1. 부부 * * * 동시에 상환할 때는 실제 상황에 따라 주 대출자와 보조 대출자를 결정해야 한다. 일반적으로 은행 주택 대출 계약에서 한 쪽만' 대출자' (일반적으로 주 대출자) 로 간주되는데, 부동산증에 쌍방의 이름이 적혀 있는지 여부에 관계없이 다른 쪽은' * * * 대출자' 로 간주될 수 있다. 주 대출자를 결정할 때는 부부 중 소득이 높고 안정적인 쪽을 선택하고 연령 제한에 주의해야 한다. 그렇지 않으면 대출 기간에 영향을 미칠 수 있다.
부부 * * * 공동주택 구입, 재산점유율은 얼마입니까? 후손을 피하기 위해 미리 확정해야 한다. 결혼법에 따르면, "부부가 혼인관계의 존속 기간 동안 얻은 재산은 쌍방이 공동으로 소유하지만, 쌍방이 따로 약속한 것은 제외한다" 고 규정하고 있다. 따라서 부동산증에 상대방의 이름이 나오지 않아도 주택에 대한 소유권에는 영향을 주지 않는다.
2. 또한 신용 정책의 변화에도 주의해야 한다. 비지역 주민에 대해서는 현지 납세증명서나 사회보험납부 증명서가 1 년이 넘는 차별대우를 제공할 수 없습니다. 예를 들어, 주택 담보 대출 계약금 비율이 높아지고 금리가 상승하면 주택 구입 비용이 증가할 수밖에 없다. (윌리엄 셰익스피어, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택) 따라서 주 대출자를 결정할 때 이 요소를 고려해야 한다.
3. 친구가 공동으로 집을 사는 것은 번거로울 수 있으며, 일부 은행은 서로 관련이 없는 두 사람의 대출에 대해 상대적으로 신중할 수 있다. 만약 발행된 수입 증명서에 문제가 없다면, 정책이 느슨한 상업은행을 찾는 것이 비교적 쉬울 것이다. 공동 대출은 주 대출자와 보조 대출자로 나눌 필요가 있으며, 사람과 사람 사이의 상환 능력의 차이도 주택 재산권 귀속상의 차이를 초래하기 쉽다. < P > 확장 데이터: < P > 일반적으로 한 가정이 스스로 대출을 받을 수 있고, 2 차 대출자나 대출자가 필요하지 않으면 일이 수월합니다. 하지만 대출이 꽉 조이고 대출 승인이 어렵다면 서브 프라임 대출자 한 명과 대출자 한 명을 늘리면 승인을 받을 확률이 높아질 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출) 예를 들어, 일부 은행 카드는 엄격하게 시행되며, 대출 한도의 엄격한 집행은 개인 월 소득의 절반을 초과할 수 없습니다. < P > 예를 들어 왕월 수입은 8 위안이다. 만약 그가 5, 위안을 빌리고 싶다면, 그는 할 수 없다. 그의 아내가 한 달에 7 을 벌 수 있다면, 그녀를 서브 프라임 대출자로 추가하거나 대출자 * * * 와 함께 할 수 있다. 15, 을 27,5 으로 나누면 5, 보다 훨씬 높기 때문에 비준할 수도 있고, 아니면 배치 확률을 크게 높일 수도 있다. 그래서 이 서브 프라임 대출자와 * * * 같은 대출자는 여전히 효과가 있다. 하지만 이런 상황에서 은행은 대출을 승인할 때 먼저 주 대출자의 상황을 봐야 하기 때문에 누가 주 대출자가 될 것인지는 여전히 신경을 써야 한다.
일반적으로 세 가지 사항에 주의해야 합니다. 첫째, 고소득과 수입이 안정된 대출자여야 하며 대출 승인을 더 쉽게 받을 수 있다. < P > 2 위는 주 대출자가 나쁜 신용기록을 너무 많이 가지지 말라는 것이다. 만약 주 대출자가 일 년에 8 회 연체된다면 대출은 틀림없이 불었을 것이다.
세 번째는 주 대출자의 나이가 너무 클 수 없다는 것이다. 예를 들어, 아이들은 부모와 함께 대출을 받는다. 일반적으로, 아이가 주요 대출자가 되는 것이 비교적 적합하다. < P > 우리가 집을 사서 주택 융자를 신청하는 것이 가장 두려운 것은 계약금이 이미 납부되었다는 것이다. 은행 대출이 아직 승인되지 않았기 때문에, 주 대출자를 확정할 때 반드시 주의를 기울여야 한다.
주택 융자에는 반드시 * * * 상환자가 있어야 합니까?
이것은 필요하지 않습니다. 그러나 결혼 후 집을 사면 은행은 일반적으로 부부에게 대출 서류에 서명하도록 요구한다. < P > 독신 상태에서 집을 사면 대출 조건에 맞으면 당연히 대출자가 필요하지 않습니다. < P > 하지만 결혼 존속 기간 동안 집을 사고, 결혼 존속 기간 동안 산 부동산은 일반적으로 부부 쌍방의 같은 재산이다. 그래서 대출할 때 은행은 부부에게 공동으로 대출 서류에 서명하도록 요구할 것이다. < P > 확장 데이터: < P > 주택 대출 (선순위 기금 대출) 신청 조건:
(1) 유효한 신분증 보유
(2) 주택적립금 제도에 참가하는 직원만이 주택적립금 대출을 신청할 자격이 있고, 주택적립금 제도에 참여하지 않은 직원은 주택적립금 대출을 신청할 수 없다. < P > (3) 주택 적립금 제도에 참가하는 인원은 주택 적립금 개인 주택 대출을 신청하는 데도 반드시 다음 조건을 충족해야 한다. 즉 대출을 신청하기 전에 연속 주택 적립금을 납부하는 시간이 6 개월 미만이다. 직원들이 주택 적립금을 납부하는 행위가 비정상적이고 간헐적인 경우 수입이 불안정하다는 것을 나타내면 주택 대출을 받은 후 위험이 생기기 쉽기 때문이다.
(4) 부부 측은 이미 주택 적립금 대출을 신청했고, 대출금 원금을 상환할 때까지 부부 쌍방은 다시 주택 적립금 대출을 받을 수 없다. 주택 적립금 대출은 직원 가정의 기본 주택 수요를 충족시키는 일종의' 주택 보장' 재정 지원이기 때문이다.
(5) 주택 적립금 대출을 신청할 때 대출 신청자는 상대적으로 안정적인 경제소득과 대출금 상환 능력을 갖추어야 하며, 기타 청산되지 않고 주택 적립금 대출 상환 능력에 영향을 줄 수 있는 채무도 없어야 한다. < P > 직원들이 다른 채무를 가지고 있을 때 주택 적립금에 대한 대출 위험이 커서 주택 적립금의 안전한 운영 원칙에 위배된다. 즉, 주택 적립금 대출을 신청할 때, 일반적으로 신청자에게 상환되지 않은 주택 상업 대출, 자동차 대출 등과 같은 큰 대출이 없을 것을 요구한다.