1. 은행에서 대출을 받으세요. 일반적으로 부동산을 미리 갚고 남은 대출금을 모두 갚은 후 다른 은행에 담보대출을 받아야 합니다. 그러나 일부 은행에서는 담보로 담보된 주택을 직접 재담보로 받을 수 있습니다. 은행마다 2차 담보 대출에 대한 요구 사항이 다릅니다. 자세한 내용은 가까운 은행 지점에 문의하시는 것이 좋습니다.
2. 보증회사를 통해 대출을 받으세요. 조기 상환은 필요하지 않지만 일반적으로 대출 금액은 저당 재산의 잔존 가치를 초과할 수 없습니다.
모든 부동산이 2차 저당권을 받을 수 있는 것은 아니라는 점에 유의해야 합니다. 부동산에 대한 2차 모기지는 일반적으로 특정 조건을 따릅니다. 조건은 다음과 같습니다. 2차 담보 개인 거주에 사용되는 주택은 기존 주택이어야 하며, 해당 주택은 시장 개발 잠재력이 큰 고급 주택 또는 상업용 주택이어야 합니다. 부동산의 경제적 가치가 높지 않으면 일반적으로 대출을 성공적으로 신청하기가 어렵습니다. 즉, 일반적으로 우수한 위치, 편리한 교통, 완벽한 시설 및 높은 평가 잠재력을 갖춘 주택만이 2차 모기지를 신청할 수 있습니다.
게다가 해당 부동산에 대한 2차 담보대출 금액도 그리 높지 않을 예정이다. 일반적으로 대출 금액 = 주택 가격 * 모기지 금리 - 원래 대출 원금 잔액입니다.
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