담보대출이란 주택담보대출의 형태로 행해지는 일종의 대출업무를 말한다. 예를 들어, 주택담보대출은 주택 구입자가 구입한 주택을 담보로 사용하고 해당 주택을 구입한 부동산 회사가 정기적으로 보증을 제공하는 개인 주택 대출 사업입니다. 수혜자는 대출금 상환에 대한 보증인 역할을 하며, 수혜자는 저당권 설정자에게 해당 주택의 재산권을 즉시 이전합니다.
주택 가치가 높기 때문에 1인당 국민소득이 높은 국가나 지역에서도 주택 구입자들이 한 번에 주택을 구입할 만큼 충분한 돈을 모으는 것은 어렵다. 모든 주택 구매자가 집을 구입하기 전에 구매 대금이 전액 지불될 때까지 기다려야 한다면 적어도 10년 이상, 최대 수십 년이 걸릴 것입니다. 이 긴 대기 시간 동안 임대 비용도 지불해야 합니다. 집. 최근에는 금융기관의 참여로 은행들이 주택 구입자들에게 대출을 제공함으로써 주택 구입자들이 미리 주택을 얻을 수 있게 됐다.
모기지란 대출, 즉 은행에서 돈을 빌리는 것인데, 당장 큰 돈을 쓰지 않고도 내 집을 살 수 있다는 것이 주택담보대출의 첫 번째 장점이다. 적은 돈으로 집을 살 수 있습니다. 투자 관점에서 볼 때 모기지 구매자는 자금을 별도로 투자하고, 대출을 받아 집을 구입하고 임대하고, 임대료로 대출을 지원한 후 다시 투자함으로써 자금을 유연하게 사용할 수 있습니다. 대출을 신청할 때 은행에 돈을 빌리게 되므로 은행에서는 당연히 부동산 프로젝트의 질에 대해 관심을 가지게 되며, 은행에서는 귀하를 검토하는 것 외에도 개발자를 검토하여 귀하를 확인하도록 도와주기도 합니다. 그것은 당연히 높은 보장을 받습니다.