대출자의 최소 모기지 한도는 얼마인가요?

1. 최소 계약금: 선지급 기금 대출의 최소 계약금은 20%, 상업 대출의 최소 계약금은 30%입니다.

2. 연령 제한: 은행에서 모기지 대출을 승인할 때 대출자의 연령에 대한 특정 요구 사항을 적용하는 경우가 많습니다. 일반적으로 18세부터 65세 사이의 사람들이 주택을 구입하기 위해 대출을 받을 수 있으므로 최소 연령 제한은 18세입니다.

은행에 담보대출을 신청할 때 주의할 점은 무엇인가요?

1. 주택 품질: 개발업체와 주택 구입 계약을 체결하고 은행에 대출 신청서를 제출하면 품질 문제로 인해 환불을 요청하는 절차가 상당히 복잡해 주택에 큰 피해를 줍니다. 주택 구매자의 중요한 권리와 이익. 자신의 정당한 권리와 이익을 보호하기 위해 주택 구매자는 주택 검사 중에 주택 내부와 외부의 세부 사항을 신중하게 평가해야 합니다.

2. 개발업자의 “5가지 증명서와 2가지 서류”: 개발업자는 집을 짓는 초기 단계에서 이미 많은 돈을 썼고, 일부 개발업자는 관련 서류를 작성하지 않은 채 빠르게 자금을 인출하는 경우가 많습니다. .미리 거래시장에 푸시해 보세요. 주택 구입 후 분쟁을 피하기 위해 주택 구입자는 국유토지사용증명서, 분양허가증 등 개발업체의 '5개 증명서와 2개 서류'를 집중적으로 확인하는 것이 좋다.

3. 계약보완약정 내용 : 요즘 부동산 매매업자들은 부동산 거래율을 높이기 위해 주택 구입자들에게 다양한 구두 약정을 약속하는 경우가 많다. 실제로 이러한 구두 합의는 계약서에 흑백으로 기록된 경우에만 공식적인 법적 효력을 갖습니다. 구두합의는 주택매매계약서에 부가합의서로 작성되는 경우가 많아 계약 시 시민들의 주의가 요구된다.

4. 계약서의 구체적인 배송 날짜: 개발자가 키를 전달한 연도가 배송 날짜입니다. 사실 이것은 집을 구입할 때 흔히 저지르는 오해 중 하나입니다. 주택 구매자에게 집 열쇠를 주는 것 외에도 개발자는 주택을 배달할 때 소유권 증명서도 신청해야 합니다. 계약서상의 인도일자가 불분명한 경우에는 매수인의 입주시기 및 이후 양도에 영향을 미치나, 인도일자는 반드시 특정 연도 말까지 특정되어야 합니다.

5. 주택 구입 계약서 내용: 주택 거래의 쌍방이 주택 구입 계약을 체결하면 양 당사자는 법적 구속력을 갖게 됩니다. 주택매매계약서 자체에 문제가 있는 경우, 주택분쟁 발생시 법적으로 인정되지 않는 경우가 흔히 발생하는 문제는 주택매매계약서의 문자적 명시이다. 계약을 체결할 때 구매자는 계약서가 부동산 부서에서 통일적으로 인쇄한 텍스트인지 여부에 주의하는 것이 좋습니다.