타인 명의의 대출금을 본인 명의로 양도하는 것은 허용되지 않습니다. 양도할 수 없습니다. 중화인민공화국 계약법 및 중국 법률에 따르면 주택담보대출은 개인 주택대출의 총칭입니다. 지방 도시에 영주권이 있는 경우에는 타인의 이름으로 자금을 이체할 수 없고, 은행에서 개인 대출을 받은 경우에도 타인의 이름으로 이체할 수 없습니다. 이 경우, 은행 관계 관리자는 이것이 불법적인 운영이라는 것이 분명했습니다.
대출을 양도하는 방법은 무엇입니까?
재융자를 위해 새로운 대출 기관에 자료와 증명서를 제공할 수 있습니다.
대출이란 원래 대출금을 새로운 대출기관이나 새로운 대출상품으로 이전하는 것을 말한다. 대출은 일반적으로 보다 유리한 대출 조건이나 낮은 대출 이자율을 얻기 위해 수행됩니다. 대출을 양도하려면 일반적으로 다음 단계를 따르세요.
1. 새로운 대출 기관이나 새로운 대출 상품을 선택하고 대출 조건과 대출 이자율을 결정하세요.
2. 신규 대출 기관이나 신규 대출 상품에 재융자를 신청하고 관련 대출 자료를 제공하세요.
3. 새로운 대출 기관이나 새로운 대출 상품 신청의 검토를 기다립니다.
4. 새로운 대출 계약을 체결하고 관련 보증 자료를 제공하세요.
5. 신규 대출 기관이나 신규 대출 상품에 대출 이체 수수료를 제공하고 관련 세금을 납부합니다.
6. 원래 대출금을 상환하고 새로운 대출 계약에 따라 상환을 시작합니다.
대출로 전환하기 전, 여러 대출기관이나 대출상품의 대출조건과 대출금리 등을 잘 비교해보시고 가장 적합한 상품을 선택하시는 것이 좋습니다. 동시에 재융자에는 일부 위험이 발생할 수도 있습니다. 재융자 관련 조건을 충분히 이해하고 위험에 대비하는 것이 좋습니다.
대출금을 타인 명의로 양도할 수 있나요?
은행대출은 빚으로 타인 명의로 이체가 가능하지만, 은행의 동의가 필요하며, 그 후 셋이서 이체계약을 체결한다. 채권자의 동의 없이 대출금을 타인에게 양도한 경우에는 채권자, 즉 은행에 대하여 그 양도는 무효입니다. 우리나라 관련 법령에 따르면, 채무자가 채무의 전부 또는 일부를 제3자에게 양도하는 경우에는 채권자의 동의를 받아야 합니다.
채무자 또는 제3자는 채권자에게 합리적인 기간 내에 동의를 요구할 수 있습니다. 채권자가 의견을 표명하지 아니한 경우에는 불일치로 본다.
법적 근거
중화인민공화국 민법 제551조: 채무자가 채무의 전부 또는 일부를 제3자에게 양도하는 경우에는 채무자의 동의를 받아야 합니다. 채권자. 채무자 또는 제3자는 채권자에게 상당한 기간 내에 동의를 최고할 수 있습니다. 채권자가 의견을 표명하지 아니한 경우에는 불일치로 본다.
은행대출을 다른 사람 이름으로 양도할 수 있나요?
대출금은 타인 명의로 양도할 수 없습니다. 개인이 취급하는 대출금은 타인에게 임의로 양도할 수 없습니다. 다른 사람들과 협상한 후에야 그들은 은행에 대출을 신청하고 그 대출금을 사용하여 부채를 다른 사람의 이름으로 이전할 수 있습니다.
양측이 협의하여 원래 대출 은행이 대출금의 미지급 부분에 대한 계약을 재계약하는 데 동의하지 않는 한, 이를 다른 사람의 이름으로 양도할 수 있으며 이는 재융자와 동일합니다. 은행은 그러한 업무를 처리하지 않으며 직접적으로 이를 거부할 것입니다.
주택구입자금 대출을 타인 명의로 양도해야 하는 경우에는 양도절차를 거쳐야 다시 대출을 신청할 수 있습니다. 주택이 등록된 경우에만 모기지 상환이 가능합니다. 절차는 다음과 같습니다. 대출 계약을 체결하고 은행이 이를 승인한 후 이전 대출금을 상환한 후 새로운 부동산 소유권 증명서를 은행에 넘겨 대출을 받고 구매자가 매월 상환합니다.
