상업 대출 금리가 다시 하락했다.
4 월 2 일 예상되는 금리 인하가 다시 착지했다. 중앙은행이 발표한 최신 LPR 금리에 따르면 1 년 금리는 2 개 기준점으로 3.85% 하락했다. 5 년 금리가 65,438+ 개 기준점에서 4.65% 로 하락하여 지난해 8 월 LPR 금리 시행 이후 최대 1 일 하락폭을 기록했다. < P > 기자는 최근 2 년간 금리 조정의 대사기를 훑어보았다. 이번 금리 조정은 5 년간 LPR 금리가 세 번째로 인하된 것이다. 처음 두 번의 조정 간격은 약 3 개월이며, 이번 조정 간격은 2 개월로 조정됩니다. 그동안 많은 업계 인사들은 금리가 하행로에 진입했다고 밝혔고, 이번 조정은 금리 인하가 더욱 적극적이라는 것을 확인할 수 있다. 하향 조정 폭으로 볼 때 지난 두 차례 5 년 금리 5 개 기준점이 인하됐고, 이번에 1 개 기준점이 인하돼 인하력이 커졌다. < P > 집을 살 때 주택 융자 금리가 1% 상승하면 주택 융자 기준 금리는 4.9% 이다. 그럼 원래 주택 융자금리는 4.9%×(1+1%)=5.39% 입니다. 265438 년 6 월부터 29 년 2 월 5 년 이상 LPR 이자율 4.8%, 5.39%-4.8% = .59% 로 계산됩니다. 그럼 담보대출 금리 공식은 LPR+59 의 기준점입니다. 현재 태원의 대부분의 은행은 59 개의 기준점이 떠 있다. 이번 인하 이후 모기지 금리는 5 년 4.65% 를 기준으로 4.65%+.59% = 5.24% 였다. 3 년 주택 융자 654.38+ 만원을 예로 들면 매달 6 위안을 덜 갚을 수 있다. < P > 사실 이번 금리 인하가 부동산 시장에 미치는 영향은 돈 절약보다 훨씬 더 간단하다. 업계 관계자들은 주택 수요 석방을 자극하는 동시에 부동산 시장이 새로운' 소양춘' 을 맞이하도록 추진할 것으로 보고 있다. < P > 중원지지수석분석가 장대위는 기자에게 금리 인하는 금융정책 지향이 부동산 시장을 안정시켜 실물경제를 자극한다는 것을 증명했다고 말했다. 첫째, 이자를 낮추면 주택 구입자의 자본 비용이 절감되고, 둘째, 이자를 낮추면 은행의 대출 비용이 낮아지고 신용량이 증가한다.
b 적립금 네트워킹은' 주택인식대출' < P > 을 실시한다. 상업은행 대출금리 인하로 많은 주택 구입자들이 후속시장을 잘 볼 수 있지만 적립금의 정책 변화는 적립금으로 대출을 신청하려는 많은 주택 구입자들을 제한한다. 지난 주 태원 적립금 관리센터는 태원이 4 월 3 일부터' 주택인정 대출' 을 실시할 것이라고 발표해 시장의 높은 관심을 받고 있다. < P > 태원 시민 왕선생은 "내 이름으로 두 채의 부동산을 샀는데, 그 중 한 채는 1 여만 원을 대출했다" 고 말했다. 올해는 십여만 원의 대출금을 갚고 학구집을 팔아서 바꿀 계획이다. 그러나 새로운 정책이 출범한 후 학구방을 파는 중개인은' 주택 인정 대출' 이후 학구방을 교체하면 적립금으로 대출할 수 없고 상업은행으로만 대출할 수 있다고 말했다. " < P > 또 다른 시민이 기자에게 물었다. "저는 철도 노동자입니다. 명의로 철도 노동자 주택이 있습니다. 이 집은 인터넷 서명도 없고, 대홍보서도 만들지 않았다. 그러나, 만약 내가 철도 적립금으로 대출을 신청한다면, 이 경우, 나는 또 한 채를 살 것이다. 한 세트인가요, 두 세트인가요? " 기자가 태원 적립금 관리센터 철도분센터 관리부를 인터뷰한 후 철도 직원 주택은 인터넷 서명과 대홍보서가 없지만 철도 적립금 대출은 이미 한 번 기록되어 있어 두 번째 주택을 구입하는 것은 두 번째 세트로 계산하며, 두 번째 주택 적립금 대출 금리는 1% 인상해야 한다는 것을 알게 되었다. 이어 기자가 태원의 여러 건물을 방문해 발견한 이 정책은 이미 모든 주택 구입자에게 통보됐다. 주택 고문은 기자들에게 "지금 적립금이 주택인식대출로 바뀌었다" 고 말했다. 이전에 고객 면봉은 무실 증명서를 제공해야 했다. 현재 조정 후 태원 6 구는 태원 무방 증명서를 제공하고, 비태원 6 구는 현지와 태원 두 개의 무방 증명서를 제공한다. " 기자는 현재 태원 적립금이 이미 건설부와 연결되어 있으며 대출 기록과 부동산 기록만 있으면 정책에 따라 집행해야 한다는 것을 알게 되었다.
