1. 적립금 5%로 얼마까지 빌릴 수 있나요?
단위가 직원을 위한 주택 공제 기금을 구매하는 경우 지급 비율은 단위 선택에 따라 5%-12%입니다. 5%로 지급되는 경우
급여는 4,000위안, 월별 개인지불액은 4000×5%=200위안, 단위지급액은 4000×5%=200위안이며, 1년 후 적립기금 계좌로 들어간다. 3년 후 적립금 계좌 잔액은 약 15,000위안입니다. 대출 이자율은 일반적으로 잔액의 15배 정도입니다. 잔액이 20,000이면 300,000 정도 대출을 받을 수 있습니다.
2. 주택공제자금 대출비율은 어떻게 되나요?
구입한 주택 면적에 따라 다릅니다. 90제곱미터 미만이면 80%, 90제곱미터 이상이면 70%입니다!
신청할 수 있는 대출 금액은 지역마다 다른 예비 기금 기준에 따라 다릅니다.
3. 주택 예비 기금 대출 비율은 얼마입니까
직원 우선 주택에 대한 주택공제금 대출비율은 주택 총액의 최대 한도까지 가능하며, 최대 대출비율은 주택 총액의 60%입니다.
또한 각 지역에서는 주택공제금 모기지 총액에 대한 상한도 설정합니다. 대부분의 지역에서 부부가 공제금을 신청하는 경우 개인 공제금 모기지 금액은 400,000입니다. 함께 담보로 대출을 받을 수 있으며, 한도는 60만이며, 일부 지역에서는 한도 상한이 0,000으로 조정되었습니다.
첫 주택 구입을 위한 1차 주택 공제자금 대출의 경우 최대 대출 금액은 60만 위안이며, 동시에 다음 조건을 충족합니다.
1. 대출 금액은 구입한 주택 가격의 70%를 초과할 수 없습니다(건축 면적이 90제곱미터 미만인 경우 80%까지 완화 가능).
2. 일반적으로 주택 공제 기금의 대출 한도는 10%이지만, 공제 기금의 월 지불액은 1,400위안에 달하며 상환을 고려하여 위의 금액(구체적인 금액은 관리 센터에서 발표한 데이터에 따라 다름) 능력은 위의 "1"항에 명시된 비율을 초과하지 않도록 완화될 수 있습니다. 2차 주택 구입을 위한 1차 주택 공적자금 대출의 경우 최대 대출 금액은 50만 위안이며, 최대 대출 금액은 주택 총 가격의 40%를 초과할 수 없습니다.
중고주택 공제자금 대출 한도는 최대 40만 위안이며, 다음 조건을 충족한다.
1 연령에 따라 비율을 3단계로 나눈다. 10년 이내에 건축된 주택(10년 포함), 최대 대출비율은 주택 총 가격의 70%를 초과하지 않음, 0년 이내에 주택을 건설한 경우, 최대 대출 비율은 주택 가격의 60%를 초과하지 않음 주택 총 가격; 주택이 21~30년(30년 포함) 이내에 건축된 경우 주택 총 가격의 50%. 주택의 총액은 주택 감정가, 실거래가, 거래세액 중 최저가를 기준으로 결정됩니다.
2. 일반적으로 차입자가 주택공제금을 일방적으로 납부하는 경우 대출금액은 주택 구입 총액의 50%를 초과할 수 없으며(단, 월 적립금 예치액은 1,400위안이고 공개된 데이터에 따라 결정됨) 상환 능력을 고려하여 한도 내에서 완화될 수 있습니다. 위의 "1"항에 명시된 비율
3. 중고 주택의 공공 높이 비율은 주택 총 가격을 초과하지 않습니다.
법적 근거:
"주택 공적금 관리 규정"
제26조: 주택 공적금 대출을 신청하려면 건설, 개량 및 점검을 위해 주택 공적금 관리 센터에 예치하세요.
주택공비기금관리센터는 대출 승인 또는 거부 결정을 수락하고, 대출이 승인되면 신청자에게 통보하며, 대출 절차는 수탁은행에서 처리합니다. 주택공제기금관리센터가 이를 담당한다.
IV. 주택 공적 자금 대출 비율
주택 공적 자금 대출의 비율은 다음과 같습니다. 1. 대출 한도는 600,000 위안으로 늘어나고 주택 공적 자금은 2. 주택공비자금 대출 한도를 기존 50만 위안에서 60만 위안으로 늘리고, 주택공제자금 대출 한도를 상향 조정합니다. 1인 근로자의 경우 400,000위안에서 500,000위안으로 인상됩니다. 3. 지방 주택 공제금 대출의 계약금 비율을 기존 30%에서 20%로 줄입니다.
주택공비기금관리센터는 다음과 같은 업무를 수행한다. 1. 주택공비기금의 징수 및 사용계획을 작성하고 시행한다. 2. 근로자주택공비기금의 입출금 및 사용을 기록한다. 4. 주택공적금의 인출 및 사용 5. 주택공적금의 보전 및 반환을 담당한다. 6. 주택공적금 징수 및 사용계획의 이행에 관한 보고서를 작성한다. 7. 기타 주택공적자금관리위원회가 결정한 사항을 처리한다. 법적 근거: "주택 적립금 관리 규정" 제 24 조 직원이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 직원 주택 적립금 계좌의 잔액을 인출할 수 있습니다. (1) 구매, 건축, 개조 또는 점검 (2) 퇴직 또는 퇴직 (3) 근로능력을 완전히 상실하고 고용주와의 노동관계를 종료하는 경우 (4) 정착을 위해 출국하는 경우 주택 구입 대출 (6) 규정된 가족 임금 소득 비율을 초과하는 임대료. 전항 제2항, 제3항 및 제4항의 규정에 따라 직원 주택 공적금을 인출할 경우 직원 주택 공적금 계좌도 동시에 취소되어야 한다. 직원이 사망하거나 사망 선고를 받은 경우, 직원의 상속인이나 수유자는 직원의 주택 공제 기금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다. 상속인이나 수유자가 없으면 직원의 주택 공제 기금 계좌 잔액이 감사 소득에 포함됩니다. 주택공제기금의 내용입니다.