대출 기간을 결정하기 전에 다음 사항을 종합적으로 고려해야 합니다.
먼저 소득 대비 월 납입금 비율을 고려하세요
이미 대출금을 갚아야 한다는 압박감이 있지만, 그래도 가족생활에 영향을 주지 않는다는 전제가 필요하다. 이 비율이 너무 높으면 필연적으로 다른 가계 지출이 줄어들고 정상적인 가족 생활에 영향을 미칩니다. 가계 소득 대비 월별 지불액은 대출 기간을 연장하거나 단축하여 조정할 수 있습니다. 일반적으로 월 최대 지급액은 가계 소득의 40%를 초과할 수 없습니다.
둘째, 은행 대출의 연간 예상 이자율 차이를 고려하세요.
상업 대출의 예상 연 이자율은 다음과 같습니다. 6개월 미만, 예상 연 이자율은 6개월~1년, 예상 연 이자율은 1~3년입니다. , 예상 연이자율은 2000~2000입니다. 5년 후 예상 연이자율은 2000~3000입니다. 단기대출의 연환산 기대이자율은 크게 변화하고, 3년간 대출의 연환산 기대이자율은 거의 변하지 않는 것을 알 수 있다. 자신의 필요에 따라 선택할 수 있습니다.
3. 대출 기간의 장단점을 고려해보세요.
대출 기간이 짧을수록 이자는 낮아지지만 상환 압력은 커진다. 대출 기간이 너무 짧은 경우에는 전액을 지불하고 집을 직접 구입하는 것이 좋습니다. 왜냐하면 개발업자는 일반적으로 전액을 지불하고 집을 구입하는 구매자에게 일정한 할인을 제공하기 때문입니다.
대출 기간이 길어질수록 이자는 늘어나지만 월 상환 부담은 줄어들게 됩니다. 또한, 주택담보대출의 연 기대금리는 다른 대출에 비해 훨씬 낮기 때문에 대출기간은 길수록 좋습니다. 충분한 자금과 투자 의지가 있는 사람들은 장기 대출을 빌려 투자하고 초과 기대 연간 수익을 얻을 수 있습니다.
사람마다 적합한 대출 조건이 다릅니다. 주택 구매자는 자신의 상황에서 시작해야 하며, 맹목적으로 추세를 따르지 말고 위의 세 가지 요소를 종합적으로 고려하여 상환 범위 내에서 더 짧은 대출 기간을 선택하도록 노력해야 합니다.