1. 국유조합 대출 구매과정은 어떻게 되나요? < P > 국유조합대출구매프로세스는 8 단계로 진행됩니다. < P > 국가가 관리하는 조합대출프로세스 < P > 참고: 위 프로세스에는 대출자가 신청자료를 보충하는 시간이 포함되지 않습니다. 일부 도시에서는 세금과 이체를 예약해야 하는데, 도시마다 시한이 다르므로 실제 상황을 기준으로 합니다.
둘째, 각 단계는 어떻게 해야 합니까?
자격 심사 및 주택 검증은 주택 판매에 필수적인 절차로, 합격해야 후속 절차를 진행할 수 있다.
1. 자격심사와 주택감정 < P > 자격심사는 구매자가 베이징에서 집을 살 수 있는 자격에 대한 심사로, 집을 사는 첫걸음이며, 통과한 후에야 주택 구입 절차를 진행할 수 있다. 구체적인 방법은 백과사전을 참고할 수 있다: < P > 중고집을 사면 어떻게 자질심사를 할 수 있습니까?
주택 점검은 주택 판매의 첫 걸음이다. 26 년 6 월 1, 265438, 베이징의 중고 주택 판매 전에 반드시 검증해야 한다. 베이징시 건설위원회는 집의 재산권을 검증하여 통과 후 판매자가 계속 집을 파는 과정을 진행할 수 있다.
2. 대출 평가 < P > 감정이란 은행이 대출을 신청한 주택을 감정하고 은행이 인정한 감정사가 진행하는 것을 말한다. 감정비는 1 인분에 6 원이며 상업은행과 적립금 센터는 한 번만 쓸 수 있습니다. 평가 보고서에는 일반적으로 5-7 일의 일출 결과가 필요합니다.
3. 온라인 계약 < P > 인터넷 서명은 매매 쌍방이 건설위원회 인터넷 서명 시스템에 온라인으로 예금실 매매 계약 관련 조항을 입력하고 계약 신고를 하는 과정을 통해' 가짜 주택',' 1 방 2 매' 를 효과적으로 막을 수 있는 상황을 말한다. 구체적인 인터넷 서명은 어떻게 하면 백과사전을 참고할 수 있습니까? < P > 중고 주택 매매 인터넷 서명의 과정과 자료는 무엇입니까?
4. 직접 대출계약
면봉은 매매 양측이 관련 자료를 가지고 은행에 면담을 하고 은행과 대출계약과 보증서를 체결하는 것을 말한다. < P > 참고: 국관적립금조합대출은 평가를 받아야 면봉할 수 있고, 인터넷 서명 없이도 평가를 제출할 수 있습니다.
5. 대출 검토 및 승인 < P > 적립금 감사 대출 승인은 적립금 센터에서 지정한 경영은행이 개인 대출 신청을 접수한 후 은행이 대출자가 제공한 자료에 따라 대출 금액과 기한을 심사하고 승인 후 15 일 (영업일 기준) 의 결과에 서명하는 것을 말합니다. 비준이 통과되면 은행은 대출 승인서를 발행하여 은행이 구매자에게 대출하기로 동의했음을 판매자에게 증명하고 판매자는 안심하고 집을 구매자에게 양도할 수 있다.
6. 납세 및 소유권 양도
(1) 세금 납부, 온라인 예심이 있어야 납부할 수 있다. 집마다 다른 세금이 필요하다. 세금 납부 방법에 대한 자세한 내용은 백과사전을 참조하십시오. < P > 중고 주택 세금 납부 절차가 어떤지, 어떤 자료를 가져와야 합니까?
집마다 다른 세금을 낸다.
(2) 재산권 변경은 부동산 등록을 기준으로, 이전 수속을 처리한 후에야 초보적으로 거래를 마쳤다. 대부분의 시내에서는 세금을 내고 온라인 예약이 필요합니다. 자세한 내용은 백과사전을 참고하세요. < P > 중고 주택 양도 절차가 어떻게 되나요? 부동산증을 얼마나 받을 수 있나요? < P > 주: 도시마다 세금과 이체 시한이 다르므로 실제 운영이 우선한다.
