1. 상업 대상의 이동성 < P > 부동산 개발업체, 중개 서비스 기업, 부동산 관리 기업 등 그들의 경영 대상은 모두 부동산이며 고정적이고 움직일 수 없다. 이러한 특징으로 부동산 기업들은 경영 활동과 주변 환경에서 정보기술의 영향을 많이 받고 있으며, 경영 성과는 현재 위치와 밀접한 관련이 있다. < P > 일반 상품은 동산에 속하며 실체의 유동성을 가지고 있어 언제든지 지역 간, 심지어 다른 나라 간에 유동할 수 있기 때문에 통상 직면하는 시장 경쟁이 비교적 크다. 일국 대외무역정책, 국가안보 등 무역장벽의 영향을 받지 않고 경쟁 범위는 세계적이며 기업은 국제시장의 상황에 따라 결정해야 한다. 국제 시장 환경의 변화는 이러한 기업에 직접적인 영향을 미칠 것이다. < P > 부동산 기업의 경우 부동산은 물리적 유동성이 없고, 부동산 업체가 제공하는 제품은 이동할 수 없고, 관련 부동산 서비스는 고정 부동산에 붙어 있어 시장 경쟁이 적고, 주로 현지 시장이다. 현지 시장의 수급 관계와 그 변화 추세는 부동산 기업의 경영 실적에 매우 중요하다. 더하여, 부동산 제품의 큰 가치 때문에, 자산 이전은 시장 경쟁 관계가 완전히 발전할 수 없다 그래야 장시간을 걸린다. 이에 따라 부동산 기업의 성공의 관건은 현지 시장 수요에 대한 파악에 있다.
2. 업무 양식 서비스 < P > 는 부동산 개발업체, 부동산 중개 컨설팅 서비스 기업, 부동산 관리 기업 등 경영 활동의 성격상 주로 서비스를 제공한다. < P > 부동산 개발업체가 경영활동에 종사하는 과정에서 토지징용, 철거, 토지개발, 토지양도, 주택개발, 주택매매, 임대, 전세, 부동산담보, 부동산건설 과정에서 수많은 협상, 조정, 기획, 상응하는 법률업무 등의 노무가 불가피하다 < P > 부동산 중개 서비스 및 부동산 관리 기업에게는 서비스 특성이 더욱 두드러집니다. 부동산 중개업체는 부동산 제품을 둘러싼 일련의 컨설팅, 기획, 대리 및 서비스 활동으로 부동산 제품과 관련된 다양한 정보를 전달하고, 구매자와 판매자를 아우르며, 거래 당사자의 거래 비용을 절약하고, 절약된 비용에서 커미션을 받는다. 이에 따라 중개업체들은 각종 부동산 서비스를 제공한다. < P > 실제로 부동산 관리 기업은 부동산과 시설 및 주변 환경을 관리하고 다양한 보안, 청소, 수리 및 유지 보수 서비스를 제공하는 기업입니다. 이 특징은 부동산 기업의 서비스 태도와 서비스 품질을 결정하는 것이 매우 중요하다.
3. 상업활동의 자본과 인재 밀집도
부동산업체들은 경영관리 과정에서 많은 자금과 인재를 필요로 하고, 부동산 개발업체들의 각 경영사업마다 엄청난 가치를 담고 있으며, 대량의 자본 운영이 필요하기 때문에 자본집약적인 기업이다. 부동산 개발 전 철거 보상비, 전기 조사 설계비, 실현가능성 연구비, 건축설치공사비, 재정비, 판매비 등. 일반적으로 자체 자금에 전적으로 의존하는 부동산 개발업체는 각종 금융수단과 수단에 의존하는 경우가 많다. 부동산업과 금융업의 밀접한 관계는 두 가지 결과를 가져왔다. < P > 한편, 부동산 기업들은 은행 등 금융기관에 훌륭한 투자 채널을 제공하기 위해 막대한 자금이 필요하다. < P > 한편, 이 둘의 결합으로 전체 경제의 위험 방지 능력이 떨어졌다. 부동산 가격이 하락하거나 부동산 기업 경영이 부실해지면 금융체계가 요동치며 국민 경제 전체의 안전을 위태롭게 할 수 있다.