주택담보대출 금리가 30% 인상된다는 것은 기준금리를 기준으로 30%포인트가 더 인상된다는 의미다.
예를 들어, 5년 이상 상업대출의 현행 기준금리 4.90%를 기준으로 모기지 금리가 30% 인상된 후 실제 원금과 이자는 환산율 4.90을 기준으로 계산된다. %*(1+30%)=6.37% 또는 평균 자본금을 사용하여 월별 금액을 계산합니다.
중국의 모기지 이자율은 중국인민은행이 통일적으로 규제합니다.
은행에서 부동산 대출을 받은 경우에는 은행이 정한 이자율에 따라 대출금에 대한 이자를 납부해야 합니다. 이 이자율이 바로 주택담보대출 이자율입니다.
2065438+2002년 6월 7일 중앙은행은 시중은행에 비상문건을 발령해 시중은행에 개인 주택대출 금리 하한선을 기준금리의 0.7배로 유지하도록 요구했다.
확장자료 주택구입자금대출의 종류는 주로 다음과 같습니다. 1. 주택공적자금대출: 주택공적자금을 납부한 입주민의 경우, 주택구입 시 저리 주택공적자금대출이 우선적으로 선택되어야 합니다.
주택사비자금대출은 정책지원 성격을 가지고 있으며, 대출금리가 시중은행 대출금리(시중은행 모기지 금리의 절반에 불과)보다 낮을 뿐만 아니라 예금이자보다 매우 낮습니다. 같은 기간 일반은행 금리.
즉, 주택공적금 모기지 금리와 은행예금 금리에 금리차이가 발생하는 것이다.
동시에 주택담보대출 및 보험 관련 절차를 처리할 때 주택공제금 대출은 절반의 이율로 부과됩니다.
2. 개인주택상업대출 : 위 2가지 대출방법은 주택공제금을 납부한 근로자에 한하며, 제한사항이 많습니다.
따라서 주택공적자금을 납부하지 않은 사람들은 대출을 신청할 기회가 없으나 시중은행을 통해 개인주택보증대출, 즉 은행담보대출을 신청할 수 있다.
대출 은행의 예금 잔액이 주택 구입에 필요한 자금의 30% 이상을 차지하고 주택 구입을 위한 계약금으로 사용되며 대출 은행이 담보 또는 담보로 인정한 자산이 있는 경우 또는 충분한 상환능력을 갖춘 법인 또는 개인이 보증인이 대출금의 원리금을 상환하고 연대책임을 진다면 은행담보대출을 신청할 수 있습니다.
3. 개인 주택 포트폴리오 대출: 주택공적금 관리센터가 발행할 수 있는 공적자금 대출 한도는 일반적으로 10,000~290,000위안입니다.
구매 가격이 이 한도를 초과하면 부족분만큼 은행에서 상업용 주택 대출을 신청해야 합니다.
이 두 가지 유형의 대출을 총칭하여 포트폴리오 대출이라고 합니다.
이 사업은 은행의 부동산 신용 부서에서 처리할 수 있습니다.
포트폴리오 대출은 이자율이 적당하고 대출 금액이 높기 때문에 대출 기관이 더 많이 선택할 수 있습니다.