대출을 받을 수 있을지 모르겠네요!
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지난 이틀 동안 한 친구가 예비 기금 대출에 관해 이야기하면서 그의 예비 기금이 10,000위안이라고 말했습니다.
모기지를 신청할 때 얼마나 많은 돈을 받을 수 있는지 모르시나요?
할당량이 충분하다면 집을 살 계획입니다.
생활 속에는 적립금을 저축한 후 집을 구입하려는 사람들의 예가 많이 있습니다.
하지만 실제로 대출 금액은커녕 대출을 받을 수 있을지도 불확실하다.
무슨 일이 일어나고 있는지 봅시다.
1. 적립금 10,000개로 얼마까지 빌릴 수 있나요?
적립금 대출 한도는 실제로 적립금 잔액과도 관련이 있으며, 상환능력, 주택가격 비중, 대출 한도 등 여러 요인과도 관련이 있다.
그 값은 이 네 가지 조건에서 계산된 최소값입니다.
다음은 그 예이다. 1. 적립금의 대출 한도는 적립금 잔액의 n배이며, 배수 n은 일반적으로 10~20배 사이에서 변동한다.
n=20이고 잔액이 10,000위안인 경우 대출 가능 금액 = 10,000 * 20 = 200,000위안입니다.
로컬 정책마다 N 값의 부동 범위가 다릅니다.
2. 월 소득에서 차용인의 월 상환액 비율은 50%를 초과할 수 없습니다(월 상환액에는 기존 모기지 및 기존 부채의 월 상환액이 포함됩니다).
월 소득이 8,000위안이고, 다른 빚이 없고, 월 상환액이 4,000위안이라면 대출기간은 10년, 대출 예상금액은 41만위안이다.
3. 예비자금 대출 한도는 주택 총액에서 남은 주택 페이먼트를 뺀 금액을 초과할 수 없습니다.
총 주택 가격이 RMB 6,543,800이고 계약금이 30%인 경우 대출 가능 금액은 RMB 700,000을 초과할 수 없습니다.
4. 많은 도시에서는 개인 대출의 최대 금액을 규정하고 있습니다.
예를 들어, 상하이에서는 첫 번째 주택의 경우 최대 대출 한도가 RMB 600,000, 두 번째 주택의 경우 RMB 500,000입니다.
위의 4가지 데이터를 바탕으로 적립금 10,000위안의 최대 대출 한도는 200,000위안임을 알 수 있습니다.
월 모기지 상환액은 얼마입니까?
원금과 이자가 동일한 것과 평균자본 중 어느 것이 더 적절합니까?
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2. 노후자금 대출 신청 조건 노후자금 잔액이 충분하다고 해서 주택 구입을 위해 대출을 받을 수 있는 것은 아닙니다.
주택 선지급 기금 대출을 신청하려면 다음과 같은 몇 가지 기본 조건을 충족해야 합니다. 1. 민사 행위에 대한 완전한 능력을 갖추고 있어야 합니다. 2. 양호한 개인 신용을 가지고 있어야 합니다. 3. 신청 전 12개월 이상 선지급 기금에 지속적으로 기부해야 합니다. 배우자가 예비자금 대출을 신청하는 경우 대출금의 원금과 이자를 먼저 상환해야 합니다.