예비 기금 대출은 몇 년이 적당합니까?
적립금의 일부를 미리 상환하는 것이 적절한가요?
대부분의 사람들은 집을 사고 싶어하지만 현대 사회에서는 일반 가정에서는 대출을 통해서만 집을 구입할 수 있다고 생각합니다.
그럼에도 불구하고, 많은 가구는 여전히 상당한 빚을 지고 있을 것입니다.
다만, 대출을 받을 때에는 차용인이 우선적으로 선지급금을 신청할 수 있습니다.
예비 기금 대출은 몇 년이 적당합니까?
적립금의 일부를 미리 상환하는 것이 적절한가요?
예비 기금 대출은 몇 년이 적당합니까?
공적금 대출기간은 주로 5년, 10년, 15년, 20년, 25년, 30년으로 구성되며, 최대 대출기간은 30년이다.
대출 기간이 연장되면 대출자는 더 많은 대출 이자를 지불해야 하지만 동시에 상환 압력은 줄어들게 됩니다.
예비자금대출을 신청하면 대부분의 사람들은 20년이 더 적합하다고 생각한다.
20년 만기 대출을 이용하면 차용인이 집을 구입할 때 상환 부담이 덜하고 이자가 높지 않을 것이다.
주택 공제 기금 대출의 최대 기간은 30년을 초과할 수 없으며 직원이나 그 배우자의 법정 퇴직 연령을 초과할 수 없습니다.
다만, 차입자의 실제 상환능력을 고려해야 합니다.
맹목적으로 대출 이자를 낮추고 상환 기간을 단축하는 것은 최선의 선택이 아니며 자신에게 큰 상환 압력을 가져올 것입니다.
왜냐하면 상환과정에서 긴급상황이 발생하여 자본체인이 무너지면 상환기일이 연체되기 때문입니다.
적립금의 일부를 미리 상환하는 것이 적절한가요?
가족의 재정 관리 능력이 좋지 않아 장래에 더 많은 소득을 창출할 수 없는 경우 가족을 위해서는 언제든지 대출금을 조기 상환하도록 선택할 수 있습니다.
가족의 재정관리가 매우 좋다면 이때의 재정관리 수입이 적립금 대출이자율을 초과할 수 있어 이때 조기상환하는 것은 적절하지 않습니다.
가족의 재정관리가 매우 좋다면 이때의 재정관리 수입이 적립금 대출이자율을 초과할 수 있어 이때 조기상환하는 것은 적절하지 않습니다.
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주택공제자금대출은 단기로 좋은가요, 아니면 장기로 좋은가요?
왜?
주택공제금대출은 2등급으로 나뉘는데 하나는 5년 이내, 2.755년 이상은 3.25를 간단히 이 2등급으로 나누어서 모두에게 최선의 선택은 2개 입니다.
하나는 당연히 낮은 이자율로 5년 안에 갚는 것이다.
하지만 5년이 절대적으로 끝이 없다면 가장 긴 대출 기간을 선택하는 것이 좋습니다.
왜냐하면 예비자금 대출 자체의 최대 한도가 50만원인데, 일부 지역에서는 60만원까지 있기 때문입니다.
별 차이가 없을 겁니다.
5년 동안 최소 대출금인 RMB 500,000를 갚더라도 1년 동안의 대출 금액은 RMB 6,543,80에 불과합니다.
이렇게 경제적 능력이 탄탄한데 왜 대출을 받나요?
한꺼번에 다 갚는 게 좋지 않을까요?
따라서 대부분의 사람들은 5년 이내에 적립금 대출을 다 사용할 수 없으며 10년 또는 심지어 20년을 선택합니다.
글쎄요, 5년이 넘었고 대출 금리가 3.25인데 좀 더 긴 기간을 선택해보시는 건 어떨까요?
대출 상환에 대한 스트레스를 덜 받으세요.
적립금 대출 금리는 3.25 정도인데 상업 대출 금리 5.25로는 이 두 지점의 차이를 감당하지 못할 수도 있기 때문에 20년 뒤에 찾아낸 이자는 수만 위안이 될 수도 있고, 더 나아가.
모두가 더 긴 상환 기간을 선택하는데, 이는 상환 압력을 줄일 뿐만 아니라 인플레이션으로 인한 개인 소득 증가도 고려합니다.
지금은 한 달에 5,000위안을 갚기가 어려울 수도 있으니, 10년, 20년 후에는 이 5,000위안이 1,000위안과 같아질 수도 있고, 당연히 갚아야 한다는 부담도 줄어들 것입니다.
상대적으로 긴 기간을 선택하는 것은 개인 주택 구입에 큰 영향을 미치지 않습니다. 왜냐하면 주택 공제 기금은 개인이 집을 구입할 때 첫 번째 집에 한 번, 두 번째 집에 한 번만 사용할 수 있기 때문입니다.
특히 세 번째 주택을 구입할 수 있는 능력이 있는 경우 사전 자금이 필요하지 않습니다. 어떤 곳에서는 구매 제한 정책도 갖추고 있으며, 장기 대출을 선택할 수 있으며 실제로 소유한 주택을 보면 만족할 것입니다. 당신에게.
대출금을 20년 만에 갚으면 25세에 집을 사고 45세에 갚을 수 있다. 중간소득이 갑자기 늘어나면 조기상환은 별 영향이 없다.
예비 기금 대출을 선택하는 것이 몇 년 동안 비용 효율적입니까?
이것이 가장 경제적이다!
대출을 받아 집을 구입하는 것이 더 비용 효율적인 방법입니다.
금리가 상대적으로 낮고 국가에서 다양한 정책을 내놓는 경우가 많기 때문에 모두가 조건을 충족한다면 적립금 대출을 우선적으로 하는 것이 최선이다.
상환방법과 더불어 상환기간도 모두의 관심의 대상이다.
20년과 30년 중 어느 것이 더 비용 효율적인가요?
첫째, 길수록 좋습니다.
간단히 말해서, 선불 기금 모기지는 기간이 길수록 비용 효율적입니다. 왜냐하면 선불 기금 대출은 시장에서 가장 낮은 이자율을 제공하기 때문입니다.
물론, 앞으로는 대규모의 투자, 재무관리, 기타 자금이 발생하지 않을 것이며 근로소득도 비교적 안정적일 것이라는 전제가 있습니다.
예를 들어, 제 동료 Xiao Wang은 2018년 말에 집을 구입하고 선지자금 대출을 이용했습니다.
기준대출 금리는 상업대출 기준금리일 뿐이며, 2~3년 안에 시중은행 모기지 금리가 20~30% 인상된다.
과거에는 공적자금대출이 상업대출에 비해 이자율이 현저히 낮았습니다.
둘째, 장기 모기지는 누구에게나 적합합니다.
극도로 보수적이고 빚을 지지 않으려는 일부 사람들은 소득에 따라 결정할 수 있습니다.
일반적으로 월 지급액은 가계 소득의 1/3을 넘지 않아야 합니다.
현재, 적립금 대출 기간은 5년, 10년, 15년, 20년, 25년, 30년이며 5년 간격으로 선택할 수 있습니다.
누구나 자신의 필요에 따라 결정할 수 있습니다.
간단히 말해서, 예비자금 대출의 최대 기간은 30년입니다.
30년 동안 빌리면 돈을 벌 수 있다.