1. 공무원이 상점을 임대하기 위해 주택담보대출을 받는 것은 공무원법에 위배됩니까?
공무원법 조항에 따르면 공무원은 영리활동을 할 수 없어 점포를 가질 수 없다. 공무원법 제53조는 공무원은 영리활동에 종사하거나 참가할 수 없으며, 기업이나 기타 영리단체에 겸직할 수 없다고 규정하고 있다. 공무원 명의로 점포를 매입한 경우에는 실제로 운영하지 않더라도 영업활동을 하는 것으로 추정됩니다.
2. 가게 임대 계약서는 대출이 가능합니다
사업자 등록증, 신분증, 신용 보고서가 제공되어야 합니다
3. 상점 임대 계약은 대출로 사용될 수 있습니다.
상점 임대 계약 2006년판 A측(임대인): B측(임차인): A측과 B측은 우호적인 협상을 통해 매장 임대 문제에 대해 다음과 같은 합의에 도달했습니다. 제1조 B측은 ______________번지에 위치한 A측의 점포를 자발적으로 임대합니다. 이 점포는 약 제곱미터의 건축면적을 가지고 상업적 목적으로 사용됩니다(이하 “점포”라 합니다). 제2조 임대기간은 1년으로 하며, 임대기간은 년월일부터 년월_일까지로 한다. 제3조 임대료, 보증금 및 임대료 지불 기간: 상점의 월 임대료 총액: 첫 해 월 임대료 총액은 인민폐입니다. 2년차 월 임대료는 인민폐: 만___백십위안정(엔위안/월)이고, 3년차 월 임대료는 인민폐: 만위안___백십위안정(엔위안/월)입니다. 위 임대료에는 세금이 포함되어 있지 않습니다. 관련 부서에서 임대 절차를 검사하고 진행해야 하는 경우 지불해야 하는 모든 세금 및 수수료(즉, 청구된 세금 및 수수료)는 당사자 A에서 지불해야 합니다. B 관련 절차를 처리합니다. 임대료 납부기한 : 매월 10일 이전에 당월 임대료를 납부합니다. (그리고 RMB 현금이어야 합니다.) 4. 보증금: 본 계약 체결일에 B측은 A측에 이행 보증금으로 RMB 0,000___100위안(엔)을 전달해야 합니다. 제4조 B측은 점포 사용을 양도한 후 발생하는 수도세, 전기세, 자산 관리비, 케이블 TV 안테나 사용료 및 기타 관련 비용을 지불할 책임이 있으며 A측과 아무런 관련이 없습니다. A측이 수수료를 납부하지 않아 관련 부서(회사)로부터 연체료 또는 벌금을 부과받은 경우, A측은 이를 B측이 지불한 보증금에서 공제하고 B측에 보충을 요구할 권리가 있습니다. 보증금 부족으로 인해. 제5조 임대기간 동안 을은 점포를 전대할 수 없다. B 당사자가 정말로 전대해야 하는 경우 A 당사자는 협상하고 동의해야 합니다. 을이 갑의 동의 없이 주택을 다른 사람에게 전대하는 경우, 갑은 일방적으로 계약을 해지하고 집을 돌려받아 다른 사람에게 임대할 수 있는 권리가 있습니다. B가 지불한 보증금(즉, 손해배상금)은 반환되지 않습니다. 임대차 계약이 만료되면 B측은 동일한 조건으로 임대차 계약을 갱신할 수 있는 우선권을 갖습니다. 갑과 을 중 일방이 사전에 계약을 해지해야 하는 경우에는 1개월 전에 이를 상대방에게 통지하여야 하며, 불이행자는 상대방에게 2개월치 집세를 손해배상금으로 지급하여야 합니다. 제6조 양측의 책임: (1) A측의 책임: 1. A측은 연월일 사용을 위해 매장을 B측에 인도해야 합니다. 2. A측은 매장을 인도할 때 상하수도, 전기, 배수 및 하수도가 원활하게 이루어지도록 보장합니다. 3. 계약이 만료되면 을은 임대차 계약 만료일에 집을 반환해야 하며, 동시에 을이 점포를 점검하고 승인한 날로부터 10일 이내에 을이 지불한 보증금을 반환해야 합니다. 장비 손상이 없고 물, 전기 및 자산 관리 비용이 미지급되지 않습니다. (2) B측의 책임: 1. B측은 임대료를 기한 내에 지불해야 합니다. 2. 임대 기간 동안 당사자 B는 발생한 물, 전기 및 재산 관리 비용을 제때에 지불해야 합니다. 3. 을은 임대기간 동안 관련 법령 및 재산관리규정을 의식적으로 준수하고, 매장 및 내부시설을 관리하고 올바르게 사용하여야 하며, 무단으로 매장의 구조 및 목적을 변경하여서는 아니 된다. 을이 관련 규정을 위반하거나 업무 범위를 벗어난 활동을 하는 경우, 이로 인해 발생하는 모든 결과에 대한 책임은 을이 부담합니다. 당사자 A는 이러한 이유로 수령한 보증금을 반환하지 않고 본 계약을 해지할 수 있으며 이로 인해 발생한 모든 손실에 대해 보상을 받을 권리가 있습니다. 4. 전기 사용의 안전을 보장하기 위해 B측은 무분별하게 전선을 연결할 수 없으며 전기 스토브와 같은 고전력 전기 제품을 사용할 수 없습니다. 에어컨, 냉장고 등) 부득이하게 사용할 경우 전력공급부서에 추가전력을 신고하여야 하며, 전력부하는 용량증설비를 승인 및 납부한 후에만 사용할 수 있습니다. 5. B측은 무단으로 매장을 장식할 수 없으며, 장식이 필요한 경우에는 A측의 동의가 필요하며, 매장 구조를 변경할 수 없습니다.
