원칙적으로는 대출을 신청할 은행을 직접 찾을 수 있지만, 실제로는 일부 은행이 특정 개발업체와 협력 관계를 맺고 있습니다. 그러한 새 주택을 구입하려면 일반적으로 지정된 은행에만 대출을 신청할 수 있다는 표시가 있습니다. 계약을 체결한 후에는 주택 구매자는 선택의 여지가 없습니다.
대출을 받아 집을 사는 과정
1. 기대에 맞는 집을 선택하고 구매 의사를 확인하세요. 50개 이상의 주택을 살펴보는 것이 가장 좋으며, 그러면 자연스럽게 주택 선택 능력이 향상될 것입니다. 일단 이 능력이 생기면 당신이 선택한 집이 당신이 정말로 원하는 집이 될 것입니다.
2. 현지 부동산 시장 정책에 따라 계약금 금액을 계산합니다(정책 요구 사항이 다르며 일부 장소에서는 계약금 30%를 요구하고 일부는 계약금 40%를 요구함). 계약금 자금 및 잔금 지불 대출을 통해 지불이 완료됩니다.
3. 대출에는 세 가지 유형이 있습니다. 상업 대출, 적립금 대출, 상업 및 적립금 결합 대출은 일반적으로 대출 조건이 충족되고 절차가 완료되면 더 빨리 지급됩니다. 다만, 적립금대출에 비해 이자율이 높으며, 개인 적립금을 기준으로 대출금액을 계산하지만 이자율은 상대적으로 낮습니다.
4. 주택구입자는 대출신청시 주택매매계약서, 호구부, 혼인증명서, 신분증, 소득증명서 등의 원본과 사본을 기본으로 제출해야 합니다. 대출을 위해 은행에서 제공하는 정보. 은행마다 요구 사항이 다르므로 구매자는 요구 사항에 따라 해당 정보를 준비하면 됩니다.
5. 정보가 제출된 후 은행은 주로 주택 구매자의 기본 정보, 신용도 및 상환 능력을 검토하기 위해 제출한 정보를 확인합니다. 전문 감정평가사에 의뢰하여 주택의 가치를 평가합니다(평가 결과는 일반적으로 구입가보다 약간 낮습니다). 승인 후 은행은 귀하에게 대출 계약을 체결하도록 통지합니다.
6. 은행에서 돈을 빌려주고 대출을 완료한다. 대출계약이 체결되면 은행은 단기간에 대출을 완료하고 부동산 증명서 사본을 교부해 드립니다. (원본은 은행에 담보로 되어 있으며, 대출금을 상환하신 후 돌려드립니다.) 개발자는 은행에서 대출을 받은 후 집을 귀하에게 넘겨줄 수 있습니다.