Baofeng County의 Runtian과 Tianhu Garden에 있는 2,300평방미터의 주택은 대규모 부동산으로 간주됩니까?

먼저, 재산권이 큰 주택인지 판단하기 쉽습니다. 1. 우리가 말하는 상업용 주택(재산권이 큰 주택)은 "5개 증명서"가 있어야 담보대출이 가능하지만, 재산권이 적은 주택은 담보대출이 가능합니다. 거래시장에 등록 및 거래되지 않으며, 담보대출로 구매할 수도 없습니다.

2. 재산권이 큰 상업용 주택용 토지는 국유양도(국유토지사용증명서 신청 가능)이며, 재산권이 적은 토지는 대부분 집합토지(국유토지사용증명서 신청 불가)입니다. ).

3. 재산권이 큰 주택은 분양증명서가 가능하며, 재산권이 적은 주택은 분양증명서가 없으면 말할 것도 없고 매매가 금지됩니다.

4. 재산권이 큰 주택은 온라인으로 서명하여 주택청에 제출할 수 있지만, 재산권이 적은 주택은 주택청에 등록할 수 없습니다.

5. 재산권이 큰 주택은 은행 담보대출을 지원할 수 있고, 재산권이 적은 주택은 은행 담보대출을 지원할 수 없습니다.

둘째, 소위 '소규모 재산권'은 토지 양도 비용을 지불하지 않고 농민 집단 토지에 건설한 주택을 의미하며, 재산권 증명서는 국가 주택 관리 부서가 발행하는 것이 아니라 향 정부나 촌 정부에서 발행합니다. 이를 " 타운십 재산권"이라고 하며 "소액 재산권"이라고도 합니다.

셋째, 향 정부가 발행한 소위 소재산권에는 실제로 실제 재산권이 없습니다.

이런 종류의 주택은 국가에서 발급한 토지사용증명서와 분양허가증이 없으며, 토지주택관리국에 매매계약이 등록되지 않습니다.

소위 재산권 증명서는 실제 합법적이고 유효한 재산권 증명서가 아닙니다.