고정금리 대출과 변동금리 대출 중 어느 것이 좋습니까?

사용자가 주택 융자 계약을 체결할 때 고정 이자율을 선택한 경우 LPR+ 기준 모델의 대출 이자율은 대출 기간 동안 변경되지 않습니다. < P > 사용자가 변동 이자율을 선택하면 대출 금리도 LPR+ 기준점이지만 LPR 이 변하면 이자도 바뀌며 이자는 변동됩니다. < P > 사용자에게는 고정금리나 변동금리를 선택할 수 있습니다. 두 금리는 각각 장단점이 있고 좋고 나쁨은 없다. < P > 대출 이율은 은행 및 기타 금융기관이 대출을 할 때 대출자에게 받는 이율이다. 주로 세 가지 범주로 나뉩니다: 상업 은행에 대한 중앙 은행의 대출 금리; 고객에 대한 상업 은행의 대출 이자율 은행 간 대출 이자율 < P > 은행 대출 이자의 결정 요인은 < P > 은행 원가입니다. 어떤 경제 활동도 원가 이익 비교가 필요하다. 은행 비용에는 두 가지 유형이 있습니다: 차입 비용-차입 자금의 선급 이자; 추가 비용-일반 업무 비용입니다.

평균 이익률. 이자는 이윤의 세분화로 이익률보다 작아야 하며, 평균 이익률은 이자의 최고 한도이다.

대출 자금의 공급과 수요. 공급이 수요보다 크면 대출 금리가 반드시 하락하고, 그 반대도 마찬가지다. 게다가, 대출 금리는 가격 변화, 증권 수익률, 정치적 요인 등을 고려해야 한다. 그러나 금리의 상한선이 자금의 한계 수익률이어야 한다는 견해도 있다. < P > 금리를 제한하는 요인은 기업이 은행 대출을 빌린 후 이익 증가율과 대출 금리의 비교로 여겨진다. 전자가 후자보다 낮지 않으면 기업은 은행에서 대출을 받을 수 있다.

은행은 제품 이자법과 거래 이자법을 사용하여 이자를 계산할 수 있다.

제품 이자법은 실제 일수 일일 누적 계정 잔액을 기준으로 누적 제품에 일일 이자율을 곱하여 이자를 계산합니다. 이자 공식은 이자 = 누적 이자 곱 × 일일 이자율입니다. 여기서 누적 이자 곱 수 = 일일 총 잔액입니다.

이자별 방법은 사전 설정된 이자 공식에 따라 이자를 하나씩 계산합니다. 이자 = 원금 × 이자율 × 대출 기간:

이자 기간이 1 년 (월) 인 경우 이자 공식은 이자 = 원금 × 년 (월) × 년 (월) 입니다 < P > 이자 기간에 전체 연도 (월) 와 일수 점수가 있는 경우 이자 공식은 이자 = 원금 × 년 (월) 수 × 년 (월) 이자율+원금 × 일수 점수 × 일일 이자율입니다.

동시에 은행은 이자 기간을 실제 일수로 환산하여 이자를 계산하도록 선택할 수 있습니다. 즉, 연간 365 일 (윤년 366 일) 이고, 매월 현재 월의 양력 실제 일수입니다. 이자 계산 공식은 이자 = 원금 × 실제 일수 × 일일 이자율입니다.