질문 1:2o 65438+2006년 6월 3일 오토쇼에 등록한다는 것은 무엇을 의미합니까?
중고주택대출은 무슨 뜻인가요?
중고주택대출은 2차 주택시장에서 거래되는 주택을 매수인이 담보로 이용하고, 은행에 대출을 신청하여 매수대금을 납부한 후, 매수인이 원리금과 이자를 지급하는 대출사업을 말합니다. 은행에서 할부로.
대출은 은행이나 기타 금융기관이 특정 이자율로 금전적 자금을 빌려주고 이를 반환해야 하는 신용 활동의 한 형태입니다.
넓은 의미의 대출은 대출, 할인, 초과인월 및 기타 차입 자금을 의미합니다.
은행은 재생산을 확대하고 경제 발전을 촉진하기 위해 사회의 요구를 충족시키기 위해 대출을 통해 집중 통화 및 화폐 자금을 투자할 수 있으며 동시에 대출 이자 수입을 얻고 자체 축적을 늘릴 수도 있습니다.
매수인이 은행과 대출계약을 체결했기 때문에 매도인은 집값을 한 번에 전액을 받을 수 있다.
꼭 채택되길 바랍니다. 감사합니다.
질문 2: 중고 주택 구입 절차는 어떻게 되나요?
중고주택 거래 절차 (1) 구매자는 구매자와 판매자와 협의하여 정보소통 채널을 구축합니다. 구매자는 주택의 전반적인 상황과 재산권을 이해하고 판매자에게 주택 소유권 증명서, 신원 등 법적 서류를 제공하도록 요구합니다. 문서 및 기타 문서.
(2) 계약서에 서명하십시오. 판매자는 주택의 적법성을 증명하고, 구매자는 주택 보증금을 지불할 수 있습니다(주택 보증금 지불은 상업용 주택 판매에 필요한 절차가 아닙니다). 판매자는 주택 매매 계약(또는 주택 매매 계약)에 서명합니다.
매수인과 매도인은 주택의 위치, 재산권, 매매가격, 배송시기, 배송방법, 재산권 처리 등에 대해 협의를 거쳐 합의한 후 최소 3건 이상의 주택 매매계약을 체결하게 됩니다.
(3) 소유권 이전의 구매자와 판매자는 부동산 거래 관리 부서에 검토를 신청합니다.
매도인과 매수인이 부동산관리부에 신청한 후 관리부서는 관련서류를 확인하고 재산권을 검토한 후, 재산권이 없거나 일부 재산권이 없는 경우에는 서면동의 없이 양도절차를 허용해야 합니다. 기타 재산권이 있는 경우 신청이 거부되며 상장 거래가 금지됩니다.
(4) 계약부동산거래관리부서는 거래부서가 미리 정한 승인권한에 따라 거래주택의 재산권 상황과 매입대상물에 따라 단계별로 승인서류를 제출하여야 합니다. 거래의 양 당사자는 증서 서명 절차를 거칩니다.
이제 베이징은 거래 중 부동산 매매 계약을 취소했는데, 이는 '백색 계약'이라고도 불린다.
(5) 납부해야 할 세금 및 수수료의 구성은 상대적으로 복잡하며 거래회사의 성격에 따라 다릅니다.
예를 들어, 주택 개량, 위험한 개조 및 철거, 저렴한 주택 등 상업용 주택의 세금 구성이 다릅니다.
중고주택 구입 시 각별한 주의를 기울여야 하며, 중고주택 구입 시 주의사항을 명확히 해야 합니다. 그렇지 않으면 쉽게 사기를 당할 수 있습니다.
주택 구입 전, 위의 중고 주택 구입 시 주의사항을 잘 읽어보시기 바랍니다.
질문3: 국산품으로 구입한 중고주택은 몇년 지나면 5년 이상 거래가 가능합니다.
질문 4: 중고 주택 구입 시 모기지를 받을 수 있나요?
주택담보대출의 기본 절차는 다음과 같습니다. 현장 조사: 대출 담당자, 중개자, 감정인, 구매자 및 판매자가 주택 담보 대출을 신청한 주택을 방문하여 주택의 재산권 확인을 수행합니다. 부동산 소유자 및 * * * 소유자(판매자)가 신분증을 지참해야 합니다. 원본 증명서와 부동산 증명서 원본은 주택 당국의 확인을 거쳐 관련 절차를 완료해야 합니다. 은행은 주의 깊게 확인하고 고객의 원본 정보 확인, 모든 서명인의 진위 확인, 고객의 서명 감독, 부동산 증명서 원본 및 보증금(구체적인 금액은 구매자와 판매자가 결정함) 수집 확인), 정보 복사 및 당사자에게 알림 은행에 계좌 개설 계약서 작성: 은행은 고객이 제공한 관련 정보에 따라 정보를 정리하고 계약서 지불 의무를 작성합니다. 은행의 수수료 사전 조사를 통과한 후 고객은 재산권 양도 통지를 받습니다. 주택 당국에서 도우미의 도움을 받아 구매자와 판매자가 부동산 양도 절차를 처리하고, 대출 기관은 관련 자료를 준비하고 은행 대출 절차를 처리합니다.
질문 5: 창사에서 중고 주택을 구입하기 위해 상품을 사용할 수 있습니까?
주택 보조금은 집을 구입하거나 새 집을 개조하는 데 사용해야 합니다.
그렇지 않으면 이 보조금을 받을 수 없습니다.
중고 주택을 구입할 수 있지만 거래는 반드시 부동산 관리국에서 이루어져야 합니다. 그렇지 않으면 보조금을 받을 수 없습니다.
질문 6: 계약금을 지불한 후 Yuhua District의 중고 주택에 대한 대출을 받을 수 있습니까?
Yuhua District에서 중고 주택을 찾는 방법은 세 가지가 있습니다. 1. 인터넷 채널: 부동산 네트워크, 58, Ganji.com, 지역 포럼 등에서 검색합니다. (장점은 정보가 많고 정보가 적다는 것입니다. 비용; 단점은 좋고 나쁜 가짜 주택이 많다는 것입니다. 2. 중개 대행사: 현지 브랜드 중개자 또는 전국 체인 공식 브랜드 중개자에게 직접 위탁하여 문제를 처리합니다. 언제든지 무료관람이 가능합니다. 단점은 비용이 많이 듭니다. 3. 네트워크 자원: 직접 찾거나, 지인의 추천을 받습니다. (장점은 부동산에 대해 절대적으로 이해하고 있다는 점이지만, 단점은 가격협상이 어렵습니다.)
질문7: 중고주택 구입을 위한 상업대출(은행담보대출) 승인부터 중고주택대출 거래과정.
1. 구매자와 판매자는 협상을 통해 주택 구매 의사를 결정하고 주택의 거래 가격을 결정합니다.
2. 매수인은 중고주택거래서비스센터(구 부동산거래빌딩 196호 Cai'e Middle Road) 2층 규제은행 대출창구에 대출신청서류를 제출합니다.