c 인테리어대출' 조임' < P > 주택대출 외에 적립금은 인테리어대출을 더 이상 받지 않고 일반은행의 인테리어대출 금리도 올라간다. < P > 태원 적립금 관리센터 관계자는 현재 태원 적립금이 인테리어 대출을 지원하지 않는다고 밝혔다. 취재진은 방문 중 각 은행의 인테리어대출 업무가 중단된 것으로 밝혀져 각종 소비대출, 신용카드 할부 등의 업무로 바뀌었다. < P > 현재 건설은행은 여전히 인테리어 대출 업무를 하고 있다. 집 수속이 완비되어 인테리어 회사와 정식 인테리어 계약을 체결하면 인테리어 대출을 받을 수 있다. 기자는 이런 인테리어 대출이 최대 5 년 동안 대출할 수 있으며, 일반 한도는 65438+ 만원에서 3 만원까지 다양하다는 것을 알게 되었다. 집의 실제 상황에 따르면 평당 인테리어 단가는 기본적으로 25 ~ 3 위안이다. 중국건설은행 가게구 인민로지점 관계자는 기자에게 "인테리어대출은 이자는 필요 없지만 수수료는 필요하고 수수료율은 .37 이다" 고 말했다. 즉 1, 원의 수수료는 37 위안입니다. 대출이 2 만 원이면 월 수수료는 888 원, 5 년 수수료는 444 원입니다. " 기자는 대충 계산해 보았는데 연금리는 4.44% 였다. < P > 공상은행, 민생은행, 핑안 은행 등 다른 은행들은 인테리어에 사용할 경우 고객이 신용 카드 할부 또는 소비 대출을 신청할 수 있다고 밝혔다. 이자율은 고객 자격에 따라 다릅니다. 대출 한도는 고객의 신용 기록에 따라 다른 등급으로 나뉜다. 예를 들어, ICBC 신용 카드 할부 사업의 연간 이자율은 6% 입니다. < P > 모 주식제 은행이 대출 업무를 담당하는 직원들은 사실 인테리어 대출은 수지가 맞지 않아 기본적으로 5% ~ 7% 사이여서 수요가 크지 않다고 말했다. 각 은행들은 잇달아 인테리어 대출 업무를 취소하고, 대신 각종 신용 카드 할부와 소비 대출을 대신했다. < P > 단계적으로 새로운 선택으로 전환 < P >' 219 년 중국 소비신용시장연구' 자료에 따르면 24 년부터 219 년 9 월까지 국내 단기주민소비대출은 1253 억원에서 9 조 53 억원으로 증가했다. 현재 사용자는 소비자 신용대출을 받은 후 가전제품에 대한 지출이 가장 많아 약 3% 를 차지하고 있으며 가정 인테리어, 교육 훈련, 관광 등에 대한 소비 대출이 빠르게 증가하고 있다. < P > 국내 대형 인터넷 인테리어 플랫폼과 협력가장업체들도 잇달아 저리 인테리어 분할 업무를 내놓았다. 기자는 성 내 여러 가식회사, 주택건설재 매장이 손잡고 가격 할인의 할부 서비스를 내놓아' 5 월 1 일' 소비시장을 미리 예열하고 더 많은 소비자들에게 혜택을 준다는 사실을 알게 됐다. 태원의 가장시장에서는 대형 체인 브랜드 인테리어 회사가 모두 인테리어 대출 서비스를 제공할 수 있다. 이 가장회사들은 모두 건설은행 공상은행과 합작하여 가장분할 서비스를 내놓았다. < P > 토바토끼 인테리어 플랫폼을 통해 태원 오리지널 인테리어회사에 계약한 시민인 곽씨는 기자에게 "인터넷 플랫폼을 통해 인테리어대출을 신청했고, 인테리어회사는 내가 은행 현장에 가서 처리하도록 도왔다" 고 말했다. 금리가 아직 낮아서 편리할 줄은 몰랐어요. " < P > 토바토끼 인테리어 플랫폼 관계자는 현재 태원 시민들이 플랫폼을 통해 인테리어 회사를 찾든 안 하든 플랫폼은 인테리어 분할 업무를 제공할 수 있으며 신청 방식은 간단하고 조작하기 쉽다고 기자에게 말했다. 예를 들어 현재 중국은행은 대출 65438+ 만원, 96 기 상환, 월공급 654.38+.334 원, 월이자 .292%, 연간 3.5% 를 신청할 수 있다. 이것이 바로 등리알고리즘입니다. 기자는 이런 인테리어 할부가 시중에 나와 있는 인테리어 대출 제품과 신용 카드 할부 제품보다 금리가 훨씬 낮으며, 업계 주동적인 할인으로 고객이 상환에 큰 혜택을 받을 수 있다는 것을 알게 되었다. 더 중요한 것은, 상술한 인테리어 네트워크 플랫폼을 통해 수속을 처리하는 것도 더 간단합니다. 신분증, 부동산증, 수입 등 관련 증명서만 있으면 됩니다. < P > "현재 인테리어 대출은 이미 대형 가식회사의' 표준' 이 되었다. 무이자, 저리, 저렴한 소비자 뒤에는 인테리어 회사의 할인이 있습니다. " 태원 일가장식회사 직원들은 소비자들이 할부가복을 선택하는 동시에 상환 문제를 충분히 고려하고 소비장부를 계산하고 이성적인 선택을 하며 위험에 주의를 기울여야 한다고 말했다.