1. 2023년에는 은행 금리가 오르거나 내릴까요?
2023년에는 은행 금리가 하락할 예정이다.
현재 금리 추세로 볼 때 내년도 우리나라 경제 목표도 금리가 하락세를 보일 가능성이 높다. 경제를 안정시키고 성장시키려면 느슨한 정책을 시행해야 합니다. 금리를 인상해서는 안 됩니다.
2. 전염병으로 인한 은행 대출 정책 및 금리 조정 시기
감염병 상황에서 모기지 상환 연기 가능 여부, 연체금 조정 가능 여부, 금리 조정 여부 낮아질 수 있어 사회적 우려를 불러일으킬 수 있다. 이에 대해 기자는 도내 여러 은행기관에 연락해 인터뷰를 진행했다.
4월 8일, 한 모기지 대출자가 중국은행 지난 리샤 지점에 전화를 걸었다. 전염병의 영향을 받은 그는 3월 9일부터 성 밖에서 격리되어 수입에 영향을 받았습니다. 전염병 기간 동안의 사업 계획에 따르면, 차용인이 격리 증명서 및 기타 증빙 서류를 제출한 후 은행은 영상을 통해 정보를 확인하고 그를 위해 연장을 신청했습니다.
기자는 6개 주요 국책은행과 일부 합자은행을 통해 신종 코로나바이러스 폐렴 감염으로 입원 또는 격리 중인 사람 중 전염병 예방 및 통제를 위해 격리가 필요한 사람에 대해 알게 됐다. , 전염병 예방 및 통제에 참여하는 사람, 전염병으로 인해 소득이 영향을 받는 사람 사람을 포함한 4대 핵심 그룹의 영향을 받는 다양한 은행이 전반적으로 개인 주택 대출 상환 유예 지원 정책을 시행하여 금융 서비스에 대한 따뜻함을 보여주었습니다. 가지다.
각 은행의 상황으로 볼 때 후불상환 지원 정책은 대략 동일하지만 기간과 구체적인 운영에 차이가 있다. 그 중 유예기간은 11일부터 30일까지이며, ICBC의 유예기간은 30일이며, 유예기간 이후에는 고객 상황에 따라 균등분납 또는 일괄납부 방식을 선택할 수 있다. 연장된 대출 기간은 1개월에서 6개월 사이입니다. 연장 기간 동안 이자는 정상적으로 계산되며 벌금 이자는 부과되지 않습니다.
에버브라이트 은행 웨이팡 지점 직원에 따르면 은행의 대출 연장 기간은 3개월을 초과할 수 없으며 이 기간 동안 상환은 필요하지 않지만 이자는 정상적으로 계산됩니다. 대출 기간은 규정에 따라 연장됩니다. 신청 연장 기간 동안 연장 후 첫 번째 상환일에 이자를 일괄 지급하고, 차후 상환 계획 내에서 원금을 균등하게 상각합니다.
연장 신청 절차는 복잡하지 않습니다. 많은 은행에서는 적격 거주자가 대출 은행의 전국 고객 서비스 핫라인에 전화하거나 계좌 관리자에게 직접 연락하여 등록할 수 있다고 밝혔습니다. 일반적인 상황에서는 현 및 지방자치단체 2차 지점이 신청서를 승인할 권한이 있으며 1-1번에 승인될 수 있습니다. 영업일 기준 2일.
전염병의 영향으로 모기지 연체 기간이 연체된 경우 차용인은 어떻게 해야 합니까?
지난 3월 우리 도가 발표한 '방역과 경제사회 안정을 위한 금융서비스 10대 대책'에는 금융기관이 연체된 신용기록 제출을 합리적으로 조정해야 한다고 명시됐다. 전염병의 영향으로 적시에 상환할 수 없었으며, 금융 기관이 판단한 경우 해당 연체 대출이 연체 기록으로 보고되지 않을 수 있으며 보고된 내용이 조정될 수 있습니다.
이와 관련하여 산둥성협회 관계자는 “일시적으로 원리금을 제때에 갚지 못하는 농민, 개인공상가, 중소기업에 대해”라고 밝혔다. 전염병이 발생하면 연체 기록 보호 정책이 시행되고 농민은 책임을 져야 합니다. 상업 은행은 신용 보고 오류 정정 절차에 따라 조정합니다.
