2022년 Xinxiang 2차 주택 계약금 비율

2022년에는 신샹 지역 세컨드 주택 계약금 비율이 현재 30%에서 70%로 인상됩니다. 그러나 일각에서는 신샹시 자가점유 주택시장 면적에 영향을 미쳐 시민들의 소비력을 저하시키고 신샹시 경제발전에 심각한 영향을 미칠 것이라고 반대하고 있다.

2. 2022년 상하이의 새로운 계약금 비율 기준은?

상하이의 2022년 첫 주택에 대한 새로운 계약금 정책

건축 면적이 90제곱미터(90제곱미터 포함) 미만인 첫 자가 거주 주택을 구입하는 가족 대상 ), 주택공적자금대출의 계약금 비율은 20% 이상입니다.

연면적 90㎡ 이상의 단독주택을 처음 구입하는 가족의 경우 주택공제금 대출 계약금 비율이 30% 이상이어야 한다.

3. 상하이에서 집을 사는 데 드는 계약금은 얼마인가요?

35%

IV. 2022년 상하이의 두 번째 주택에 대한 새로운 계약금 정책

2022년 상하이의 두 번째 주택에 대한 새로운 계약금 정책은 다음과 같습니다.

1. 동시에 중앙은행은 두 번째 주택에 대한 비용을 지불하는 직원 가족에 대해 주택공적자금 위탁대출을 이용하여 일반 자가 거주 주택 2채를 구입하도록 규정하고 있습니다. 두 번째 주택은 20%, 주택 한 채를 소유하고 해당 주택 대출을 상환한 직원 가족의 경우 계약금 비율은 20%입니다. 두 번째 주택의 생활 환경을 개선하기 위해 주택 공제 기금을 신청했습니다. 두 번째 주택은 30%의 낮은 계약금 비율로 자택 2채를 다시 구입하기 위한 위탁대출입니다.

2. 구체적으로 2차 주택담보대출 정책은 대출로 2차 주택을 구입하는 가족의 경우 2차 주택에 대한 계약금 비율이 70% 이상이어야 하며 2차 주택담보대출 이자는 기준금리보다 1.1배 낮아서는 안 됩니다.

3. 두 번째 주택이 90제곱미터 미만인 경우 구매자의 첫 번째 주택에 대한 증서세: 65438 + 구매자의 두 번째 주택이 90제곱미터를 초과하는 경우 두 번째 주택 평가 가격의 0% 144제곱미터 미만: 65438 + 2 스위트 감정가의 0.5%.

4. 두 번째 주택의 가격이 해당 지역의 시세 기준 가격보다 높고, 두 번째 주택의 면적이 144제곱미터 이상인 경우 구매자는 두 번째 주택은 두 주택의 첫 번째 증서 또는 두 개 이상의 주택에 대한 증서가 아닙니다. 두 번째 주택 평가 가치의 3%입니다.

상하이에서 집을 구입하기 위한 상업 대출 정책은 무엇인가요?

가구가 처음으로 주택을 구입하고(즉, 해당 가구가 시내에 자신의 명의로 된 주택이 없고 상업용 주택대출 이력이나 적립금 주택대출 이력이 없는 경우) 상업용 개인 주택대출을 신청하는 경우 , 계약금 비율은 35%로 낮아져서는 안 됩니다.

이 도시에 이미 주택을 보유하고 있으나, 이 도시에 주택이 없으나 상업용 주택대출 이력 또는 주택공제금 주택대출 이력이 있는 분들은 일반 자가주택을 구입하실 수 있으며, 상업 대출의 계약금 비율은 50% 이상이어야 하며, 일반 자가 거주 주택 구입 시 상업 대출의 계약금 비율은 70% 이상이어야 합니다.