평균자본이란 대출금의 상환방식을 말하는데, 즉 대출금 총액을 상환기간 동안 균등하게 나누고, 남은 대출금에 대해 원리금과 이자를 동일하게 지급하는 것을 말한다. 매월 상환됩니다. 이처럼 월 상환액은 고정되어 있고 이자는 점점 작아지기 때문에 처음에는 차용인의 상환 압력이 커지지만, 시간이 지날수록 월 상환액은 점점 작아지게 됩니다.
평균 자본금으로 모기지를 조기에 갚을 가치가 있나요?
가격 대비 성능이 매우 높습니다. 일반자금대출을 미리 상환한 후 상환기간을 단축하고 월납입액을 줄이는 방법을 선택하실 수 있으며, 이 두 가지 방법 모두 총 이자부담을 줄여드립니다. 이자부담을 최대한 줄이고 싶다면 상환기간을 단축하는 것이 좋습니다. 상환 압력이 높다고 느끼면 월 납부금을 줄이는 것을 선택할 수 있습니다.
조기상환 방법 및 절차
1. 모든 대출금을 미리 상환하시기 바랍니다. 물론 모든 대출금을 한꺼번에 상환하는 것이 가장 좋습니다. 이미 지불한 금액은 환불되지 않습니다.
2. 부분 조기상환을 이용하면 월별 상환금액은 그대로 유지되며 상환주기가 짧아져 이자가 많이 줄어들 수 있습니다.
3. 부분 상환을 하면 남은 월 상환 금액은 줄어들지만 상환 기간은 그대로 유지되므로 월 납부액이 줄어들고 부담이 줄어듭니다.
4. 남은 대출금을 부분 조기상환하면 월 상환금액이 줄어들 뿐만 아니라 상환주기도 단축되어 이자를 많이 절약할 수 있습니다.
참고로 5년 이내에 미리 갚을 수 있다고 생각하는 한, 평균자본법을 사용하는 것이 가장 좋습니다. 왜냐하면 초기에 원금과 이자 동일 방식으로 지급되는 이자는 너무 커서 상대적으로 비경제적이다.