둘째, 준비 정보
우리는 개인 은행 대출과 기업 은행 대출에 해당하는 개인 기본 데이터와 기업 기본 데이터의 두 부분으로 데이터 준비를 나눕니다.
기본 정보:
부부 쌍방 신분증, 호적본, 결혼 증명서/독신 증명서, 소득 증명서, 반년 < P > 기업 기본 정보: < P > 영업 허가증 원본 및 사본, 세무등록증 원본 및 사본, 조직기관 코드증 원본 및 사본, 계좌 개설 허가증 원본 및 사본, 기업 프로필, 법인 및 주주 신분증 및 이력서, 회사 헌장 (회사 헌장, 헌법 개정안, 주주 결의안 포함), 자본 검사 보고서 < P > 필요한 정보: < P > 대출 사용 계약 (즉, 돈을 빌려서 무엇을 하는지). 셋째, 차용인은 대출을 신청합니다.
4, 은행 항목 승인
다음은 가장 중요한 검토 단계입니다. 만약 다음 몇 시에 문제가 없다면 축하합니다. 당신의 대출은 거의 문제가 없습니다. 다음 몇 단계만 거치면 원하는 돈을 받을 수 있다.
1. 프로젝트 설립 < P > 단계의 주요 목적은 대출자가 제공한 자료의 신뢰성을 초보적으로 검토하고, 주요 검사 프로젝트를 결정하고, 검사 계획을 세우고, 시행을 시작하는 것이다.
2. 차용인의 신용 등급을 평가합니다. < P > 신용등급은 대출자의 신용상태 (즉, 신용시스템), 경제력, 자본구조, 실적, 경영효율, 발전전망에 근거한다.
3. 실현가능성 분석 수행 < P > 이 단계에는 대출자의 문제 발견, 원인 탐구, 문제의 성격 파악, 가능한 영향 절차 등이 포함됩니다. 이 가운데 대출자가 고정 자산과 재정상태를 담보하는 분석이 가장 중요하다. 이는 은행이 은행 위험 통제와 기업 상환 능력을 파악하고 판단하는 기초이기 때문이다.
4. 종합판단 < P > 검사원은 조사원들이 제공한 자료를 검증하고, 대출자의 현황, 중기 손익, 장기 발전을 판단하고, 대출의 위험을 재테스트하고, 의견을 제시하고, 규정된 권한에 따라 비준한다.
5. 대출 가능 여부를 결정하기 위한 사전 대출 심사를 실시합니다. < P > 은행 대출 전 심사 방식은 다양하며 주로 직접조사, 측면조사 등이 있다. 개인 대출은 일반적으로 은행에서 직접 조사한다. 대출 전 심사가 끝난 후, 은행 경영인은 대출 심사 보고서를 작성하여 비준을 할 수 있는지 여부를 명확히 할 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출) < P > 동사 (verb 의 약어) 대출 계약 체결 < P > 은행은 대출 신청을 심사하고, 각 항목이 규정에 부합하고, 대출에 동의하며, 대출자와 대출 계약을 체결한다고 판단했다. 대출 유형, 대출 금액, 이자율, 대출 용도, 상환 방식, 대출 기간, 대출 쌍방의 권리와 의무, 위약 책임, 처리 및 쌍방이 대출 계약에서 합의해야 한다고 생각하는 기타 사항. 대출 계약은 서명일로부터 즉시 효력을 발생한다. < P > 여섯째, 모기지 신청 < P > 대출 계약이 체결되면 은행은 당신과 약속한 날짜에 부동산권 거래센터 (주택관리국) 에 담보수속을 밟을 것이다. 너는 신분증 원본과 재산권인의 산권증 원본을 준비해야 한다. 수속을 마친 후, 은행은 주택관리국에서 발행한 그의 권리 증명서, 부동산증 등 재산권 증명서를 당신과 교환할 것입니다.
