1. 순수 적립금 대출 고객은 미리 상환하지 않는 것이 좋습니다.
2. 포트폴리오 대출. 일반적으로 은행은 상업대출을 3회 선지급하고, 실태에 따라 선지급자금 대출을 유지한다.
3. 순수 상업대출 고객의 경우 이자율을 기준으로 20년간 원리금균등액을 계산하는 것이 가장 적합합니다.
보충 정보:
1. 순수 예비 자금 대출 고객은 미리 상환하지 않는 것이 좋습니다. 공공 장식 대출, 장식 대출은 단기이기 때문입니다. 적립금 대출 금리는 3.25%에 불과하다. 어떤 재무관리 수입을 벌어도 대출금리를 크게 웃돌며 나에게 이득이 된다.
2. 포트폴리오 대출. 일반적으로 은행은 대출금을 조기에 상환할 기회를 갖습니다. 선지급 기금 대출은 2회에 걸쳐 상환하는 것이 가장 좋습니다. 월별 상환액은 귀하의 적립금 계좌에서 직접 공제되므로 걱정 없는 수익을 극대화할 수 있습니다. 하지만 상환에 관해 미리 은행에 연락하거나 은행에 직접 문의하는 것이 좋습니다. 주요 국책은행은 기본적으로 조기상환을 위해 손해배상금을 지급하고 있으니, 1차 이자 지급은 6개월 조기납이 되오니 미리 준비하시기 바랍니다.
3. 순수 상업대출 고객의 경우 20가구의 평균 자금을 이자율에 따라 계산하거나, 총 대출금액을 월 2,200 정도 줄여 가정생활과 생활에 영향을 미치지 않도록 계획을 세운다. 가족생활의 질을 보장합니다. 이를 언급하지 않으면 객실을 일찍 체크아웃할 수 없습니다.
2. 평균 자본의 조기 상환을 보다 비용 효율적으로 만드는 방법은 무엇입니까?
평균자본은 비용 효율적인 시기를 선택하여 선불금을 미리 결제할 수 있습니다. 평균원금상환방식은 초기에 많은 이자가 필요하고, 이후에는 매달 이자가 줄어들기 때문에 기간의 1/3 이내에 미리 상환하는 것이 비용 효율적입니다. 모기지 신청기간이 20년이라면 5~7년 전에 정리하는 것이 가장 좋다.
셋째, 주택담보대출을 조기에 상환하는 가장 비용 효율적인 방법은 무엇입니까?
모기지 대출을 조기에 상환하는 것이 가장 비용 효율적입니다.
1. 순수 예비 자금 대출을 이용하는 고객의 경우 조기 상환을 권장하지 않습니다.
2. 조합대출: 은행은 일반적으로 고객의 실제 상황에 따라 고객에게 사전 상환할 수 있는 기회를 세 번 제공합니다. 사업 대출의 일부를 두 번 갚고 예비 자금 대출을 유지하는 것이 가장 좋습니다.
3. 순수 상업대출 고객의 경우 이자율을 기준으로 20년간 원리금균등액을 계산하는 것이 가장 적합합니다.
보충 정보:
1. 순수 예비 자금 대출 고객은 미리 상환하지 않는 것이 좋습니다. 왜냐하면 적립금은 주택 및 개조 대출에만 사용할 수 있고 개조 대출은 특성상 단기이기 때문입니다. 적립금 대출 이자율은 3.25%에 불과하며, 어떤 재무관리를 하여도 대출 이자율을 크게 웃도는 수입을 얻을 수 있어 나에게 유리하다.
2. 조합대출: 은행은 일반적으로 고객의 실제 상황에 따라 고객에게 사전 상환할 수 있는 기회를 세 번 제공합니다. 사업 대출의 일부를 두 번 갚고 예비 자금 대출을 유지하는 것이 가장 좋습니다. 월별 상환금은 귀하의 예비 기금 계좌에서 직접 인출되므로 최대한의 마음의 평화를 누릴 수 있습니다. 하지만 상환에 관해서는 미리 은행과 소통하고, 은행에 직접 가서 상담을 받는 것이 가장 좋습니다. 주요 국책은행은 기본적으로 조기상환에 대한 손해배상액을 정하고 있습니다. 최초 조기상환은 최초 후 _후 1년, 보통 3개월 또는 6개월 이자를 지급하므로 미리 준비하시기 바랍니다.
