1, 계약 쌍방이 직접 출석한다. 집을 사는 과정에서 매매 계약 체결, 주택 융자 신청, 거래양도 등 많은 계약 과정이 관련되어 부부가 동시에 참석해야 한다. 부동산 매매 계약서에 서명하는 것 외에 주택 융자금을 신청하고 이전 수속을 할 때도 쌍방이 직접 참석해야 한다.
2, 서류 준비가 관건이다. 부부 * * * 와 함께 집을 사는데 제공해야 할 서류가 비교적 많고, 한 가지도 빼놓을 수 없다. 부부 * * * 와 함께 주택 융자를 신청할 때 부부 두 사람의 소득 증명서, 사회보장증명서 등을 제공해야 한다. 물론, 담보대출을 처리할 때, 그 중 한 사람이 수입이 높으면 자질 비준을 통해서는 문제가 되지 않으며, 다른 쪽의 수입 증명서는 제공할 필요가 없다.
3, 주대출, 차대출은 일반적으로 은행 주택대출 계약에서 한 쪽만' 대출자' (흔히 말하는 주대출자) 로, 부동산증에 쌍방의 이름이 적혀 있는지 여부에 관계없이 다른 쪽은' * * * 동대출자' 로 쓸 수 있다. 주 대출자를 결정할 때 부부 간 소득이 높은 안정자를 선택하고 연령 제한에 주의해야 한다. 그렇지 않으면 대출 기간에 영향을 미칠 수 있다.
4, 점유율은 미리 정해져 있습니다. 부부 * * * 와 함께 집을 사고, 재산이 차지하는 몫은 각각 얼마이며, 앞으로 분쟁이 발생하지 않도록 미리 확정해야 합니다. 규정에 따라 부부가 혼인관계 존속 기간 동안 얻은 재산은 부부가 별도로 약속한 경우를 제외하고 부부 * * * 가 소유한다. 따라서 * * * 같은 주택 구입 과정에서 부동산증에 나타나지 않아도 주택에 대한 소유권에는 영향을 주지 않는다.
5, 개인 징신: 부부 한 쪽이든 쌍방이 주택 융자를 신청하든 은행은 두 사람의 징신을 심사해야 하며, 한 쪽의 징신이 불량하면 주택 융자 신청에 영향을 미칠 수 있다는 점은 반드시 주의해야 한다.