소유하고, 부족한 부분은 채무자가 청산한다. < P > 담보대출 과정에서 이 집을 담보물로 사용하지만 대출자에게 엄격한 조건이 있다. 만약 대출자가 안정된 직업을 가지고 있지 않다면, 임금 수입 증명서를 제공할 수 없다면, 은행은 대출을 하지 않을 것이다.
청두 모기지 론 절차는 무엇입니까?
1. 가치 평가
대출자는 대출자의 집을 평가할 것이다.
2. 오프라인 서명 < P > 대출 기관은 대출 금액, 이자율, 기한, 상환 방식을 전달하면 대출 계약서에 서명할 수 있다. < P > 정보 수집 < P > 주요 자료에는 차용인과 배우자의 유효한 신분증, 호적본, 결혼증명서가 포함됩니다. 개인 소득 증명서 대출 사용 증명서 또는 진술; 대출 기관이 요구하는 기타 서류 또는 자료.
4. 재판 제출 < P > 담보대출 자료 초심, 구매자가 제출한 자료가 진실되고 믿을 만하고 대출기관의 요구에 부합한다면 기본적으로 승인된다.
5. 담보등록 신청 < P > 담보대출을 신청할 때 대출자는 신청자의 신분증, 혼인 상태 증명서, 주택등록신청서, 주택소유권권증 또는 부동산증, 국유토지사용증, 담보계약, 주채권계약 등 필요한 자료를 준비해야 한다. 그리고 대출을 기다릴 수 있다. < P > 청두 주택담보대출 수속 소개와 청두 주택담보대출 수속 소개가 끝났습니다. 필요한 정보를 찾았는지 모르십니까?