소득이 낮거나 불안정하고 위험 성향이 높은 사람들이 계약금 대출에 많이 얽히면 '서브 프라임 모기지'가 생기기 쉽고 부동산의 금융 위험이 높아집니다.
1. 정책위험
모기지론의 계약금 비율은 중앙은행이 일률적으로 통제한다. 민간 2차 대출을 통해 계약금을 납부하는 것은 무자격 주택 구입자가 은행에서 대출을 받을 수 있도록 허용하는 것으로, 이는 금융 대출 심사 기준을 넘은 것과 다름없으며, 이 과정에서 대출 사기 의혹이 제기되며 관련 정책을 준수하지 않는 것입니다.
2. 은행 승인 위험이 증가합니다.
이러한 유형의 인터넷 금융 '계약금 대출' 상품은 규제 공백 상태에 있습니다. 이는 주택 구매자가 모기지를 신청할 때 이러한 유형의 대출에 대한 데이터가 없음을 의미합니다. 은행에서 대출을 받을 경우, 은행에서 신청 여부를 알 수 없는 "계약금 대출" 상품입니다.
3. 부동산 시장의 위험이 증가하고 있습니다.
일단 "
계약금 대출
"을 갖고 있으면 주택 구입자의 레버리지 비율이 너무 높아서 향후 주택 가격이 떨어지게 됩니다. 부도가 발생하고 금리가 상승하여 금융산업에 시스템적 리스크가 촉발될 가능성이 있습니다. 더욱이 '계약금 대출'은 역선택 문제를 야기할 수도 있는데, 이는 주택 구입 능력이 없는 다수의 주택 구매자가 충동적으로 주택을 구입하게 하여 주택 가격이 하락하는 심천과 같은 지역에서 특히 위험이 커집니다. 증가 폭이 클 것으로 예상된다.