대출로 집을 사는 것과 전액을 갚고 사는 것의 비교 주택담보대출의 장점 1. 내일의 돈을 써서 오늘의 꿈을 실현하세요.
주택담보대출, 즉 은행에서 대출을 받는 것을 이용하면 당장 많은 돈을 들이지 않고도 내 집을 살 수 있기 때문에 주택담보대출로 집을 사는 것의 첫 번째 장점은 적은 돈으로 집을 살 수 있다는 점이다.
2. 제한된 자금을 여러 투자에 사용하십시오.
투자 관점에서 볼 때 모기지 구매자는 자금을 별도로 투자하고 대출을 받아 집을 구입하고 임대한 후 다시 투자할 수 있어 자금을 유연하게 사용할 수 있습니다.
3. 은행에서 확인해 드립니다.
돈을 빌리는 것은 은행에서 돈을 빌리는 것을 의미하며 은행은 당연히 부동산 프로젝트의 품질에 관심을 갖습니다.
은행은 스스로 감사하는 것 외에도 개발자를 감사하고 확인하는 데 도움을 주기 때문에 당연히 보험 수준이 매우 높습니다.
주택담보대출의 단점 1. 부채의 단점을 말하면 우선 심리적인 압박감이 큽니다. 왜냐하면 중국인의 전통적인 습관은 사람들이 자신의 능력 이상으로 생활하고 저축에 집중하는 것을 허용하지 않기 때문입니다. 보수적인 사람들이 대출을 받아 집을 구입하기에 적합합니다.
그리고 구매자가 실제로 많은 빚을 지고 있다는 사실은 누구에게나 쉽지 않을 것입니다.
2. 빨리 깨닫기가 쉽지 않습니다.
부동산 자체가 저당 잡혔기 때문에 주택을 재판매하는 것이 어렵고, 이는 구매자가 시장에서 나가는 데 도움이 되지 않습니다.
전액 납부의 장점 1. 전액 납부하면 비용이 절약됩니다. 첫 납부 금액이 더 크지만, 총 주택 수에 따라 각종 수수료, 은행 이자 등이 면제될 수 있습니다.
그리고 일회성 결제이기 때문에 개발자와 흥정을 통해 구매 가격을 더욱 절약할 수 있습니다.
2. 부채가 없고 가벼운 지불 방식으로 주택 구매자가 더 이상 주택 지불에 대해 걱정할 필요가 없고 향후 재정 계획을 차분하게 계획할 수 있기 때문에 주택 구입 후 재정적 압박이 없습니다.
또한 시간을 절약하고 신용 확인이 필요하지 않습니다.
오늘 할 일은 오늘 끝났습니다.
3. 전매가 용이 투자 관점에서는 전액을 지불하고 구입한 주택을 전매하는 것이 더 편리하며, 은행 대출이 적용되지 않습니다.
주택 가격이 오르면 그들은 빠르게 손을 바꾸고 쉽게 빠져나갈 것입니다.
집을 팔고 싶지 않더라도 경제적으로 어려울 때 은행에 집을 담보로 대출을 받을 수 있습니다.
전액 지불의 단점: 1. 재정적 압박이 높습니다. 자금이 충분하지 않으면 결국 일회성 투자가 커져 소비자의 다른 투자 프로젝트에 영향을 미칠 수 있습니다.
2. 투자위험이 높다.
건설 품질, 개발자 기술, 재무 건전성 등 부동산 프로젝트에 대해 잘 이해하지 못하는 한, 주택 구매자는 일반 사람들이 도달할 수 없는 상당한 수준의 기술 전문 지식을 보유해야 합니다.