둘째, 부동산증 담보대출이 위험한가요?
의 위험은 다음과 같습니다. 1. 위약 위험 위약 위험에는 강제위약과 이성위약이 포함된다. 강제위약은 대출자의 수동적인 행위이며, 지급능력 이론은 강제위약이 지불능력 부족으로 인한 것이라고 주장한다. 이것은 대출자가 상환 의지가 있지만 상환 능력은 없다는 것을 보여준다. 2. 유동성 위험 유동성 위험은 단기 자금과 장기 대출이 실현하기 어려운 위험을 말한다. 유동성은 은행이 자산의 품질을 보장하는 중요한 원칙이다. 3. 경제 주기 위험 경제 주기 위험은 국민 경제의 전반적인 수준이 반복적으로 변동하는 과정에서 발생하는 위험이다. 부동산 업계는 다른 업종보다 경제 주기에 더 민감하다. 4. 이자율 위험 이자율 위험은 이자율 수준의 변화가 은행 자산 가치에 미치는 위험으로, 이는 단기 예금과 장기 대출 업무의 자본 구조에 의해 결정된다. 금리의 변동은 상승이든 하락이든 은행에 손실을 가져다 줄 것이다. 대출 (전자차용증서신용대출) 의 간단하고 통속적인 이해는 이자를 가지고 돈을 빌리는 것이다. 대출은 은행이나 기타 금융기관이 일정한 금리로 화폐자금을 빌려주고 반환해야 하는 신용활동의 한 형태이다. 넓은 의미의 대출은 대출, 할인, 대월 및 기타 대출 자금을 가리킨다. 은행은 집중적인 화폐와 화폐자금을 대출을 통해 투입함으로써 사회의 재생산 확대 요구를 충족하고 경제 발전을 촉진할 수 있다. 동시에, 은행도 대출 이자 수입을 얻어 자신의 축적을 증가시킬 수 있다. "3 원칙" 은 안전, 유동성, 효율성을 의미하며 상업은행 대출 경영의 근본 원칙이다. 상업은행법 제 4 조는 "상업은행은 자영업, 자업자득 위험, 자만손익, 자율성, 안전, 유동성, 수익성을 경영 원칙으로 삼아야 한다" 고 규정하고 있다. 대출 보안은 상업 은행이 직면 한 주요 문제입니다. 유동성이란 예정된 기한에 따라 대출을 회수하거나, 고객이 수시로 예금을 인출할 수 있는 요구를 충족하기 위해 손실을 입지 않고 빠르게 현금화하는 능력을 말합니다. 효율성은 은행의 지속 가능한 경영의 기초입니다. 예를 들어, 장기 대출을 발행하면 금리가 단기 대출보다 높고 이익이 좋지만 대출 기간이 길면 위험이 증가하고 안전성이 낮아지며 유동성이 약해질 수 있습니다. 따라서' 삼성' 은 조화를 이루어야 하고, 대출은 문제가 될 수 없다. 상환 방법: 1. 등액 원금이자 상환: 즉, 대출 원금의 합은 월등액으로 상환하는 방식을 취한다. 대부분의 은행의 주택 적립금 대출과 상업 개인 주택 대출은 모두 이런 방식을 채택하고 있다. 이렇게 매월 상환하는 금액은 같다. 2. 등액 원금 상환법: 대출자가 전체 상환기간 동안 매 기간 (월) 평균 대출금을 상환하고 이전 거래일부터 상환일까지의 대출금리를 갚는 상환 방식. 이렇게 매월 상환액은 매월 감소한다. 3. 월별로 이자를 갚는다: 대출자가 대출 만기일에 대출 원금을 한꺼번에 상환하는 것 [1 년 이내 (1 년 포함) 의 대출], 대출은 이자일, 이자는 월별로 상환한다. 4. 부분 대출 조기 상환: 대출자가 은행에 신청할 때 부분 대출 금액을 미리 상환할 수 있으며, 일반 금액은 65,438+, 또는 65,438+, 의 정수 배입니다. 상환 후, 대출 은행은 새로운 상환 계획을 발행하고, 상환 금액과 상환 기한은 변경되지만, 상환 방식은 변하지 않으며, 새로운 상환 기한은 원래 대출 기한을 초과할 수 없다. 5. 전체 대출금을 미리 상환합니다. 즉, 대출자는 은행에 신청할 때 전체 대출금을 미리 상환할 수 있습니다. 상환 후 대출은행은 대출자의 대출을 중단하고 그에 상응하는 판매자 수속을 밟을 것이다. 6. 차용하면서 갚는다: 차용한 후 일별로 이자를 계산하고 이자는 일별로 계산한다. 너는 언제든지 이 돈을 한꺼번에 청산할 수 있고, 어떠한 벌금도 받지 않을 수 있다.
3. 중국 PICC 대출 보험은 믿을 만합니까? < P > 여보, 먼저 대출보험의 제품 특징을 소개하겠습니다.
1: 보험은 종합적입니다. 보험인이 보험사고가 발생했을 때 피보험자가 피보험대출계약에 따라 빚진 모든 대출 원금과 그에 상응하는 이자를 지불합니다.
2. 중국 인민보험회사는 중국 인민보험회사 합작은행에 어떠한 담보나 담보도 제공할 필요가 없다.
3. 인보 대출에 필요한 신청 자료와 신용증명서 수가 줄어 승인 속도가 빠르다.
4. 문턱이 낮고 범위가 넓다. 따라서 PICC 대출 보험은 구덩이가 아닙니다. PICC 대출 보험은 중국 인민재산보험주식유한회사의 업무로 대기업의 대출 업무이다. 보안은 여전히 비교적 높다. 신청자 연령이 21 세에서 55 세 사이인 한 안정된 일자리가 있고 수입이 25 원 이상이면 신청할 수 있다.
환영합니다. < P > 4, 다음 항목 중 개인대출 담보주택보험에 속하는 보험은 (< P > 정답: 개인대출 담보주택보험의 보험재산은 피보험자가 상업은행에 대출을 신청할 때 담보에 쓰이는 주택이다. 담보주택 가치에 부과된 부속시설 및 기타 실내 재산도 보험재산 범위에 속한다. 피보험자가 집을 구입한 후 인테리어, 개조 또는 기타 이유로 구매한 주택에 첨부된 관련 재산이나 기타 실내 재산은 가계보험재산 개인 대출 담보 범위에 속하지 않는다.