부모가 집을 아이에게 팔면 얼마의 세금을 내야 합니까?

부모의 집을 자녀에게 양도하려면 다음과 같은 비용을 지불해야 한다. 1. 증정: 부동산의 첫 양도는 3 개의 증서세만 내야 한다. 부동산' 증여' 가 납부해야 할 세금은 증서세, 공증비, 등록비 중 가장 중요한 것은 증서세, 주택 평가가의 3, 보통 시장가격의 3 이다. 현재 시가는 654.38+ 만 2 원, 증서세 3 만 6 원입니다. 자녀가 부동산증 5 년 후에 매각하고 유일한 주택이라면 영업세와 개인소득세를 면제해 적은 수수료만 내면 된다. 자녀가 기부 후 5 년도 채 안 되어 집을 팔거나 여러 채의 부동산을 소유하고 있다면, 현재 운영 방식에 따라 자녀는 실제 징수 방식에 따라 개인소득세만 납부할 수 있습니다. 즉 양도소득이 합리적인 비용을 공제한 후 2 위안을 징수하고 5.5 위안의 영업세를 동시에 납부할 수 있습니다. 미래 자녀들이 654.38+.5 만원으로 이 부동산을 판매한다고 가정하면, 부녀가 두 차례 손을 바꾸는 과정에서 항상 납부해야 할 세금은 4 만원에 달할 수 있다.

2. 매매: 5 년 이내에 손을 바꾸면 세금을 적게 낼 수 있다. 부모가 자녀에게 부동산을' 판매' 하면 평가 총가격이 1 인 개인소득세를 내야 한다. 부동산증이 5 년 미만이기 때문에 부가가치부분은 5.5 의 영업세를 내야 합니다. 자녀는 증서세 1 을 내야 한다. 그들은 68 만 원을 내야 한다. < P > 법적 근거:' 중화인민공화국 개인소득세법' 제 3 조.

개인 소득세 세율:

(a) 3 ~ 45% 의 초과 누진세율이 적용되는 종합 소득 < P > (2) 영업소득에는 5 ~ 35% 의 초과누진세율이 적용됩니다. < P > (3) 이자 배당금 배당소득, 재산임대소득, 재산양도소득, 우연소득, 2% 비례세율이 적용된다. < P >' 중화인민공화국 증서세법' 제 3 조 < P > 증서세율은 3 ~ 5% 이다. 증서세의 구체적인 적용세율은 성 자치구 직할시 인민정부가 전액에 규정된 세율 범위 내에서 제기해 동급인민대표대회 상무위원회에 보고해 결정하고 NPC 상무위원회와 국무부에 신고해 등록한다. 성, 자치구, 직할시는 전항에 규정된 절차에 따라 주체, 지역, 유형별 주택 소유권 이전에 대해 서로 다른 세율을 결정할 수 있다.