1. 선지급 기금 1주택 대출의 최소 계약금 비율은 20%이고, 예비 기금 2주택 대출의 최소 계약금 비율은 30%입니다. 일반적으로 면적이 90제곱미터 미만인 선지급자금대출을 구매할 경우 계약금 비율은 20%까지 낮춰질 수 있다. 주택 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우, 예비자금 대출의 계약금 비율은 일반적으로 최소 30%입니다. 최소 계약금 비율이 30%인 두 번째 주택을 구입하려면 선지급 기금 대출을 이용하세요.
2. 첫 번째 주택에 대한 상업용 대출의 최소 계약금 비율은 20%이고, 두 번째 주택에 대한 최소 계약금 비율은 30%입니다. '구매 제한' 조치를 시행하지 않는 도시에서는 처음으로 일반 주택을 구매하는 가구를 위한 상업용 개인 주택 대출에 대해 원칙적으로 최소 계약금 비율이 25%이며, 2019년에는 5% 포인트 하향 조정될 수 있습니다. 다양한 장소. 주택을 보유하고 해당 주택구입대출금을 아직 갚지 못한 가구가 생활여건 개선을 위해 상업용 개인주택대출을 신청해 다시 일반주택을 구입하는 경우 최저 계약금 비율이 0으로 조정된다. 30% 미만. 구매 제한 지역에서는 계약금 비율이 높아집니다. 일반적으로 구매 제한이 있는 도시의 첫 번째 주택에 대한 최소 계약금 비율은 30%이고, 두 번째 주택에 대한 최소 계약금 비율은 40%입니다.
모기지 계약금 비율을 직접 선택할 수 있나요?
모기지 계약금 비율을 직접 선택할 수 있나요? 모기지 계약금 비율과 관련하여 고객은 실제로 다음을 기준으로 독립적으로 선택할 수 있습니다. 최소 비율보다 낮지 않습니다. 주택담보대출의 계약금 비율은 일반적으로 30% 미만일 수 없습니다. 따라서 30%를 기준으로 고객은 자신의 경제 상황, 상환 능력 및 실제 대출 요구 사항에 따라 선택할 수 있습니다.
고객은 30%만 지불할 수 있으며, 특정 자산, 재정 자원 및 높은 경제적 소득이 있는 경우 40%에서 50%까지 더 지불할 수도 있습니다. 계약금이 높을수록 그에 따라 대출 금액도 줄어들 수 있으며 이는 실제로 대출 승인에 도움이 됩니다.
최소 비율 이하로 떨어지지 않도록 주의하세요. 그렇지 않으면 모기지를 신청할 수 없습니다. 지역과 은행에 따라 특정 비율 규정이 실제로 다를 수 있으므로 취급 지점에 문의하는 것이 좋습니다. 예를 들어 상하이에서는 첫 주택 대출 비율이 35%로 가장 낮습니다.
또한 일반적으로 두 번째 주택 대출의 계약금 비율은 첫 번째 주택 대출의 계약금 비율보다 높으며, 국무원에서는 최소 계약금이 40% 미만일 수 없다고 규정하고 있습니다. 일부 은행은 50%, 60%, 심지어 70%까지 올라갈 수 있습니다.