1. 대출자가 지불해야 할 모기지 지불금이 대출자의 상환 능력을 초과한다는 점을 분명히 밝혔습니다.
2. 상환할 의지가 있고, 모기지 기한이 만료되기 전에 먼저 대출 은행에 구체적인 상황을 설명하고 문제 해결을 위해 대출 은행과 협상합니다.
3. 차용인의 실업, 질병 등의 외부 요인으로 인해 대출금을 지불하지 못한 등의 모기지 지불이 예정대로 대출금을 상환하지 못했습니다.
모기지론은 이자 정지 및 상환 유예를 지원하지만, 그렇다고 신청할 수 있는 것은 아니며, 신청이 실패할 확률도 어느 정도 존재한다는 점 유의하시기 바랍니다. 은행은 대출이용자의 실제 상황을 토대로 이자정지, 상환유예 신청에 대한 동의 여부를 결정해야 한다.
은행정지 또는 상환유예 신청 시, 이용자들은 양호한 태도를 유지하고, 기타 불량기록이 없는지 확인하는 것이 좋습니다. 또한 사용자는 신청 시 입원 증명서, 실업 증명서, 노동 계약 해지 증명서 등 기타 지원 자료를 제공할 수도 있습니다. , 이는 신청 승인률을 향상시킬 수 있습니다.
모기지가 상환되지 않으면 어떻게 해야 합니까?
1. 은행에 상환 정지를 신청하세요.
실업, 경제적 스트레스 등의 이유로 은행에 상환 연기를 신청하는 사람도 있지만, 이 연기는 몇 기간 동안만 중단될 수 있다. 그리고 원금상환만 먼저 정지되고, 매달 이자는 계속 지급됩니다. 하지만 이 경우 압력도 약간 낮아질 수 있습니다. 이 기간 동안 나는 빨리 일자리를 찾고, 돈을 벌 수 있는 방법을 찾고, 대출금을 갚았습니다.
2. 은행에 대출기간 연장을 신청하세요.
환불정지 외에 상환기간 연장도 신청하실 수 있습니다. 이자 비용은 높지만 월별 상환 압력은 훨씬 적습니다. 30년 만기 월 상환부담이 20년 만기 대비 1,00 적다는 것을 알 수 있어, 가계의 경제적 부담도 줄일 수 있다.
3. 법적 근거:
'중화인민공화국 민법' 제675조는 차용인이 약정된 기간 내에 대출금을 상환해야 한다고 규정하고 있습니다. 대출 기간에 대한 약정이 없거나 약정이 불명확하여 본 법 제510조의 규정에 따라 확정할 수 없는 경우, 차용인은 언제든지 대출금을 반환할 수 있습니다. 합리적인 기간 내에 대출을 받을 수 있습니다.
'중화인민공화국 민법' 제676조는 차용인이 약정한 기한 내에 대출금을 갚지 못할 경우 약정 또는 관련 국가의 규정에 따라 연체이자를 지급해야 한다고 규정하고 있다. 규정.