중국은행 산둥지점 관계자는 "은행이 올해 '전염병 기간 동안 고객 신용 이의제기에 적극적으로 대처하기 위한 통지문'을 발행했다"고 밝혔다. 전염병의 영향으로 인해 제때에 상환할 수 없거나 적시에 고객에게 보고하지 못한 사람 고객이 대출 연체금 상환을 완료하거나 취급 은행이 연체 대출 제로 조정을 적극적으로 완료한 후 본점에 이의 처리를 요청합니다.
모기지 금리 인하로 주택 구입자의 부담도 줄어들게 된다.
타이안, 린이, 옌타이의 일부 은행이 지난 3월 모기지 금리를 인하한 데 이어 최근 르자오, 랴오청, 웨이팡, 지닝, 웨이하이, 더저우의 은행 기관도 전반적으로 개인 주택을 인하했다. 대출 이자율 감소 규모는 20~45BP(기본 포인트)입니다.
기자는 중국공상은행 일조지점 영업점에 전화를 걸었고, 개인대출부장은 "주택대출 금리가 예전에 비해 많이 떨어졌다"고 말했다. 첫 주택 금리는 2월 5.3에서 5.1로 떨어졌다. 최저 대출 금리는 5.2이며, 현재 시내 모든 ICBC 지점이 이 금리를 따르고 있다.
당사의 주택담보대출 한도는 충분하며, 절차가 완료되면 당일 즉시 대출이 가능합니다.
중국 농업은행 요성지점 관계자는 “첫 번째 주택의 연 이자는 5만원까지, 두 번째 주택의 연 이자는 5만원까지 가능하다”고 말했다. 2021년 말보다 20BP 낮은 5.2로 낮아질 것입니다. ”
이번 지닝의 일부 은행은 초기에 지닝 은행 기관의 첫 주택 구입에 대한 평균 이자율이 5.4였으며, 두 번째 주택 구입에 대한 평균 이자율은 5.4였습니다. 이번 인하 이후 첫 주택 구입 평균 금리는 5.4, 두 번째 주택 구입 평균 금리는 5.6으로 낮아졌다.
위해와 더저우의 많은 은행 기관은 현재 개인 주택 대출 이자율에 대한 정책 하한이 최초 주택 대출이 LPR보다 낮아서는 안 된다고 보고했습니다. 주택담보대출은 LPR60BP 이상이어야 합니다. 시중은행은 이 요건을 충족하기 위해 주택담보대출 금리를 낮추었고, 다양한 은행의 주택담보대출 한도가 증가했으며 대출 속도도 높아진 것으로 이해됩니다. 3월부터 대출 대기가 없었습니다. 시장 수요 약화로 인해 전국 100개 이상의 도시에 있는 은행들이 자발적으로 모기지 금리를 평균 20~60BP 수준으로 낮추었습니다.
3. 은행은 일반적으로 은행 예금 및 대출 기준 금리를 언제 인상합니까?