7. 은행담보등록 < P > 세비와 양도를 납부한 후 주택 구입자는 건설위원회에 가서 담보등록을 해야 한다. 담보등록이 완료된 후, 건설위원회는 은행에 대한 그의 권리 증명서를 발급하고 구매자의 부동산증에 담보등록장을 찍었다.
8. 은행 대출 < P > 이 단계에서는 은행 대출 후 대출은행의 상환 날짜와 상환 금액에 주의를 기울여 연체되지 않도록 해야 한다.
국가적립금 대출은 평가를 거쳐야 면봉할 수 있다. 조합대출을 신청한 사람은 담보등록을 한 후 상업은행 대출과 함께 발급한다. < P > 출처: 중앙 국가기관 주택자금 관리 센터.
이 내용은 베이징에만 적용됩니다.
베이징 2 호실에서 대출을 조합할 수 있나요? < P > 2 호실이 대출을 합병할 수 있는지 여부는 첫 번째 스위트룸의 상환 상황에 따라 결정해야 한다. 자세한 내용은 다음과 같습니다.
1. 첫 번째 스위트룸이 이미 적립금 대출을 사용했고 돌려주지 않았다면, 두 번째 스위트룸은 적립금 대출을 사용할 수 없습니다. 적립금 대출을 사용할 수 없다면 조합대출의 개념이 없다.
2. 첫 번째 스위트룸이 전액이나 상업대출이거나 적립금 대출이 이미 상환된 경우, 두 번째 스위트룸은 조합대출을 이용할 수 있다.
포트폴리오 대출 신청 시 주의해야 할 사항은 무엇입니까?
1. 조합대출의 대상. < P > 조합대출은 적립금 대출과 상업은행 대출 조건을 모두 충족하고 베이징 주택적립금 관리센터에서 주택적립금을 납부하는 재직 근로자와 재직 기간 동안 주택적립금을 납부하는 퇴직직원에게 적용된다.
2. 포트폴리오 대출 수락 부서. < P > 구매자가 조합대출을 신청할 때 적립금 관리센터나 원교외현관리부 주택적립금 대출센터에 조합대출을 신청하거나 조합대출을 신청할 수 있는 상업은행에 조합대출을 신청할 수 있다. < P > 조합대출 신청 접수 후 구매자는 적립금 관리센터와 경영은행 직원의 요구에 따라 관련 자료를 제공하고 대출 심사를 완료해야 한다.
3. 포트폴리오 대출 보증 방법. < P > 구매자가 조합대출을 처리할 때 적립금 관리 센터와 상업은행이 인정한 보증을 제공해야 합니다. 보증의 세 가지 방법이 있습니다: < P > 제 3 자 보증을 저당 잡았습니다. 즉, 담보인은 주택담보를 조합대출의 채권으로 담보를 제공하고, 베이징시 주택담보센터는 조합대출의 주택적립금 대출에 대한 연대 책임 보증을 제공하고, 은행이 인정한 보증인은 조합대출의 상업대출을 대출에서 담보등록까지 단계적 연대 책임 보증을 제공한다.
모기지 보증. 담보인이 집을 저당잡히고 조합대출의 채권을 담보하는 것이다. 대출은 모기지 등록이 완료된 후에 발행됩니다.
세 가지 서약 보증. 즉, 질인은 담보재산으로 담보를 하고, 조합대출의 채권을 담보하는 것이다. 이 대출은 담보수속을 마친 후에 발급될 것이다.
4. 포트폴리오 대출 기간. < P > 조합대출의 대출 기간은 적립금 관리센터와 상업은행의 규정을 준수해야 하며, 최대 대출 기간은 3 년이다.
5. 포트폴리오 대출 금리. < P > 그룹 대출에서 주택 적립금 대출과 상업 대출은 각각 대출 금리를 집행한다.
6. 포트폴리오 대출 상환 방법. < P > 조합대출에서 적립금 대출 부분은 자유상환방식을 채택하고 상업대출 부분은 상업은행이 인정한 상환방식을 채택하고 있다.
