이런 종류의 대출은 일반적으로 최대 10년, 금리 인상폭은 10%입니다.
합리적인 대출 목적 제시가 필요합니다(이런 종류의 대출은 현재 주택 구입이 금지되어 있습니다. 즉, 지금 은행에 말씀하신 것처럼 주택 구입 대출은 은행에서 승인되지 않습니다)
대출 시 일반적으로 제출해야 하는 자료 : 부동산 증명서(일반 농촌재산권 및 집합토지는 해당되지 않으며 상가주택을 이용하는 것이 가장 좋음), 신분증, 호구부, 혼인관계증명서, 소득증명서, 이용증명서, 기타 은행이 제출해야 하는 자료입니다. 대리인인 경우 부동산 소유자와 그 배우자는 공정한 위임장이 필요합니다.
은행이 자료를 직접 제출하면 제출된 자료를 검토 및 승인한 뒤 부동산담보대출 등록 절차를 거친 후 이용자가 지정한 계좌로 자금을 대출해 준다. 그러므로, 때가 되면 돈을 줄 수 있는 신뢰할 수 있는 사용자를 찾아야 합니다.
참고로 친지, 친구와 합의를 하는 것이 가장 좋습니다. 미래의 문제를 피하기 위해!
Zhu
보충 답변: 귀하의 보충 자료에 따르면 이 방법을 사용하는 것이 상당히 어려운 것 같습니다.
첫째: 은행에 계신 분들과 잘 아시고, 이런 자료들도 필요합니다. 그냥 익숙해지면 상대방이 자격을 더 좋게 만들 수 있도록 포장하는 방법을 가르쳐 줄 것입니다. 예를 들어, 소득증명을 바탕으로 어떤 회사를 창업해야 하는지, 창업 후에는 어떤 점에 주의해야 대출을 더 쉽게 받을 수 있는지 등이 있습니다. 하지만 이러한 자료를 제출할 수 없다면 아무리 친숙해도 기본적으로 처리할 수 없습니다.
둘째: 이 집은 당신의 이름이 아니거나 당신과 아무 관련도 없는 집입니다. 본인의 정보를 가져가시면 은행에서는 전혀 처리하지 않고 친인척의 정보만 가져가게 됩니다. 이제 친척이 퇴직하고 대출 연령이 지났으므로 대출을 받는 것이 불가능할 수도 있습니다.
그래서 이 방법은 기본적으로 불가능합니다.
이 주택에 대한 자금 조달만 가능한 경우 자격에 따라 대출을 신청할 수 있습니다. 중고주택담보대출을 신청해야만 이 집을 살 수 있으며, 은행에서 돈을 빌려주고 친척 계좌로 이체해 줄 것이다. 그러면 친척들로부터 돈을 빌릴 수 있습니다. 이렇게 하면 첫 주택인 경우 금리가 15% 인하되는데, 이는 기존 방식보다 15% 할인된 금액이다. 물론 이것도 하기 힘든 일이다.
첫째, 은행에서는 일반적으로 사기를 당할 우려가 있어 친척 간 중고 주택 거래에 대한 대출을 제공하지 않습니다.
둘째: 재산을 양도해야 합니다. 말할 필요도 없이 여기서 세금을 내야 합니다. 친척들과 의논하는 것만으로도 충분하다고 생각합니다. 집이 귀하 이름으로 되어 있고 아직 비용을 지불하지 않았습니다. 또한 대출을 위해 돈을 빌려야합니다. 협상 방법은 확실히 큰 문제이며 친척에게는 위험이 너무 높습니다. 앞으로 이러한 부동산의 소유권을 어떻게 판단할지에 대한 문제도 있고, 다시 돌아가서 개별 세금을 부과하는 것이 더 번거로울 것입니다.
셋째: 전액을 갚고 집을 살 것인지, 대출을 받을 것인지 종합적으로 고려해야 한다. 대출도 필요한 경우 구입해야 하는 주택에 대한 대출은 두 가지 범주로 분류됩니다. 이제 계약금은 60%이고 이자율은 10% 인상됩니다. 게다가 현재 구매 제한에 따라 주택 2채를 구입할 수 있나요? 확인이 필요합니다.
소득증명서 관련: 일반적으로 본인이 직접 가게를 오픈하면 법인이라는 뜻인가요? 그런 다음 제공하는 소득 증명이 귀하의 회사에서 나온 것이라면 상점의 세금 신고서에 있는 두 가지 명세서(손익 데이터 명세서와 비용 소득 및 지출 명세서라고 불리는 것 같습니다. 자세한 내용은 다음을 참조하세요.) 회계사에게 회사의 영업상황을 반영해달라고 하세요), 중소기업의 회사가 대출심사를 하는 것이 더 번거롭습니다.
기본적으로는 그게 다입니다. 무게를 재보세요! 돈이 부족하면 집을 살 수 없습니다. 너무 많은 돈을 쓰는 것은 권장되지 않습니다. 지금은 집값이 많이 올랐지만, 특히 직접 점포를 오픈하는 경우에는 집을 구입한 후 유동성이 전혀 없는 것은 바람직하지 않습니다. 소득이 문제가 된다면 대출을 받을 수 없어 고민에 빠지게 됩니다.
그래서 결국에는 모두가 조심할 것을 권합니다!