국가는 은행 예금 및 대출에 대한 기준 금리를 다른 통제 정책에 따라 인상합니다. 예를 들어 주택가격이 일정 수준 이하로 떨어지면 예금·대출 기준금리를 낮추는 등 부동산 투기를 단속하고 주택가격을 통제한다는 것이다. /p>
4. 주택담보대출 금리가 낮아지면 이미 대출을 받은 사람들은 어떻게 해야 합니까? 주택담보대출과 관련하여 현재 거의 모든 은행이 이를 시행하고 있습니다. 규제 당국의 요구 사항은 다음과 같습니다. "금리 조정일에는 원래 대출 금리가 계속 적용되며 이자는 다음 연도 조정 금리에 따라 적용됩니다." 주택대출에 대해서만 적용되며, 다른 유형의 대출에도 동일하게 적용됩니다. 대출이 이루어진 후 이자율이 조정되면 1.) "계약 금리"가 적용됩니다. 대출기간이 1년 이상인 경우 대부분의 금리를 시행하고 있으며, 일부 은행에서는 '대출기간이 1년 만기'로 시행되고 있으며, '일자' 이후에는 새로운 금리가 시행됩니다. 대출을 선택하고 변동 금리 대출을 선택하면 무엇을 해야할지 고민할 필요가 없습니다. 아무것도 걱정하지 마십시오! 그러나 LPR 국가에서는 2020년 3월 1일부터 8월 사이에 전환이 완료됩니다. 현재 대부분의 은행은 이자율 변경에 협조하지 않습니다. 첫째, 매월 1일 이후에는 은행이 현재 대출 이자율을 변경하지 않을 이유가 없습니다. 이자율은 95%입니다. 2020년 1월 LPR은 4.8입니다. 은행 대출 금리가 4.8~20bp라면 이자율은 4.6입니다. 이자율은 4.65보다 낮아서는 안 됩니다(현지 정책에 따라 다른 장소의 요구 사항이 일관되지 않을 수 있음). 두 알고리즘의 차이는 0.005에 불과한 것 같습니다. 1의 월 상환 차이는 무엇입니까? 물론, 현지 정책이 LPR 뉴딜을 따른다면, 국가 차원에서 이자를 낮추는 경우에는 LPR로 전환하는 것을 고려해야 합니다! 이 전염병으로 인해 이자율이 발생하고 현지 새 보험 LPR이 현재 이자율보다 최소 5% 낮지만 이자율은 변경되지 않습니다. 여기에서 신청할 수 있습니다. 전환할 수 있는 기회는 일생에 한 번뿐입니다! LPR로 변환한 후에는 변경할 수 없으며, 변환하지 않으면 다시 변경할 수 없습니다. 이체를 원할 경우 환산 방법은 다음과 같습니다. 현재 이자율이 4.655이고 은행과 3월에 전환하기로 합의했으며 매년 1월 1일에 조정이 이루어지며 2월에는 포인트가 적용됩니다. 증가 범위는 4.7-4.655=0 이후의 이자율은 4.5로 전혀 변함이 없습니다. 2021년 1월 1일이 조정의 시기이고, 2020년 12월 20일에 출시된 LPR045가 후속될 것입니다. 이때 LPR이 무엇인지는 국가의 거시적 통제에 달려 있습니다. 정리하자면 지금 금리가 조정되더라도 LPR로 전환하면 연말까지는 그 영향을 거의 알 수 없습니다. 참고: 프로비던트 기금은 LPR 조정 후에 조정되지 않습니다. 대출금을 제때에 상환하기 위해 대출계약 조건에 따라 이자율을 낮추고 상환금액을 조정합니다.
모기지 금리가 인하된 후 2년차에 원래 대출 금리가 재조정되며 대출 할인은 변경되지 않습니다. 이미 대출을 받은 경우 올해 모기지는 연초 금리가 적용되며, 내년 1월에도 모기지 금리가 떨어지면 조정이 불가능합니다. 내년 1월 최신 금리. 주택담보대출 금리는 변동금리이며, 은행대출 금리가 조정되면 주택담보대출 금리도 이에 따라 조정됩니다. 일반적으로 조정은 1년 후에 이루어집니다. 즉, 2019년 3월 대출의 경우 2019년 6월 대출 금리가 조정됩니다. 은행마다 규정이 다르기 때문에 일부는 2020년 3월에 조정되고 일부는 2020년 1월 1일에 조정됩니다. 일반적으로 조정은 2020년 1월 1일에 이루어집니다. 걱정하지 마십시오. 은행에서 LPR로 변경하라고 요청할 것입니다. 기존 주택담보대출의 수정은 8월 20일 이전에 완료되어야 한다고 규정되어 있습니다. 물론 수정하지 않을 수도 있으며, 그러면 현재 이자율이 영원히 고정됩니다. 이전 대출은 그대로인데, 내년 1월부터 조금 더 낮은 금리로 대출을 받으실 수 있으니, 이전 대출을 낮추고 싶으시다면 조정을 하시길 바라겠습니다. 모든 국가는 주택 구입자의 대다수를 지원하고 주택 가격이 오랫동안 안정을 유지하기를 바랍니다 [어서]