7. 대출 발행 < P > 대출계약이 체결되고 담보수속을 처리한 후 쌍방은 계약약속에 따라 대출을 확인할 수 있다. 은행은 귀하가 제공한 대출 사용 계약서에 지정된 계좌 번호에 따라 대출합니다. 기업대출인 경우 대출자는 대출계약에 따라 인출 수속을 하고 계약 계획에 따라 한 번 이상 인출할 수 있다. 대출자가 돈을 인출할 때는 은행이 통일적으로 제정한 인출 증명서를 작성한 다음 은행에 가서 인출 수속을 밟아야 한다. 은행 대출 이자는 인출일로부터 계산한다. 대출자가 대출을 받은 후에는 반드시 대출 계약을 엄격히 준수하고 계약서에 규정된 용도와 방식에 따라 대출을 사용해야 한다. < P > 베이징 주택담보대출요구 < P > 베이징에서 우리는 여러 가지 상황에 직면해야 한다. 어떤 사람들은 집을 은행에 저당잡히고 대출을 받아 자신의 자금 문제를 해결하기로 선택할 것이다. 베이징 주택 담보 대출의 일부 요구 사항을 알고 있습니까? < P > 우선 베이징 주택담보 요구 사항을 이해해야 합니다.
(1) 주택재산권은 국가 규정에 따른 상장거래 조건에 따라 부동산 시장 거래에 들어갈 수 있고, 다른 담보는 없습니다.
(2) 집연령 (주택완공일로부터 계산됨) 과 대출연한 합은 4 년을 초과할 수 없습니다.
(3) 저당주택은 현지 도시 개조 계획에 포함되지 않았으며, 부동산부, 토지관리부에서 발행한 부동산증, 토지증이 있다. < P > 우리는 베이징 지원자의 자격을 이해해야 한다. < P > 첫 번째는 베이징에 현지 고정주택이 있고, 베이징시 상주호적 증명서가 있으며, 완전한 민사행위 능력을 갖추고 있다. 둘째, 정당한 직업과 안정적인 수입원, 대출능력, 마지막으로 불량위법기록이 없어 현지 부동산증이나 상환능력이 있는 제 3 자 보증을 제공할 수 있어야 한다. < P > 다음으로, 베이징 주택담보대출 목적:
(1) 주택 구입: 주택담보대출이란 개인이 주택재산권이 있는 주택, 시장에서 거래할 수 있는 주택 또는 상품주택을 구매할 때 일정 계약금을 지불하고, 나머지 부분은 구매한 주택을 담보로 협력조직에 신청한 대출을 말합니다. 그러한 대출은 일반적으로 연간 금리가 1% 이상 상승 할 것으로 예상됩니다. 동시에 주택 융자금의 심사도 비교적 엄격하다. 예를 들면 주택 구입자는 첫 번째 스위트룸, 호구, 신용기록이 양호하고 수입이 안정되고 높은 엄격한 요구를 충족시켜야 한다. 은행 승인 시간은 일반적으로 1-3 개월입니다.
(2) 기업경영에 사용: 주로 중소기업이나 자영업자를 위한 융자상품으로, 대출자는 부동산 담보와 같은 담보방식을 통해 대출을 받을 수 있다. 은행 경영 대출 금리가 담보대출 금리보다 높고 대출 기준 예상 연간 이자율보다 1 ~ 3% 높다. 은행 요구 사항: 차용자의 신용 기록은 양호해야합니다. 대출 은행에 일반 예금 계좌를 개설하다. 회사는 경영이 양호하여 부동산이나 기타 유효한 담보가 있다. 답장은 보통 1 ~ 2 개월이 걸립니다.
베이징 주택 융자금은 얼마나 자주 대출할 수 있습니까?
베이징에서 주택 담보 대출을 처리하다. 대출자가 주택담보를 신청하는 데는 보통 7 ~ 15 일 (영업일 기준) 이 걸린다. 더 많은 사람들이 은행에 담보대출을 신청하면 다른 방식보다 더 오래 걸린다. 비은행 금융기관의 효율성에 따라 부동산 담보대출이 관련된다면 대출자의 개인 자격을 심사하는 과정을 거치면 심사에 지름길이 있어 시간을 절약할 수 있기 때문이다. 자료가 충분히 준비되면 3 일 (영업일 기준) 안에 대출을 받을 수 있다.
다음은 주택 담보 대출 처리 절차입니다.
1. 은행에 대출 신청서를 작성하거나 전운과 대출 위탁 계약을 체결합니다.
2. 이번 주택 담보대출에 필요한 중요한 자료를 제출한다.
3. 평가자와 협력하여 집을 평가하십시오.
4. 건설위원회에 가서 주택 담보 등록을 처리하다.
5. 공증
6. 자금을 받은 후 제때에 상환한다.