모기지 채무 불이행의 결과는 무엇입니까?
1. 집이 압류되었습니다. 주택 구매자가 일정 기간 동안 채무를 불이행한 경우, 복구에 실패하면 은행은 귀하의 주택을 압류할 수도 있습니다.
2. 원리금이 회수되었습니다. 경매 후 집이 은행 대출금의 원리금을 상환하기에 충분하지 않은 경우, 은행은 대출 기관으로부터 계속해서 부채를 추구할 권리가 있습니다. 대출 기관에 더 이상 재산이 없는 경우가 아니면 은행은 법원에 이를 집행하도록 요청할 수 있습니다.
3. 상환된 모기지는 회수할 수 없습니다. 대출을 받아 집을 구입하면 구매자는 집을 구입한 후 매월 대출금을 상환해야 합니다. 주택 가격이 하락할 때 주택 구매자가 지불을 중단하기로 결정하면 원래 모기지는 사라지게 됩니다.
4. 중앙은행 신용블랙리스트에 추가되었습니다. 주택 구입자가 주도적으로 대금 지불을 중단하면 블랙리스트에 올라 개인 신용에 심각한 영향을 미칠 뿐 아니라 대출은 물론 장래 직업까지 연루될 수 있다.
모기지가 취소되면 어떻게 되나요?
1. 원금상환 정지 요청 : 은행과 협의하여 이자 상환 및 원금 상환 정지만 요구할 수 있습니다. 은행의 경우 집이 담보로 잡혀 있어서 손님이 갑자기 도망가는 것을 걱정할 필요가 없습니다. 일반적으로 고객의 요구를 받아들일 수 있으며, 이자를 먼저 지급하고 원금상환을 유예합니다. 은행은 더 많은 이자를 얻을 수 있지만 모기지 고객이 악의적으로 부채를 회피하지 않는 한 은행은 아무것도 잃지 않을 것입니다.
2. 상환기간 연장 요청: 대출로 집을 구입하려면 일반적으로 은행대출은 수십년 동안 정기적으로 상환해야 한다. 그러나 이 기간 동안 우리는 필연적으로 재정적 중단을 겪게 될 것입니다. 이러한 상황이 발생하면 은행에 상환 연장을 신청할 수 있어 갑작스러운 자본 사슬 중단으로 인한 소극성을 피할 여지가 있습니다.
3. 주택 담보 또는 판매: 이 치료법은 갑자기 불운을 만나 주택담보대출을 갚을 수 없을 뿐만 아니라 천 위안이 필요한 일부 가족에게 적합합니다. 이때 우리는 집을 재융자하거나 팔 수 있습니다. 적어도 돈을 잃지 않을 것입니다. 이는 은행 경매보다 훨씬 낫습니다. 은행이 채무 불이행을 경매할 경우 경매 수익금은 먼저 손해배상금과 이자를 상환하는 데 사용되고 나머지는 원금 상환에 사용된다는 점을 알아야 합니다.