월 65,438위안 이상의 대출상환액은 이용자의 대출기관, 대출이자율, 상환방식에 따라 달라진다. 중앙은행의 기준 이자율에 따라 계산된 주택 대출을 예로 들면 다음과 같습니다.
1. 상업 대출:
(1) 원금과 이자가 동일함: 월별 상환 금액은 1,875.69위안입니다.
(2) 평균 자본금: 첫 번째 달 상환액은 2062.5위안, 두 번째 달 상환금은 2055.9위안... 그러면 매달 감소하고 마지막 달 상환액은 1673.26위안입니다.
2. 선지급 기금 대출:
(1) 원리금 균등: 월 상환 금액은 1785.78위안입니다.
(2) 평균 자본금: 첫 달 상환 금액은 65,438+0,895.83위안, 두 번째 달 상환 금액은 65,438+0,892.01위안...그 다음 마지막 달 상환 금액은 1,670.49위안입니다.
원리금 균등 상환 방식 : 월 상환액 = [대출 원금 × 월 이자율 × (1 이자율) × 상환 개월 수] = [(1 이자율) × 상환 개월 수]
원금균등상환방식 : 월상환금액 = (대출원금 ¼상환월수) (대출원금 - 원금누적상환액) × 월이자율.
상환방법은 무엇인가요?
1. 원리금 균등분할 상환
원리금 균등분할 상환은 구매자가 선택의 여지가 없을 때 가장 일반적으로 사용되는 상환 방법이라고 할 수 있습니다. , 은행은 기본적으로 원리금 균등 상환 방식을 선택합니다. 원금과 이자를 동일액으로 매월 상환하는 경우 원금비율은 매월 증가하고, 이자의 비율은 매월 감소합니다. 모기지 원금과 이자의 총액을 합산하고 이를 상환 기간의 매달 균등하게 나눕니다. 이 상환방식은 소득이 안정적이고, 거주할 주택을 구입하며, 재정 여건이 초기에 과도한 투자를 허용하지 않는 가구에 적합합니다.
2. 원금균등상환
평균자본상환방식은 원리금균등상환방식과 정반대이다. 소위 원금균등상환방식은 원금균등이자부등상환방식이라고도 합니다. 대출기관은 원금을 매월 분할하여 전 거래일부터 상환일까지 이자를 상환하게 됩니다. 원리금균등에 비해 이 상환방식은 총 이자비용이 낮으며, 얼마 전 상환능력이 강한 차용자에게 더 적합합니다. 물론 일부 노년층도 이 방식에 더 적합합니다.
3. 원리금일회상환
원리금이자 균등상환, 원금이자 균등상환과는 성격이 다르며 조기상환의 일종이다. . 이 상환방법에 대한 은행 규정은 대출기간이 1년(1년 포함) 이내일 경우 만기 시 원리금과 이자를 한꺼번에 상환하고, 이자는 원금과 함께 상환하도록 규정하고 있다. 다만 상환방식 변경에 따라 상환기간은 1년에서 5년으로 연장될 예정이다. 이 방법은 은행의 엄격한 승인을 받았으며 일반적으로 소액 단기 대출에만 적용됩니다.
대출금은 6억 5438만 위안으로 5년 안에 상환하게 된다. 이자는 얼마입니까?
1. 대출금 6억 5,438만 위안, 5년 안에 상환 가능. 이자는 약 19537.46위안입니다.
2. 대출에 대한 간단하고 대중적인 이해는 이자를 받아 돈을 빌리는 것입니다.
3. 특정 이자율로 지급되는 화폐 자금입니다. 상환해야 하는 신용 활동의 한 형태입니다.
추가자료:
대출소개:
'개인대출 관리에 관한 경과조치' 제18조 대출심사는 적법성, 대출 조사 내용의 적법성, 조사관의 실사 및 차주의 상환 능력, 신용 상태, 보증 상태, 모기지(담보) 비율 및 위험 수준을 중점적으로 검토합니다.
제19조 대출 위험 평가는 차용인의 현금 소득 분석을 기반으로 하며 정량적, 정성적 분석 방법을 사용하여 포괄적이고 역동적인 대출 검토 및 위험 평가를 수행해야 합니다. 대출 기관은 대출자의 신용 기록과 평가 시스템을 확립하고 개선해야 합니다.
제37조 대출 기관은 차용인의 대출 계약 이행을 정기적으로 추적, 분석 및 평가해야 하며 이를 차용인과의 후속 협력을 위한 신용 평가 기준으로 사용해야 합니다.