개인 중고 주택 대출의 업무 프로세스는 1 입니다. 판매 계약서에 서명하다. 대출 신청; 부동산 평가; 대출 승인; 5. 계약서에 서명합니다. 재산권 양도 및 모기지 등록 절차를 처리합니다. "대출 영수증" 에 서명하십시오. 8. 대출 발급 9. 원금과 이자를 상환합니다.
자세한 내용은 중국은행 현지 지점에 문의해 주세요.
위의 내용은 여러분이 참고할 수 있도록 하겠습니다. 실제 업무 규정을 기준으로 하십시오.
중고 주택이 상업 대출을 처리하는 방법
중고 주택 상업 대출 절차: 1, 고객 명의의 부동산은 우선 담보등록을 할 수 있는 대재산권실이다. 모기지 론 신청; 3. 평가 기관은 고객이 제공한 소유 부동산을 평가하고 부동산 평가 보고서를 제출합니다. 4. 부동산 보험 수속 및 해당 대출 승인 수속을 처리하면 대출 한도는 평가치의 80% 에 달할 수 있다. 5. 고객은 부동산증과 대출 계약을 가지고 부동산이 있는 구현 부동산국에 가서 담보등록 수속을 한다. 모기지 등록이 완료되면 은행은 대출을 발행 할 수 있습니다.
중고 주택 상업 대출의 과정은 무엇입니까?
중고 주택 상업 대출 프로세스:
매매 쌍방이 자료를 제출하다 → 주택 평가 → 은행 초심 → 면담 → 대출 승인 → 양도 처리 → 은행 대출을 판매자 계좌로 → 구매자가 산권증을 수령하다.
구매자와 판매자가 제출한 정보 및 프로세스
① 구매자가 제출해야 할 자료: 신분증 원본 (부부 쌍방); 임시 거주 허가 원본 (외국인 인구); 호적본 원본 (부부 쌍방); 결혼 증명서 (결혼 증명서, 이혼 증명서, 미망인증); 소득 또는 지급 능력 증명서 (고정 형식); 단위 공식 도장을 찍은 영업 허가증 사본 (단위 표시); 학력증서 사본 (대학 이상 학력 제공); 관련 비용.
② 판매자가 제출해야하는 정보: 신분증 원본 (부부 쌍방); 임시 거주 허가 원본 (외국인 인구); 호적본 원본 (부부 쌍방); 결혼 증명서 (결혼 증명서, 이혼 증명서, 미망인증); 배우자/공동 소유자가 매각에 동의한 증명서 (고정 형식); 부동산 증명서 원본; 이미 공채, 산실, 경제 적용 주택을 판매하는 사람은 주택 구입 계약, 합의 및 승인 서류 원본을 제공해야 합니다. 관련 비용.
상업 대출은 중고 주택을 어떻게 사나요?
중고 주택의 상업 대출 과정은 신혼집과 약간 다르다. 중고 주택은 부동산 평가와 이전 절차도 관련되어 있어 신혼집보다 조금 복잡하다. 구체적인 프로세스는 다음과 같습니다.
1. 매매 쌍방이 주택 매매 계약이나 주택 매매 계약을 체결하다. 2. 자격을 갖춘 구매자가 대출은행에 대출을 신청하고 관련 증빙 자료를 제공한다. 3. 매매 쌍방은 대출은행이 지정한 평가기관에 가서 주택 평가를 한다. 4. 로펌은 대출자의 신용증명서와 평가보고서를 인증, 조사 및 분석하고 법률의견서를 제출한다. 5. 대출 은행이 승인한 후 대출 신청자에게 대출에 동의하는지 여부를 통지합니다. 6. 매매 쌍방은 재산권 양도 수속을 처리하고, 양도 후 대출자는 은행에 가서 대출 수속을 한다. 주택 구입자와 대출 은행은 중고 주택 담보 대출 계약서에 서명합니다.
8. 매매 쌍방은 양도된 주택 소유권증을 대출은행에 보내 담보등록을 해야 한다. 9. 대출 계약이 발효되면 대출 은행은 대출 계약에 따라 자금을 이체합니다. 10. 대출자는 대출금의 원금을 갚고 담보를 취소한다.
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