일반 대출은 일반적으로 사용자가 모기지를 신청할 때 고정 금리를 가지고 있으며, 모기지 금리는 LPR + 베이시스 포인트로 구성된 변동 금리입니다. 이때 원리금은 균등분할로 상환되며, 주택담보대출은 변동금리를 적용하고 있습니다.
원리금 균등상환 방식: 대출금 원금과 이자를 합한 금액을 매월 균등 분할 상환하는 방식. 대부분의 은행의 주택공제금 대출과 상업용 개인 주택대출이 이 방식을 채택하고 있다. 이렇게 하면 월 상환액이 동일하다.
원금 균등 상환 방식: 즉, 차용인이 전체 상환 기간 동안 각 기간(월)에 균등하게 대출금을 상환하는 동시에 동시에 상환하는 방식이다. 전 거래일에 상환일까지 대출금에 대한 이자를 지급합니다. 이런 식으로 월별 상환 금액은 매월 감소합니다.
대출이란 은행, 신용 조합 및 기타 기관이 돈을 사용하는 단위 또는 개인에게 자금을 빌려주고 일반적으로 이자와 상환 날짜가 일치하는 것을 말합니다.
광의의 대출은 대출, 할인, 당좌차월 및 기타 차입 자금을 의미합니다. 은행은 대출을 통해 집중화폐와 화폐자금을 방출하는데, 이는 재생산을 확대하고 경제발전을 촉진하기 위한 사회의 요구를 충족시킬 수 있습니다. 동시에 은행은 대출이자 수입을 얻고 자체 축적을 늘릴 수도 있습니다.
위험 검토
대출 위험의 출현은 종종 대출 검토 단계에서 시작됩니다. 사법 실무상의 분쟁을 살펴보면, 대출심사 단계에서 발생하는 리스크가 주로 다음 링크에서 발생함을 알 수 있습니다.
심사 내용에 은행 대출심사자가 생략되어 신용위험이 발생할 수 있습니다. 대출심사는 조사관이 대출대상자의 적격, 적격, 신용, 재산상태 등을 체계적으로 조사, 점검하는 꼼꼼한 업무입니다.
실제로 일부 시중은행에서는 실사를 실시하지 않고, 대출 심사관도 서류 식별에만 집중하고 실사가 부족한 경우가 많습니다. 이로 인해 대출 사기를 식별하기가 어려워지고 쉽게 신용 위험으로 이어질 수 있습니다.
은행이 관련 콘텐츠에 대해 전문가의 의견을 듣지 않거나, 전문가가 전문적인 판단을 내리는 경우 잘못된 판단이 많이 발생합니다. 대출심사 과정에서는 사실관계의 확인뿐만 아니라 법률적, 재정적, 기타 측면에서 관련 사실에 대한 전문적인 판단이 필요합니다. 실제로 대부분의 대출 검토 프로세스는 그다지 엄격하지도 않고 제대로 이루어지지도 않습니다.
이자란 자금을 사용할 권리를 얻기 위해 차용인이 대출 기관에게 지불하는 보수를 의미합니다. 이는 일정 기간 내에 자금(즉, 대출 원금)을 사용하는 대가입니다. 대출이자계산기를 통해 대출이자를 자세하게 계산하실 수 있습니다.