텐진, 정저우 등 지역 은행의 1차 주택대출 금리는 4.4%까지 떨어졌다.

많은 곳에서 첫 주택 모기지 이자율이 4.4%까지 떨어졌습니다.

Financial Associated Press의 한 기자는 현재 정저우(Zhengzhou), 텐진(Tianjin), 제남(Jinan) 및 기타 허난(Henan) 지역의 일부 은행의 최초 모기지 금리가 모두 4.4%로 떨어졌다는 사실을 알게 되었습니다.

이틀 전 중앙은행과 중국 은행감독관리위원회는 공동으로 첫 주택대출 금리 하한을 같은 기간 대출우대금리(LPR)에서 20bp(최저 포인트)를 뺀 수준으로 낮추는 문서를 발행했다. 4월 LPR 4.4%를 기준으로 할 수 있음).

"중앙은행 주말(5.15) 정책을 중앙은행이 주도적으로 신속하게 전달한 것으로 볼 수 있는데, 이는 중앙은행 정책의 신속한 이행과 지원정책 지침이 반영된 것으로, 정책 집행 속도가 매우 빠르다는 것을 알 수 있습니다." ." E-House 연구소 유에진 싱크탱크센터 연구책임자 옌옌(Yan Yan)이 말했다.

"오늘 오후 3~4시쯤 발표된 공고에서 5개 은행이 최저 금리를 4.4%로 조정했고, 일부 은행은 당분간 조정을 하지 않았다"고 밝혔습니다. 4.4% 금리를 시행하는 기업은 우선 주택담보대출을 받아야 하며, 생애 처음 주택을 구입하는 경우 향후 다른 은행이 이를 따를 가능성도 배제하지 않습니다.

Financial Associated Press의 한 기자는 이번 하락 이전에 천진의 첫 주택 모기지 금리가 4.9%였다는 사실을 알게 되었습니다.

또한, 천진시 최초구입자의 계약금 비율은 여전히 ​​30%, 재택대출 금리는 5.2%로 변함이 없습니다.

텐진뿐만 아니라 지난의 부동산 중개인들도 파이낸셜 AP 통신과의 기자들에게 이 지역 일부 은행의 첫 주택 대출 금리가 이전 최저치인 4.6%에서 최소 4.4%로 떨어졌다고 말했습니다.

Yan Yuejin은 "이는 다양한 지역에서 중앙은행의 주말 차별화된 주택 신용 정책 규제를 신속하고 단호하게 적극적으로 시행했음을 충분히 보여줍니다."라고 Yan Yuejin은 말했습니다. 중앙은행은 첫 주택 대출 금리 하한을 더 높은 4.4%로 직접 낮췄습니다. 예상보다.

즉, 각 지자체에서는 실제 상황에 따라 4.4%라는 초저금리를 시행할 수 있고, 이는 전국의 은행들도 실제 상황에 따라 과감하게 금리를 인하할 수 있게 되는 것이다.

"은행의 시행으로 볼 때 일부 은행은 이미 4.4% 금리를 시행하고 있는데, 이는 이 정책에 대한 은행의 대응과 준비가 제대로 이루어졌음을 보여주는 것이며 모기지 금리를 적극적으로 인하하려는 은행의 의지를 반영하는 것입니다." 금리 인하는 본질적으로 주택 구입에 대한 경직된 수요와 개선 수요를 보다 잘 보호하기 위한 것이며, 이는 시장 활성화에 긍정적인 영향을 미치고 부동산 시장의 퇴폐적인 상황을 반전시킬 것입니다.

Zhixin 투자 연구소 연구원 Li Xiaoqing은 또한 중앙 은행과 중국 은행 규제위원회가 발행한 "차별화된 주택 신용 정책 조정 문제에 관한 통지"가 올해 최초의 국가 수준 규제 정책이라고 말했습니다. 부동산 경기 침체 주기에 진입했으며 부동산 시장의 예상되는 회복 및 개선에 도움이 되는 강력한 신호 의미를 갖습니다.

5월 15일 중국인민은행과 중국은행감독관리위원회가 발표한 통지문에는 전국적으로 통일된 대출 이자율 하한선을 기준으로 중국인민은행과 중국 현지 사무소가 은행 규제 위원회는 "도시에 따른 정책 적용" 원칙에 따라 도시 부동산 시장 상황의 변화와 도시의 규제 요구 사항에 따라 각 지역의 시장 금리 가격 자율 규율 메커니즘을 안내할 것입니다. 우리는 관할 도시 내 1차 및 2차 상업용 개인 주택 대출에 대한 이자율의 상한선과 하한선을 도시 정부와 독립적으로 결정합니다.

Li Xiaoqing은 "첫 주택 모기지 금리 하한 조정으로 인해 모기지 금리 인하 조정 여지가 더욱 넓어졌다"고 말했습니다. "지역별 은행의 자본 비용 차이를 고려할 때, 1선 도시에서는 모기지 금리 하한선을 낮출 가능성이 낮고, 2선 및 3선 도시에서는 모기지 금리 하한선을 더 낮출 가능성이 높습니다.

"다음 단계에서는 부동산 통제 정책이 더욱 완화될 것으로 예상되며, 국가 차원의 목표 지원 조치가 계속 증가하고, 지방 차원의 다양한 우대 정책이 신속하게 도입될 것입니다."