7. 포트폴리오 대출의 상환. < P > 조합대출의 대출자는 같은 상환은행의 두 개의 상환계좌 (상환카드 두 장 또는 상환통장 두 장) 를 각각 적립금 대출과 상업대출을 상환하는 데 사용해야 한다. 조합대출은 조기 상환에 대한 상업대출과 적립금 대출의 비율 요구 사항이 없다. 만약 대출자가 앞당겨 돈을 갚는다면, 그는 자발적으로 대출금의 어떤 부분도 미리 상환하도록 선택할 수 있다. < P > 위챗 공식 계정집을 찾아 베이징구매교류군 < P > 그룹대출이 베이징에서 처리되는 과정은 어떻게 되나요? 일반 승인은 얼마나 걸립니까? < P > 주택 융자는 지금 모두가 집을 사는 주요 방법이다. 주택 융자 금리의 높낮이는 모두가 비교적 주목하는 한 점이다. 주택 융자 금리에는 통상 상업 대출 금리와 적립금 대출 금리가 포함된다. 베이징 그룹 대출의 처리 과정과 베이징 그룹 대출이 승인되기까지 얼마나 걸릴지 살펴보겠습니다. < P > 주택 융자는 지금 모두가 집을 사는 주요 방법이다. 주택 융자 금리의 높낮이는 모두가 비교적 주목하는 한 점이다. 주택 융자 금리에는 통상 상업 대출 금리와 적립금 대출 금리가 포함된다. 베이징 그룹 대출의 처리 과정과 베이징 그룹 대출이 승인되기까지 얼마나 걸릴지 살펴보겠습니다. < P > 조합대출이 베이징에서 처리되는 과정은 어떻게 되나요?
1. 개인주택조합대출이란 개인이 주택적립금 대출이 주택 구입 비용을 충당하기에 충분하지 않을 때 은행에 신청한 상업주택대출이며, 개인주택조합대출 신청은 주택적립금 관리부의 적립금 대출과 상업주택대출 규정에 부합해야 한다.
2. 개인 주택 조합 대출을 신청하면 대출자는 먼저 상업은행에 신청을 하고 관련 증명서도 제공해야 한다. 상업은행은 분담금 관련 증명서로 대출자를 대신하여 적립금 위탁은행에 적립금 대출을 신청했고, 적립금 위탁은행은 심사를 거친 후 대출자 적립금 대출의 대출가능 금액과 기한을 서면으로 약속하며 상업은행에 통지했다.
3. 심사를 거쳐 상업은행은 대출자에게 상업대출 금액과 기한을 서면으로 약속하고, 개인주택대출 계약을 체결하고, 대출은행은 대출계약서에 규정된 시간에 따라 대출금액을 분양기관이 은행에 개설한 계좌로 분류했다.
베이징 포트폴리오 대출 승인까지 얼마나 걸립니까?
1. 승인 시간: 일반적으로 7 ~ 1 일 (영업일 기준) 에 구매자와 판매자에게 제출된 예비 부품 및 자금의 승인을 시작해야 하며, 대출 및 대출 조직은 대출 전에 증명서를 발급해야 합니다. 일반적으로 승인 후 45 일 (영업일 기준) 이 걸리지만, 현재 은행은 돈이 빡빡하고 시간이 더 길다.
2. 일반적으로 모든 수속이 완료되면 인수인계가 완료됩니다. 특별한 요구 사항이 있는지 확인하지만 판매자와 소통해야 합니다. 양도당일 매매 쌍방은 은행에 가서 상업 대출 계약을 체결한 후 매매 쌍방이 거래소에 가서 이전 수속을 밟는다.
3. (구매자 출석 필요)-1 심 통과 후 조합대출의 연락처와 평가 보고서를 상업대출은행에 보내고, 은행 심사가 통과된 후 바이어 고객은 적립금 관리처에서 적립금 대출 계약을 예약하기로 했다 (은행 심사시간은 5-1 일 (영업일 기준). < P > 이상은 우리가 알고 있는 베이징 지역 그룹 대출의 처리 절차입니다. 베이징 지역 그룹 대출은 승인 시간이 얼마나 걸리며, 승인 시간은 대출자가 대출을 신청한 시간 (성수기인지 여부), 대출 금액, 대출 방식, 대출 기관 등과 관련이 있습니다. 그래서 관련 서류의 준비도 처리 시간과 관련이 있다. < P > 베이징이 조합대출을 어떻게 처리하는지, 베이징조합대출 고정기한에 대한 소개가 끝났습니다. 네가 필요한 자료를 찾았는지 모르겠다.