1 .. 담보대출로 집을 사는 절차는 무엇입니까? 주택담보대출이란 매입자가 매입한 집을 담보로 주택 매입업체가 단계적 담보를 제공하는 개인 주택 대출 사업이다. 주택담보대출로 집을 살 때, 집을 사는 사람은 일반적으로 1 단계에 따라 주택담보대출 수속을 처리한다. 개발자와 주택 구입 계약을 체결하다. 이때 개발상이 국유지 사용증, 건설지 계획허가, 건설공사 계획허가, 건설공사 시공허가증, 상품주택 판매 (예매) 허가증을 가지고 있는지 점검해야 한다. 2. 계약금을 지불하고 계약금 영수증을 유보합니다. 3. 은행에 개인 주택 융자 신청서를 작성합니다. 개발자들은 보통 하나 이상의 은행과 협력 협정을 체결하기 때문에 개발자와 협의한 은행에 담보대출 협의를 하는 것이 더 편리하다. 계약금 영수증, 상품주택 매매 계약, 신분증, 본 시 호적부 (비지역 호적 제공 1 년 이상 임시 체류증), 소득증명서 등 원본 및 사본을 은행에 가지고 개인 주택 대출 신청서를 작성하다. 은행은 모기지 신청서를 검토합니다. 은행의 신용 담당자는 신청자가 제출한 자료를 단계적으로 검토하고 승인할 것이다. 만약 그들이 은행의 대출 조건을 충족한다고 생각한다면, 신청자에게 개인 주택 담보 대출 계약서에 서명하도록 통지할 것이며, 계약 기간은 30 년을 넘지 않을 것이다. 5. 주택 관리국에 가서 그 부동산이 은행의 담보권을 가지고 있다는 것을 증명하는 기타 권리 증명서를 발급한다. 공증 부서에 가서 재산권 담보공증을 처리하다. 보험회사에 가서 가정보험을 사다. 상술한 수속은 일반적으로 은행에서 처리한다. 6. 계좌를 개설하다. 위탁 공제 방식 상환을 선택한 고객은 은행과 위탁 공제 계약을 체결하고 대출은행이 지정한 영업망에 저축 통장 전용 계좌나 저축 카드 또는 신용 카드 계좌를 개설하여 상환해야 한다. 동시에 판매자는 대출은행에 결제계좌나 예금 계좌를 개설해야 한다. 7. 대출금을 회수하다. 대출은행의 동의를 받은 후 대출은행은 대출계약에 따라 대출자가 대출은행에서 개설한 예금 계좌 또는 일회성 또는 할부로 판매자가 개설한 예금 계좌로 대출을 직접 분류한다. 8. 약속대로 상환합니다. 대출자는 반드시 대출 계약서에 규정된 상환 계획과 상환 방식에 따라 대출 원금을 상환해야 한다. 그렇지 않으면 은행은 법에 따라 집을 회수할 수 있다. 9. 대출금을 상환하다. 대출 원금이 청산되면 담보등록이 취소되고 주택 구입자는 집의 진정한 소유자가 된다. 둘째, 주택담보로 집을 사려면 어떤 재료가 필요합니까? 주택 구입자는 주택담보대출을 신청하여 미리 집을 사려면 1, 개인주택대출 신청서를 지참해야 한다. 2. 신분증 사본 (주민등록증, 호적부, 군관증, 중국 대륙에 거류권이 있는 해외 및 외국 자연인 여권, 친척 카드, 귀향증 등 체류증 또는 기타 신분증); 3. 은행이 인정한 주관 부서에서 발행한 대출자는 경제소득증명서나 기타 상환능력증명서를 안정시킨다. 4. 합법적인 주택 구매 계약, 계약 및 관련 승인 서류 5. 담보물 또는 담보권 목록 및 소유권 증명서, 박탈권자가 발행한 담보나 담보에 동의하는 증명서, 대출은행이 인정한 평가기관이 발행한 담보물 평가 보고서 6. 보증인이 제시한 보증을 제공하는 서면 약속 및 보증인의 신용증명서 7. 대출자는 담보를 위한 은행 예금서, 증빙식 국채 등 유가 증권을 대출은행에 제공할 계획이다. 8. 차용자가 주택 구입 자금을 조달하는 관련 증명서; 9, 주택 판매 (예매) 허가증 또는 부동산증 (현실) (사본); 10. 대출자 배우자가 공동으로 대출을 신청하는 경우, 대출 신청서에 배우자에 대한 정보를 명확하게 기입하고 결혼 증명서와 호적본을 제시해야 한다. 1 1. 대출 은행이 요구하는 기타 서류 및 자료. 위 정보는 정보 제공만을 목적으로 합니다. 지역마다 은행마다 요구 사항이 다를 수 있습니다. 이것은 주택담보로 집을 사는 데 필요한 재료에 대한 소개이다. 당신을 도울 수 있기를 바랍니다. 모두에게 상기시켜야 할 것은, 이 글에서 설명한 것은 단지 대략적인 소개일 뿐이라는 것이다. 구체적으로 네가 신청한 지역이 어느 지역의 어느 은행의 담보대출에 달려 있다. 결국 지역마다 은행마다 정책이 다르다. 나는 네가 현지 은행에 문의하는 것을 추천한다.
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