1, 자구조치를 취하여 자신의 이익을 보호한다. < P >' 계약법' 제 94 조에 따르면, 계약자는 예상되는 위약으로 계약을 해지할 권리가 있으며, 일방적으로 국제계약을 해지하고 상대방에게 배상을 요구할 수 있다. 이 규정은 위약을 명시하는 데 더 적합하다. 그러나 묵시적 위약에 대해서는 상대방 위약의 정확한 증거를 파악하기가 어려워 계약 해지 조치를 취하는 것은 적절하지 않다. 계약법 제 68 조에 따르면 계약 이행을 중단하거나 이행 준비를 중단하여 자신의 경제적 손실을 확대할 수 있다. 상대방에게 예상 기한 내에 적절한 준수 보증을 제공함을 즉시 통지하다. 상대방이 처리 기한 내에 적절한 보증을 제공하지 못하면 상대방이 명시적으로 위약한 것으로 간주해야 하며, 이때 법에 따라 계약을 해지하고 손해 배상을 요구할 수 있다. 이런 자조 조치는 불안 이행의 항변을 행사하는 것과 비슷하다.
2. 사법구제를 구하고 상대방의 위약 책임을 추궁하다. < P >' 계약법' 제 18 조에 따르면 일방이 위약할 경우 상대방은 이행 기간이 만료되기 전에 위약 책임을 요구할 수 있다. 즉, 계약자는 위약 책임의 규정에 따라 위약 당사자에게 책임을 주장할 수 있다. 이러한 조치는 계약 위반을 명시하는 데 쉽게 조작할 수 있다. 그러나 묵시적 위약의 경우, 수비측은 법에 호소하기 전에 상대방이 위약할 것으로 예상되는 정확한 증거를 파악해야 한다. 그렇지 않으면 증거가 부족해 자신에게 불리할 수 있다.
3. 계약의 유효성을 보유하고 상대방이 이행할 때까지 기다립니다. < P > 한쪽이 위약할 때, 상대방은 계약의 유효성을 견지하고, 상대방이 계약을 이행할 것을 요구하거나 기다리며, 상대방의 태도가 변했는지 확인하고, 그에 상응하는 조치를 취할 것인지를 결정할 수 있다. 위약을 명시하는 경우, 수비측은 상대방이 위약 통지를 철회할 것을 분명히 요구해야 하며, 상대방이 이행할 때까지 기다리지 않고 손실을 확대하지 않도록 해야 한다. 묵시적인 위약의 경우, 수비측은 현재 상대방이 위약했다는 확실한 증거가 없으며, 상대방이 만기가 되어 이행할 때까지 기다릴 수 있다. 상대방이 만기가 되어 불이행하면 불이행의 실제 상황에 따라 위약 책임을 추궁할 수도 있고, 법에 따라 계약을 해지하고 손해 배상을 요구할 수도 있다. < P > 참고: 계약이 체결된 후 쌍방은 주택 매매에 대한 합의에 도달하여 법률의 보호를 받으며, 법정 사유가 없으면 철회할 수 없습니다. 불가항력이 없는 상황에서, 계약자가 위약자에게 위약금을 지불하고 위약책임을 지는 것은 합법적인 권리이다. 신안부동산망은 계약이 위반되면 전문 변호사와 상담하여 자신의 합법적인 권익을 보호할 수 있다는 것을 시사한다.