언제 체크아웃할 수 있나요?
1. 면적오차
개발자가 부여한 건축면적 또는 건축면적과 상가주택 매매계약에서 약정한 면적의 절대오차가 3을 초과하는 것으로 판명된 경우 %, 주택 구매자는 계약 종료에 따른 법률을 따를 권리가 있습니다.
2. 개발자가 승인 없이 주택 계획을 변경한 경우.
집의 구조가 변경되거나 주택의 용도가 변경되는 등 개발업자가 인도한 주택의 설계 또는 계획이 변경된 사실이 발견되었으나 개발업자가 이를 알리지 아니한 경우 변경된 구매자는 계약을 종료할 권리가 있습니다.
3. 주택의 품질
판매자가 인도한 주택에 구매자의 정상적인 생활 및 사용에 영향을 미치는 품질 문제가 있는 경우 구매자는 계약을 해지할 권리가 있습니다. 예를 들어, 주택 구입자가 주택을 구입했는데 집이 계속해서 새거나 새거나 균열이 발생하여 주택 구입자가 정상적으로 생활하고 사용할 수 없게 된 경우 주택 구입자는 계약을 해지할 권리가 있습니다.
4. 집이 담보로 잡혀있습니다.
집을 구입한 후 많은 주택 구매자는 자신의 집이 개발자에 의해 비밀리에 다른 은행에 담보로 잡혀 있다는 사실을 알게 됩니다. 이 경우 구매자는 이를 근거로 계약을 해지할 수 있습니다.
5. 대출을 받을 수 없는 경우
구매자와 판매자의 귀책사유가 아닌 사유로 은행 담보대출을 받을 수 없는 경우 구매자는 계약을 종료할 권리가 있습니다. 계약.
6. 소유권 증명서 없음
일반 상업용 주택 매매 계약에서는 판매자가 합의된 기간 내에 상업용 주택이 위치한 건물의 소유권 증명서를 취득하지 못할 경우, 구매자는 체크아웃할 권리가 있습니다.
7. 기간 내에 부동산 증명서를 신청하지 않은 경우
법률 또는 계약서에서 정한 기간 내에 구매자가 부동산 증명서를 취득하지 못한 경우 주택을 구입한 후 만료일로부터 1년을 초과하는 경우, 매도인의 사유로 부동산 증명서를 취득하지 못한 경우에는 매수인이 계약을 해지할 수 있습니다.
8. 객실당 더 많이 판매
현재 많은 개발자가 2개 이상의 객실을 판매하고 있습니다. 예를 들어, 구매자가 매매 계약을 체결하고 개발자가 주택을 제3자에게 판매한 후 구매자는 계약을 종료할 권리가 있습니다.
9. 배송 지연
규정에 따라 경매가 연기되면 구매자는 개발자에게 주택 배송을 촉구할 수 있습니다. 3개월의 독촉 후에도 구매자가 집을 넘겨주지 않을 경우, 구매자는 개발자에게 집을 확인하거나 보증금 반환을 두 배로 요구하거나 집에 대한 이자를 지불하도록 요청할 수 있습니다.