안녕하세요. 담보대출을 받으려면 집이 20년 이내에 있어야 하며 유동성이 좋아야 합니다. 주택담보대출 한도는 주택 감정가의 80%다. 신규주택대출의 대출기간은 최대 30년, 중고주택대출의 대출기간은 최대 20년을 초과할 수 없습니다. 대출 이자율은 중국인민은행이 규정한 동일 기간, 동일 등급의 대출 이자율을 기준으로 합니다. "대출자의 연령"은 일반적으로 70세를 넘지 않습니다.
대출 신청을 위한 기본 조건:
1. 중국 국적을 갖고 민사행위 능력을 갖춘 자연인
2. 문서
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3. 안정적이고 합법적인 수입원이 있어야 합니다.
4. 저당권이 명확한 부동산 증명서를 가지고 있고 등재 및 배포가 가능해야 합니다. ;
5. 기타 은행이 정하는 조건.
대출 금액 및 기간:
1. 상업용 주택에 대한 최대 모기지 금리는 80%에 달할 수 있습니다.
2.
3. 산업 플랜트에 대한 모기지 금리는 최대 50%에 달할 수 있습니다.
4. 모기지 기간은 최대 30년입니다. 사무실 건물, 주택, 빌라, 공장, 창고 등.
부동산 담보대출 등록 업무 절차:
부동산 담보대출 등록 기한: 영업일 7일
다음 서류가 필요합니다:
1. 주택 소유권 증명서
3. 부동산 담보대출 계약서
4. (본인 확인된 신분증과 함께 사본 1부를 남겨두세요)
5. 기타 관련 자료.
처리과정 : 등록접수 1일, 예비심사 2일, 심사 1일, 승인 3일, 인증서 갱신 1일, 결제 1일, 접수까지 소요됩니다.
지난화신플라자에 담보대출이 있나요?
지난화신플라자에는 담보대출이 있습니다. 지난화신광장의 주택담보대출 주소는 지난시 징시로 완다광장 C블록에 위치해 있습니다. 주요 사업으로는 지난 자동차 담보 대출, 지난 부동산 담보 대출, 지난 담보 대출 회사 등이 있습니다.
부동산 증명서가 은행에 담보로 되어 있는데 어떻게 2차 담보를 얻을 수 있나요?
모기지론은 단기 2차 모기지와 은행 2차 모기지로 나눌 수 있다.
1. 단기적으로 급하게 돈이 필요하고 담보대출을 받고자 하는 경우에는 두 가지 상황이 있습니다.
(1): 주택 장부를 갖고, 절차: 모기지 등록-대출 공증-대출. 당일 입금이 가능합니다. 매월 원금을 상환하는 보증회사의 대출로 단기적으로 급하게 돈이 필요한 고객에게 일반적으로 적합합니다.
(2): 주택을 구입하지 않았습니다. 주택을 구입하지 않았지만 은행에서 대출을 받아 단기 회전율을 원합니다. 이런 집이 없는 집은 보증회사에 가서 최대 1년까지 단기 대출만 받을 수 있다. 절차가 완료되지 않으면 은행은 2차 대출을 신청할 수 없습니다.
2. 주택을 소유하고 장기 대출을 원하는 경우: 주택을 은행에 두 번 담보로 잡은 후 새로운 은행을 찾아 대출을 신청한 후 대출이 승인되면 두 번째 대출이 보장될 수 있도록 은행에서 모기지를 해제합니다. 은행 대출에 대해서만 대출 서비스 수수료를 청구합니다. 일반 상업용 주택의 경우 대출금액의 1%를 서비스 수수료로 부과하며, 이는 은행에서 대출을 승인한 후 부과됩니다.
3. 주택이 있고 장기 대출을 원하지만 급한 경우: 당일 회사에서 대출을 담보로 제공하고, 즉시 은행 대출을 도와드립니다. . 일반 은행 대출은 은행 대출 후 약 한 달 안에 은행의 월 납입금을 상환하게 되므로 긴급한 자금 조달 문제를 해결할 수 있을 뿐만 아니라 장기 대출에 대한 월 납입 압력이 높은 문제도 해결됩니다. .
확장 데이터:
참과 거짓을 구별하는 방법:
시립 주택 부동산 등록 센터 소장 Du Jiangang은 현재 두 가지 주요 부동산 등록 센터가 있다고 소개했습니다. 부동산 증명서 버전 중 하나는 2008년 이전 버전인 2008년 버전이고, 하나는 2008년 버전입니다. 이 두 가지 버전의 부동산 증명서의 진위 여부를 확인하려면 모든 사람이 몇 가지 팁을 익혀야 합니다.
먼저, 부동산 등기부등본은 겉보기에 잉크색이 균일하고 종이가 납작하고 단단하다. 허위 증거에는 고르지 않은 선과 고르지 않은 잉크 자국이 있습니다.
2. 진안시 주택등록번호는 37001번이다. 가짜 부동산 증명서에는 다른 도시의 건물 등록 번호가 표시됩니다. 첫 페이지의 실제 주민등록번호와 주민등록번호는 인민폐와 동일한 색상으로 울퉁불퉁한 느낌을 주지만 온갖 종류의 가짜 신분증이 있습니다.
3. 2008년 이전 버전의 부동산 증명서: 부동산 증명서의 위조방지 꽃에 있는 녹색 꽃잎이 이중선으로 구성되어 있는 반면, 위조 부동산 증명서에 있는 녹색 꽃잎 중 일부는 단 하나의 선으로 구성되어 있습니다. 부동산 증명서는 페이지 안쪽 하단에 작은 글자가 있는 반면, 가짜 부동산 증명서는 그렇지 않습니다.
부동산 증명서 안쪽 끈에 마이크로텍스트가 숨어 있는데, 돋보기로 보면 'FWSYQZ'라는 글자가 점선처럼 보입니다. 부동산 증명서의 위조 방지 배경은 양각 처리된 "주택 소유권 증명서"로, 글씨가 선명하고 선이 매끄러워 식별이 쉽습니다. 부동산 증명서 발급기관의 인감은 "진안부동산관리국부동산등기특수인감"인데, 위조 부동산 증명서의 인감은 일률적이지 않다.