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모기지 불이행의 결과는 무엇입니까?

주택담보대출은 꽤 흔하지만, 보통 모기지 상환에 20~30년이 걸리며, 이 기간 동안 모기지 연체 가능성이 높습니다. 주택담보대출이 취소되면 주택 구매자에게 어떤 영향을 미치나요?

모기지 채무 불이행의 결과는 무엇입니까?

1. 집이 압류되었습니다. 주택 구매자가 일정 기간 동안 채무를 불이행한 경우, 복구에 실패하면 은행은 귀하의 주택을 압류할 수도 있습니다.

2. 원리금이 회수되었습니다. 경매 후 집이 은행 대출금의 원리금을 상환하기에 충분하지 않은 경우, 은행은 대출 기관으로부터 계속해서 부채를 추구할 권리가 있습니다. 대출 기관에 더 이상 재산이 없는 경우가 아니면 은행은 법원에 이를 집행하도록 요청할 수 있습니다.

3. 상환된 모기지는 회수할 수 없습니다. 대출을 받아 집을 구입하면 구매자는 집을 구입한 후 매월 대출금을 상환해야 합니다. 주택 가격이 하락할 때 주택 구매자가 지불을 중단하기로 결정하면 원래 모기지는 사라지게 됩니다.

4. 중앙은행 신용블랙리스트에 추가되었습니다. 주택 구입자가 주도적으로 대금 지불을 중단하면 블랙리스트에 올라 개인 신용에 심각한 영향을 미칠 뿐 아니라 대출은 물론 장래 직업까지 연루될 수 있다.

모기지가 취소되면 어떻게 되나요?

1. 원금상환 정지 요청 : 은행과 협의하여 이자 상환 및 원금 상환 정지만 요구할 수 있습니다. 은행의 경우 집이 담보로 잡혀 있어서 손님이 갑자기 도망가는 것을 걱정할 필요가 없습니다. 일반적으로 고객의 요구를 받아들일 수 있으며, 이자를 먼저 지급하고 원금상환을 유예합니다. 은행은 더 많은 이자를 얻을 수 있지만 모기지 고객이 악의적으로 부채를 회피하지 않는 한 은행은 아무것도 잃지 않을 것입니다.

2. 상환기간 연장 요청: 대출로 집을 구입하려면 일반적으로 은행대출은 수십년 동안 정기적으로 상환해야 한다. 그러나 이 기간 동안 우리는 필연적으로 재정적 중단을 겪게 될 것입니다. 이러한 상황이 발생하면 은행에 상환 연장을 신청할 수 있어 갑작스러운 자본 사슬 중단으로 인한 소극성을 피할 여지가 있습니다.

3. 주택 담보 또는 판매: 이 치료법은 갑자기 불운을 만나 주택담보대출을 갚을 수 없을 뿐만 아니라 천 위안이 필요한 일부 가족에게 적합합니다. 이때 우리는 집을 재융자하거나 팔 수 있습니다. 적어도 돈을 잃지 않을 것입니다. 이는 은행 경매보다 훨씬 낫습니다. 은행이 채무 불이행을 경매할 경우 경매 수익금은 먼저 손해배상금과 이자를 상환하는 데 사용되고 나머지는 원금 상환에 사용된다는 점을 알아야 합니다.

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