재모기지론은 개인 주택담보대출의 총칭으로, 신청 가능 여부는 은행과 대출기관의 합의 여부에 따라 결정된다. 은행에서 허용하는 경우 다음 단계를 따르세요.
1. 판매자가 주택담보대출 발행 은행에 승인을 신청합니다.
2. 은행의 검토 후 은행, 판매자, 신규 구매자가 계약을 체결하고, 은행은 판매자의 송금에 동의합니다. 구매자는 은행 대출금을 우선적으로 상환할 것을 약속하고 은행이 은행에 개설한 계좌에서 대출금의 미지급 원리금을 직접 공제할 수 있도록 권한을 부여합니다. 구매자는 거래 시 판매자의 은행 계좌로 주택 대금을 송금할 것을 약속합니다.
3. 판매자와 구매자가 주택 양도 계약을 체결합니다.
4. 주택 구매자가 은행에 신규 대출을 신청할 때 계산 공식은 다음과 같습니다. 대출 금액은 구입한 주택의 시가 × 중고 주택 대출 비율입니다. 일반주택담보대출의 경우 주택담보대출 한도는 집값의 70% 정도이며, 보증이 되는 경우에는 더 높아질 수 있습니다. 대출 한도는 상점의 경우 약 50%, 사무용 건물의 경우 약 60%, 공장의 경우 최대 50%입니다.
5. 은행이 동의한 후 구매자와 새로운 대출 계약 및 모기지 계약을 체결합니다.
6. 은행과 매도인이 부동산 관리부에 가서 모기지 등록을 취소한 후, 매수인과 함께 새로운 모기지 등록 절차를 거치게 됩니다.
은행 대출을 다른 사람에게 양도하는 방법은 무엇입니까?
대출 이체 과정은 채권자와 은행의 동의를 얻은 뒤 제3자와 이체 계약을 체결하는 방식이다. 이러한 계약에는 일반적으로 두 가지 유형이 있습니다. 하나는 채무자와 제3자 사이에 체결된 계약이고, 다른 하나는 채무자, 채권자 및 제3자가 직접 체결한 3자 계약입니다. 민법 제551조: 채무자가 채무의 전부 또는 일부를 제3자에게 양도하는 경우에는 채권자의 동의를 받아야 합니다. 채무자 또는 제3자는 채권자에게 상당한 기간 내에 동의를 최고할 수 있습니다. 채권자가 의견을 표명하지 아니한 경우에는 불일치로 본다.
은행 대출을 주택 구매자에게 양도할 수 있나요?
그렇습니다. 그 이유는 다음과 같습니다.
재모기지란 일종의 개인 주택 모기지입니다. 개인주택담보대출이란 차입자가 은행에 개인주택대출을 신청한 후 원래 대출은행에 대출기간 연장을 요청하거나, 은행에 담보로 되어 있는 개인주택을 제3자에게 매각 또는 양도하는 것을 말합니다. 개인주택대출의 경우 대출기간과 차주 또는 담보대출을 변경할 수 있습니다.
재담보대출 업무 절차:
구매자와 판매자가 주택 매매 계약을 체결합니다.
구매자와 판매자와 법률 회사가 재담보대출 거래 보장 보증 계약을 체결합니다. ;
구매자는 주택 가격의 30%를 계약금으로 지불합니다(거래 가격과 감정 가격이 낮은 원칙에 따라 1년 이내에 감정은 면제되며 원래 구입 가격이 우선 적용됩니다).
1회 조기 상환에 동의하는 은행의 판매자 대출 확인서(채무 자금의 원금과 이자, 상환 계좌 번호 포함)
구매자는 상기 서류 및 개인신용서류(대출신청, 변호사 예비심사, 은행심사) 대출은행에 중고주택담보대출을 신청합니다.
실제로 매도인이 매수인에게 집을 인도하고,
은행의 승인을 받은 후 토지를 매도인의 은행에 송금하고,
돈을 받은 후 매도인은 원래 대출 은행과의 대출 계약 및 모기지 등록을 종료하고 처리합니다. 구매자와 변호사와 함께 이체하고 구매자의 대출 은행에 담보로 설정합니다.
구매자의 대출 은행은 계약금의 30%를 판매자에게 지불합니다.