주택 융자 절차: 1. 모기지 융자를 신청합니다.
귀하가 선택한 부동산이 은행 모기지 지원을 받는지 확인한 후 주택 구매자는 주택 구매자에 대한 모기지 대출 지원에 대한 은행 규정을 이해하고 관련 법률 서류를 준비하며 모기지 대출 신청서를 작성해야 합니다.
2. 은행 의견: 은행은 주택 구입자의 대출 신청을 접수한 후 주택 구입자의 민사 자격, 신용 상태, 상환 능력 등의 측면에서 자격 검토를 실시하여 규정된 조건을 충족하는지 확인합니다.
주택구입자가 은행의 주택담보대출 지원 확인을 받지 않은 채 개발업체와 무작정 주택구입자금계약을 체결할 경우, 은행의 조건을 충족하지 못한 채 주택담보대출을 받을 수 없게 되어 금융소극적 상태가 되어 다른 지불수단을 선택하게 되는 결과를 초래하게 된다. , 이로 인해 자신의 재정 상태에 영향을 미치고 심지어 주택 구입을 포기하여 보증금 손실을 초래합니다.
3. 주택 구매 계약을 체결한 후 은행은 주택 구매자가 제출한 모기지 신청서 및 관련 법률 서류를 접수하고 주택 구매자가 모기지 대출 조건을 충족하는지 확인한 후 대출 동의 통지 또는 모기지 대출 약속을 보냅니다. 주택 구입자에게 보내는 편지.
4. 주택담보대출 계약을 체결하세요.
주택 구입자는 주택 구입 계약을 체결하고 지불 증서를 받은 후 은행이 정한 관련 법률 서류를 바탕으로 개발업체 및 은행과 주택 담보 대출 계약을 체결하고 금액, 기간, 이자율, 상환 방법에 대해 합의합니다. 그리고 모기지론의 기타 권리와 의무.
5. 모기지 등록 및 보험을 처리합니다.
주택 구매자, 개발자 및 은행은 부동산 관리 부서를 방문하여 주택 담보 대출 계약 및 주택 구매 계약에 대한 담보 등록 및 서류 제출 절차를 처리합니다.
주택이 계획대로 인도되지 않은 경우 주택담보대출 등록은 완료 후 변경됩니다.
6. 주택구입자는 주택담보대출 계약을 체결한 후 은행이 지정한 금융기관에 특별상환계좌를 개설하고 해당 기관이 해당 계좌에서 주택담보대출을 지급하도록 위임하는 위임장에 서명해야 합니다. 계약과 관련된 대출금의 원금, 이자 및 연체금입니다.