3. 순수 상업대출 고객의 경우 이자율을 기준으로 20년간 원리금균등액을 계산하는 것이 가장 적합합니다. 고객이 평균자본금이나 30년 원리금균등을 선택할 경우, 미리 계획하여 총 대출금액을 원금 40만 원 정도로 줄여서 월 2,200원 정도의 상환액이 가족생활에 영향을 주지 않고 가족생활의 질을 보장할 수 있도록 하세요. 대출금을 두 번만 미리 상환하는 것이 가장 좋습니다. 그렇지 않으면 집을 팔 때 대출금을 미리 상환하고 소유권을 이전할 수 없습니다.
확장 데이터:
첫째, 주택담보대출을 조기에 갚는 것이 비용 효율적인가?
담보대출을 조기 상환하는 것이 비용 효율적인지 여부는 상환 금액, 상환 기간, 상환 방법 등을 종합적으로 판단해야 하며 일반화할 수는 없습니다. 다음 세 가지 상황에서는 조기 상환을 권장하지 않습니다.
1. 대출 계약 시 30~8.5%의 금리 할인 혜택을 누릴 수 있습니다. 우리는 이미 더 낮은 할인율을 누리고 있기 때문에 현재 요금 인하 채널에 있습니다. 중앙은행이 연내 금리를 인하하지 않으면 65438년 6월+내년 10월 1일에 최신 금리를 시행하더라도 금리는 이전 기간보다 낮아질 수밖에 없다.
2. 원금 균등 상환 기간이 1/3 만료된 주택 구매자. 평균자본은 전체 대출금액을 비용의 절반으로 나누기 때문에 남은 원금을 기준으로 이자상환액이 계산됩니다. 즉, 이 지불 방식을 늦게 할 수록 원금이 적게 남게 되므로 이자가 적게 발생합니다. 이 경우 상환기간이 1/3을 초과하면 차용인은 이자의 거의 절반을 상환하게 되며 나중에 상환하는 금액은 원금이 많아지며 이자수준은 상환금액에 거의 영향을 미치지 않습니다.
3. 원금과 이자를 중도 상환한 주택 구입자. 원금과 이자 균등 지급은 모기지 원금과 이자의 총액을 합산한 후 매달 균등하게 나눕니다. 월별 대출 이자는 월초 잔여 대출 원금을 기준으로 계산되어 매월 정산됩니다. 즉, 월 상환액에서 원금이 차지하는 비중은 매월 증가하고, 이자 비중은 매월 감소하게 됩니다. 상환기간 중간쯤 되면 이자의 대부분이 상환됐기 때문에 대출금을 조기에 갚는 것은 별 의미가 없다.
넷째, 주택담보대출을 조기에 상환하는 방법이 더 비용 효율적입니다.
모기지 상환의 핵심은 이자를 월 단위로 계산하는 것이다. 원금과 이자 균등 또는 평균원금 여부를 불문하고 월 상환액은 해당 월에 발생한 이자와 원금을 돌려받은 금액이어야 하며 당월 이자는 남은 원금에 월 이자율을 곱한 금액입니다.
조기상환은 원금의 일부 또는 전부를 돌려받는 것입니다.
위 계산에 따르면 조기상환을 비용 효율적으로 하려면 먼저 상환하고 한 달 안에 이자를 적게 내야 한다(물론 위약금 이자가 있으면 비용 효율적이지 않을 수도 있다). 따라서 연체하지 말고 최대한 빨리 상환하는 것이 좋으며, 상환 금액이 높을수록 한 번에 상환하는 것이 가장 좋습니다.