5월 24일, 쓰촨성 량산 이족자치주 주택도시농촌개발국은 '량산현 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 촉진하기 위한 9가지 조치'(이하 '조치')를 발표했다. )에는 적립금 사용 정책 조정, 주택 구입 보조금 정책 도입, 수익화 배치 구현 및 사전 판매 자금 감독 최적화 등 6가지 측면이 포함됩니다.
6월 1일부터 시행되며 2023년 5월 31일까지 유효하다.
'조치'에 따르면 양산현은 일부 시, 현의 적립금 대출 한도를 늘릴 예정이다. 그 중 간뤄현, 시더현 등 7개 현(시)이 6억5438만 위안을 늘리고 나머지 10개 현은 100만 위안을 늘릴 예정이다. 적립금 대출 한도는 50,000위안으로 확대됩니다. 예금 잔액과 연계된 배수는 20배에서 25배로 늘어났습니다. 양산현 직원과 동일한 금액의 대출; 대출 주택 수를 결정하는 기준은 "주택은 인정하지만 대출은 인정하지 않음"입니다.
양산현은 차별화된 주택신용정책을 시행하고, 관할 구역 내 상업용 개인 주택 대출에 대한 최소 계약금 비율과 최소 대출 이자율을 합리적으로 결정하며, '주택 선지급 기금 상업 대출' 모델을 모색할 것입니다.
자격을 갖춘 카운티(도시)가 국가 정책에 따라 농촌 호적 가족, 수입 인재, 둘째 및 셋째 자녀가 있는 가족에게 정책 기반 주택 보조금을 제공하도록 권장합니다.
관할 구역 내 상업용 주택을 구입하세요.
주택보조금 정책을 잘 시행한 군(시)에 대해서는 국가 재정이 재원을 바탕으로 적절한 보상을 제공할 예정이다.
분양 자금 감독 최적화 측면에서 각 현(시)은 실제 상황에 따라 프로젝트 분양 자금 감독 한도를 합리적으로 결정하고 개발 기업의 신용 평가 시스템 요구 사항을 구현하며 총 금액을 줄입니다. 신용도가 좋은 개발 기업에 비례하여 감독 자금을 할당하고 자금을 적절하게 늘립니다. 노드 수를 할당하여 사전 판매 자금 활용의 효율성을 더욱 향상시킵니다.
"조치"는 수익화 조치가 시행될 것임을 나타냅니다.
현(시)에서는 판자촌 재건을 위한 화폐 재정착과 공동 토지 및 국유 토지에 대한 주택 몰수 보상을 적극적으로 추진합니다. Mianning 카운티 30% 이상.
새로 이전된 개발지에 정착주택을 건설하거나 상업용 주택을 정착주택으로 환매하도록 장려하고, 수용자가 상업용 주택을 구입하도록 장려합니다.
군(시)에서 인수, 협력 등을 통해 장기임대주택, 공공임대주택 부동산사업 재고 활성화를 지원하고, 임시정착 및 빈곤계층의 단기 주거수요를 해결한다.
주재정부는 재원에 따라 적절한 인센티브를 제공할 예정이다.
부동산 프로젝트에 대한 서비스 보장을 강화하기 위해 군(시)은 토지 공급, 계획, 적용 측면에서 부동산 개발 프로젝트의 처리 시간을 단축하고 순 토지 이전을 엄격하게 시행해야 합니다.
토지 이전 후 후속 서비스를 제공하고, 프로젝트 진행의 어려움과 문제를 신속하게 연구 및 해결하며, 주변 인프라 건설을 가속화하고, 적시에 정부 약속을 이행합니다.
토지 양도 가격 계약금 기준에 도달한 경우, 각 현(시)의 최적화에 따라 나머지 토지 양도 가격을 1년 이내에 분할 납부해야 합니다.
개발기업은 건설 허가서를 신청할 때 개발 프로젝트 계획 허가서 규모에 따라 도시 기반시설 지원 비용을 분할 납부하도록 신청할 수 있다. 납부 비율과 납부 시기는 각 현(시)별로 규정한다. 법.