부동산 증명서 명의를 변경하는 데 비용이 얼마나 드나요?
1. 주택 재산권 상속 및 양도 수수료에는 주택 가격의 2%인 공증 수수료 80위안이 포함됩니다.
2. 재산권 양도 수수료는 다음과 같습니다.
1. 증서세: 90㎡ 미만의 주택을 처음 구매할 경우 1%를 납부합니다. 65438 + 주택 가격의 0.5%; 길이가 50미터를 초과하는 경우 가격은 주택 가격의 3%입니다.
2. 주택 소유는 5년 동안 면제됩니다. 5년 미만인 경우 주택 가격의 5.5%를 납부해야 합니다.
3. 토지세: 주택 재산권은 5년 동안 면제되고, 주택 가격의 1%는 5년 미만 동안 납부해야 합니다.
4. 소득세: 주택 재산권은 5년 동안 면제되며, 5년 미만의 경우 주택 가격의 65,438 + 0% 또는 주택과 주택의 원래 가치 20% 현재 가치의 차액을 지불합니다(주택의 원래 가치는 일반적으로 이전 증서세를 기준으로 계산됩니다).
5. 주택 거래 수수료: 건축 면적 제곱미터당 6위안; p>
6. 주택 재산권 등록비: 80위안
7. 주택 감정 비용: 감정 금액의 0.5%.
3. 주택 재산권 기부 수수료에는 다음이 포함됩니다.
1. 증서세: 주택 가격의 3%
2. 주택 가격의 %
4. 소득세: 65,438 + 주택 가격의 0% 또는 주택의 원래 가치와 주택의 현재 가치(원래 가치) 간의 차이의 20%
5. 주택 재산권 등록비: 80위안
6. 주택 감정비: 감정가의 0.5% 금액;
7. 공증 수수료: 서류 수표 공증 수수료로 주택 가격의 2%가 사용됩니다.
주택 상속의 부동산 증명서 명의 변경 및 양도를 위한 절차는 다음과 같습니다.
1. 부동산 증명서의 명의 변경 절차를 처리하려면 다음 중 하나를 수행해야 합니다. 사망한 사람의 호적 주소가 있는 공안 경찰서에 가서 호적을 취소하고 사망 증명을 처리해야 합니다.
2. 상속권 공증을 받으려면 구 또는 시 공증 사무소(원래 수출 상업용 주택은 시 공증 사무소로 갔다)에 가야 합니다. 부동산 상속에는 두 가지 종류가 있는데, 하나는 유언상속이고, 다른 하나는 법정상속입니다. 제출해야 할 자료는 다음과 같습니다:
1. 고인의 사망 증명서
2. 집의 재산 소유권 증명서 또는 기타 서류는 이름을 확인해야 합니다. 변경 및 부동산 증명서 양도 절차
3. 고인과 법적 상속인 간의 친족 관계를 입증할 수 있는 호적 또는 기타 서류
4. 상속인은 개명 및 부동산 증명서 양도를 처리해야 합니다.
기타 유언장 및 상속권 공증을 위해 제출해야 하는 자료 : 고인이 작성한 유언장(유언장은 공증을 받아야 하며, 기타 유언장은 진위 여부를 확인할 수 없으므로 인정하지 않음) 단호한).
유증은 법정 상속 및 유언 상속과 다르며 과세가 필요합니다.
이름을 직접 추가하는 경우 절차는 다음과 같습니다.
결혼 중에 배우자의 이름을 직접 추가할 수 있으며, 재산이 부부 소유인 경우에도 마찬가지입니다. 재산증명서에는 한 사람만 기재되어 있습니다. 한 사람의 이름도 두 사람의 재산으로 간주될 수 있습니다. 비혼자 생계기간 중 : 비혼자 생계기간 중 부동산 증명서의 명의가 변경된 경우 배우자의 성명을 직접 추가할 수 없고 증여로만 변경할 수 있습니다. 구체적인 절차는 다음과 같습니다.
주택대출 불가 및 이름:
1 서류(결혼증명서, 신분증, 부동산 증명서) 원본 및 사본을 준비하세요.
2 집이 위치한 지역의 부동산 거래 센터에 갈 때 먼저 부동산 거래 센터 직원에게 배우자 이름을 추가하기 위한 부동산 증명서를 신청하기 위해 왔다고 알리고, 부부의 부동산 계약서를 작성하시면 창구 직원이 제출된 자료를 검토하게 됩니다. 자료가 완성되면 번호를 알려드리고, 번호와 함께 해당 창구로 이동합니다.
3. 부동산 증명서에 이름을 추가하는 비용: 등록비는 80위안/세트, 증명서 수집 수수료는 20위안/증명서입니다. 20일 이내에 성공하면 새로운 부동산 증명서를 받을 수 있습니다.
새 부동산 증명서에 비밀번호를 설정할 수 있습니다. 초기 비밀번호는 부동산거래센터에서 알려드리며, 추후 변경이 가능합니다.
주택대출에 이름 추가:
1 먼저 은행에 가서 모기지 변경 절차를 밟고 이름 추가에 대한 은행 승인을 받으세요.
2. 부동산 증명서에 이름을 추가하는 데 드는 수수료: 위의 수수료 외에도 일부 은행에서는 이름을 추가하는 데 수수료도 부과합니다. 순수 적립금대출인 경우 100위안, 복합대출(제공자금+상업대출) 형태의 대출인 경우 200위안을 추가로 납부해야 합니다. 부동산 증명서에 일부 대출은행을 추가하면 부과 기준이 높아진다.
3나머지 단계는 '무주택대출'과 동일합니다.