제7조 계약 위반에 대한 책임: (1) A측의 책임: 1. A측이 본 계약 제6조 1항 첫 번째 항목의 규정을 준수하지 않는 경우 B측이 보증금을 지불해야 하는 기한은 다음과 같습니다. A측이 15일 후에도 보증금을 지불하지 않는 경우, 상점을 인도하여 사용하게 된 경우 B측은 본 계약을 무효로 선언할 권리가 있으며, A측은 B측의 보증금을 무조건 반환해야 합니다. 2. A 당사자가 본 계약 제6조 첫 번째 단락의 세 번째 항목을 준수하지 않는 경우 B 당사자는 매일 보증금의 3‰에 해당하는 연체료를 A 당사자에게 청구할 권리가 있습니다. (2) B측의 책임: 1. B측이 임대료를 체납하는 경우 매일 지불해야 하는 임대료의 3‰에 해당하는 연체료를 지불합니다. B측이 1개월 동안 임대료를 체납하는 경우 A측은 일방적으로 종료할 권리가 있습니다. 계약을 취소하고 점포를 회수하며, 보증금 반환을 거부할 권리가 있습니다. 2. 부자연스러운 요인으로 인해 임대 매장 및 지원 시설이 파손되거나 오작동하는 경우 B측이 전적으로 수리 책임을 지며, 그렇지 않은 경우 A측은 수리 작업 후 보증금으로 B측을 사용합니다. 완료되면 보증금만큼 차액이 환불됩니다. 3. B 당사자가 본 계약 제6조 2항의 세 번째, 네 번째 및 다섯 번째 항목을 위반하는 경우, 당사자 B는 발생한 모든 결과와 손실에 대해 전적인 책임을 집니다. 제9조 본 계약은 쌍방이 서명 및 날인해야 하며, B측이 보증금을 지불한 날부터 효력이 발생합니다. 미해결 사항이 있는 경우 갑과 을은 우호적인 협상을 통해 해결한다. 제10조 본 계약은 2부로 작성되어 A측과 B측이 각각 1부씩 보유하며 동일한 법적 효력을 갖습니다. A자(인) : B자(인) : 대표자(서명) : 대표자(서명) 연락처 : 연락처 :
임대차 계약을 대여할 수 있나요
법적 분석: 일반적으로 임대 계약을 사용하여 대출을 신청할 수 없습니다. 대출에는 특정 목적, 소득 증명 등이 필요합니다. 임대차 계약은 상환 능력이나 재정 상황, 지불한 임대료조차 입증하지 못합니다. 임대는 일정한 수수료를 받고 현물을 빌리는 경제적 행위입니다. 이러한 경제적 행위에서 임대인은 자신이 소유한 물건을 임차인에게 넘겨주고, 임차인은 일정 기간 동안 물건을 사용할 권리를 얻지만 물건의 소유권은 임대인의 손에 남게 됩니다.
법적근거 : 중화인민공화국과 민법 제754조 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 임대인 또는 임차인은 금융리스계약을 해지할 수 있다. (1) 임대인 매매계약 (2) 임대물이 당사자의 귀책사유가 아닌 사유로 인하여 훼손 또는 멸실되어 수리 또는 확정이 불가능한 경우 (3) 매도인의 사유로 금융리스계약의 목적을 실현할 수 없는 경우.