예비기금대출은 주택담보대출이 필요하고, 예비기금대출은 해당 부동산을 대출은행에 저당잡아야 합니다.
은행들은 선지급자금대출 제공 시 부실 위험을 우려하고 있다.
대출금이 상환되지 않으면 재산은 은행에 남게 됩니다.
정상적인 상황에서는 부동산 증명서가 담보로 사용되며 은행은 대출금을 상환한 후에만 부동산 증명서를 얻을 수 있습니다.
주택공적금 대출은 부동산 증명서로 담보되며, 대출금을 완납한 후에만 받을 수 있습니다.
차용인은 부동산 증명서를 신청하기 위해 주택 당국에 갈 필요가 없습니다.
적립금 대출은 주택 적립금을 지급한 직원이 누리는 대출을 말합니다.
국가 규정에 따라 주택 공제 자금을 지불한 모든 직원은 공제 자금 대출 관련 규정에 따라 개인 주택 공제 자금 대출을 신청할 수 있습니다.
2012년 일부 시에서는 주택 공적자금 대출 조건을 완화했는데, 그 중 산둥성 린이시 9개 현에서는 6월 1일부터 주택 공적자금 대출 한도를 20만 위안에서 30만 위안으로 늘렸다.
2014년 6월 주택도시농촌개발부, 재정부, 중국인민은행은 적립금 대출 조건 완화, 외부 대출 촉진, 중개 수수료 인하, 주택 취소 등을 포함한 문서를 발행했다. 적립금 개인 주택 대출 보험, 공증, 신규 주택 평가 및 의무적 제도 보증, 대출 축소 등은 직원이 부담합니다.
이 중 6개월치 급여를 지급한 직원은 적립금대출(현행 12개월)을 신청할 수 있다.
8월 17일과 15일 주택도농진흥부는 9월 15일과 1일부터 예비자금대출로 두 번째 주택 구입에 대한 계약금 20%를 취소한다는 내용의 고시를 공동으로 발표했다.
대출 조건: 1. 주택공제금 제도에 참여하는 직원만 주택공제금 대출을 신청할 수 있습니다. 주택공제금 제도에 참여하지 않는 직원은 주택공제금 대출을 신청할 수 없습니다.
2. 주택공적금제도에 참여하여 주택공적금 개인주택구입대출을 신청하는 경우에는 다음 조건도 충족해야 합니다. 대출을 신청하기 몇 달 전.
직원의 주택공제금 지급 행위가 비정상적이고 간헐적이라면 소득이 불안정하고 대출 이후 리스크가 발생할 수 있다는 의미이기 때문이다.
3. 배우자 중 일방이 주택공적자금 대출을 신청하는 경우, 어느 당사자도 대출원금과 이자를 상환하기 전에는 주택공적자금 대출을 받을 수 없습니다.
주택 공제자금 대출은 직원 가족의 기본적인 주택 수요를 충족시키기 위한 일종의 '주거 보장' 재정 지원이기 때문입니다.
4. 주택공적금 대출을 신청하는 경우, 대출 신청자는 상대적으로 안정적인 경제적 소득과 상환능력을 갖추고 있어야 하며, 주택공적금 대출의 상환능력에 영향을 미칠 수 있는 기타 미결제 채무가 없어야 합니다.
직원에게 기타 채무가 있는 경우 주택공제금에 대출하는 것은 매우 위험하며 주택공제금의 안전운용원칙에 위배됩니다.
5. 적립금 대출기간은 30년을 초과할 수 없다.
조합대출의 경우 적립금대출과 상업용 주택대출의 대출조건이 동일해야 한다.